큰 물권 주택인지 아닌지는 쉽게 알 수 있습니다. 상업용 주택(큰 물권 주택)은 '5가지 증명서'가 있어야 하고 담보 대출이 가능한 반면, 작은 물권 주택은 거래 시장에 거래 신청이 되지 않고 담보 대출이 불가능합니다.
상업용 주택은 관련 정부 부처의 승인을 받고 부동산 개발 및 관리 회사가 개발하여 주거용, 상업용 주택 및 기타 건물을 포함한 시장 판매 및 임대 주택을 위해 건설한 주택입니다.
자체 건설, 건설 참여, 위탁 건설, 주거용 또는 기타 건물의 자가 사용은 상업용 부동산의 범위에 포함되지 않습니다.
상업용 부동산의 가격은 비용, 세금, 이윤, 수수료 대신 지불하는 수수료, 위치, 수준, 방향, 품질 및 재료 차이로 구성됩니다.
또한 법적으로 상업용 부동산은 법률, 규정 및 관련 조항에 따라 정부 정책의 제한 없이 시장에서 자유롭게 거래할 수 있는 모든 종류의 상업용 부동산을 말하며 신축 상업용 부동산과 중고 부동산(재고)을 포함합니다. 상업용 주택은 분양 대상에 따라 수출용 상업용 주택과 내수용 상업용 주택으로 구분할 수 있습니다.
소규모 재산권, 소위 "소규모 재산권"은 민간 통칭이며, 중국의 부동산 관련 법률 및 제도에는이 개념이 없습니다.
소형 재산권은 주로 두 가지 종류의 주택을 가리키는데, 하나는 도시 마을 재건축의 토지 건설 집단 건설의 농촌 지역에서 토지, 계획, 건설의 관련 정부 부서의 승인을받은 주택이고, 두 번째는 주택의 건물에 임대 된 토지 또는 불법 점유 토지의 관련 부서 및 링크에서 국가의 승인을받지 않은 주택입니다.