지난 8 월 2 일 심야에 저장성 김화시 주택과 도심건설국은' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' 를 발표하여 건설부 약속 후 처음으로 부동산 시장 규제를 내놓은 도시가 되었다.
"통지" 는 주택 제한 판매, 공증 흔들호 판매를 분명히 실시하고 중고 주택 가격 감독 강화, 금융감독 강화, 엄격한 이름 변경 관리, 주체 책임 이행 등 10 개 방면의 규제를 요구하고 있다.
"통지" 는 김화시 (우성구, 김의신구 김화경제기술개발구, 하동) 에서 새로 구매한 신흥상품주택과 중고주택이 주택 소유권증을 취득한 지 3 년이 지난 후에야 상장거래를 할 수 있다고 지적했다. 산권증을 취득하는 확인 시간은 산권증의 발급 시간을 기준으로 한다.
뉴딜 요구 사항, 은행, 알리페이, 위챗 등에 따라. , 이 정책이 발표되기 전에 부동산 판매 계약 네트워크 서명을 완료하지 않았지만, 부동산 판매 중개 계약 또는 구매 계약 (인수) 에 서명했으며, 202 1 년 8 월 2 일 24:00 이전에 지불 한 구매 보증금 및 일부 또는 전체 주택 (현금 지불 제외) 에 대한 유효한 이전 증명서를 제공 할 수 있습니다.
공증 엑스터시의 시행과 관련해' 통지' 는 김화시 가격 제한 상품주택항목과 등록주택 구입 의향이 현 승인 판매원보다 큰 신설 주택원 신설 상품주택프로젝트를 언급했다. 부동산 개발업체들은 현지 공증기관에 공증호 방식으로 선택방 순서를 정하고 각 배치당 선택방 수를 명확히 하도록 의뢰했다. "무방 가정" 과 "인재 도입" 이 첫 스위트룸을 구매하는 수요를 우선적으로 만족시킨다.
동시에, "통지" 는 중고 주택 가격 동적 모니터링을 강화하고, 간판 가격이 눈에 띄게 비정상적인 주택에 대해서는 제때에 내려야 한다고 언급했다. 김화시에서 열점 지역인 중고주택 거래 참고가 발표 시범을 전개하여 금융 신용 등의 분야에서 거래 참고가 실시를 적시에 추진한다.
김화시는 금융감독 강화와 관련해 부동산 대출 집중 관리를 강화하고, 주택 구입 계약금 출처를 엄격히 심사하며, 소비대출, 경영대출 등 신용자금 위반 주택 구입 행위를 엄중히 조사할 방침이다.
"통지" 는 또한 계약망이 서류에 서명한 후 부모, 배우자, 자녀 간의 이름 증감 외에 상품주택 명칭이 더 이상 변경되지 않는다고 언급했다.
시장 감독 강화 방면에서' 통지' 는 부동산 개발 기업의 판매 관리를 강화하고 허위 광고, 불법 요금, 부동산 사재기 등의 행위를 엄중히 단속하고 있다. 인터넷, 언론 등을 통해 가격을 발표하는 관리를 강화하고, 가격 인상 선동, 허위 시장 정보 전파, 악의적으로 집값 투기와 같은 행위를 엄중히 단속한다. 부동산 중개기구와 그 종업원에 대한 관리를 강화하여 비표준 경영 행위, 대중의 합법적 권익 침해, 시장 질서를 교란하는 행위를 엄중히 단속하다.
또한 김화는 상품 주택 프로젝트의 전반적인 품질을 명확하게 통제한다. 공공 임대 주택 보안 강화, 보장성 임대 주택 건설 수행, 주택 보안 체계 개선 가속화. 동시에, 부동산 시장 규제 평가 메커니즘을 확립하여 부동산 규제' 일성 일책',' 일현 일책' 임무를 엄격히 이행하였다.
흥미롭게도, 7 월 29 일, 주택과 도시와 농촌 건설부 차관인 무지개는 은천, 서주, 진화, 취안저우, 혜주 5 시 정부 담당 동지를 만나 당 중앙, 국무부의 의사결정 배치를 단호히 관철할 것을 요구하며, 집을 해고하는 것이 아니라, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않고, 도시 주체의 책임을 충실히 이행하고 강화할 것을 요구했다.
올 상반기 김화 등 5 개 도시에서 신설 상품주택 판매가격과 주택지 가격이 너무 빨리 올라 시장 기대치가 불안정해 사회적 관심이 쏠리고 있다. 회의는 은천 서주 김화 취안저우 혜주를 부동산 시장 감시 중점 도시 명단에 올려놓았다고 발표했다.
국가통계청이 발표한 자료에 따르면 올해 1 월 김화신흥상품주택 판매가격 상승폭이 전국 1 위를 기록했다. 중방지수 시스템 백성가격지수에 따르면 올 상반기 김화중고 주택 가격 상승폭이 5% 를 넘었다.
토지시장 방면에서 김화 등 도시는 올해 상반기 토지 과가율이 비교적 높다.
202 1 1 분기에 김화 (이우 영강 란계 무의 동양 푸강 반안 포함) 가 총 36 건 (경매 1 종, 거래 그 중 김화영강택지는 200 라운드 입찰을 거쳐 결국 8 억 3900 만원으로 거래가 성사되어 아파트 가격 14626 원/평방 미터, 224% 에 해당한다. 김화포강현의 한 주택용지는 445 라운드 입찰을 거쳐 포강 누면 가격이 다시 최고치를 기록했다. 누면 가격은 약 1.66 만원/평방미터, 79.8% 였다. 102 라운드 입찰을 거쳐 김화의우 1 구획은 총 가격 300130,000 거래, 아파트 가격 36030 원/평방 미터, 초과가율 53.03% 를 기록했다. 477 라운드 입찰을 거쳐 김화란계시의 한 구획은 총 가격 1.0 1 억원으로 거래를 성사시켰고, 건물 가격은 9633 원/평방미터, 할인율은 88.89% 였다.