첫째, 1 급 자격은 다음을 충족시켜야합니다.
1, 등록자본은 5 천만 원 이상이다.
2, 5 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사.
3. 최근 3 년 동안 누적 완성 주택 건축 면적 30 만 평방미터 이상 또는 누적 완성 부동산 개발 투자는 이에 해당한다.
4. 건설공사 품질 합격률은 5 년 연속 100% 에 달했다.
5. 최근 한 해 주택 건축 면적이 654.38+0.5 만 평방미터 이상이거나 부동산 개발 투자가 이와 비슷하다.
6. 직함을 가진 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제전문경영인은 40 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 20 명 미만이고 자격증을 가진 전문회계사는 4 명 미만이다.
7, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등 업무책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있습니다.
8. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택 판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행한다.
9. 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
둘째, 두 가지 자격은 다음을 충족시켜야합니다.
1, 등록자본은 2 천만 원 이상이다.
2, 3 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사.
3. 최근 3 년간 누적 주택 건축 면적 654.38+0.5 만 평방미터 이상 또는 누적 부동산 개발 투자는 이와 비슷하다.
4. 건설공사 품질 합격률은 3 년 연속 100% 에 달했다.
5. 최근 한 해 주택 건축 면적이 65438 만 평방미터 이상이거나 부동산 개발 투자가 이와 비슷하다.
6. 직함을 가진 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제전문경영인은 20 명 이상이며, 중급 직함을 가진 임원은 65,438+00 명 미만이고 자격증을 가진 전문회계사는 3 명 미만이다.
7, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등 업무책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있습니다.
8. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택 판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행한다.
9. 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
셋째, 세 가지 자격은 다음을 충족시켜야합니다.
1, 등록자본은 800 만원 이상이다.
2, 2 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사.
3. 주택 건축 면적이 5 만 평방미터 이상이거나 누적 완성에 해당하는 부동산 개발 투자.
4. 건설공사 품질 합격률은 2 년 연속 100% 에 달했다.
5. 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야에서 전문직을 가진 전문직 관리자는 65,438+00 명 이상이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 관리자는 5 명 미만이고 자격증을 가진 전문직 회계사는 2 명 미만이다.
6, 엔지니어링, 재무 등의 업무책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있고, 통계 등 업무책임자는 해당 전공 초급 이상 직함을 가지고 있다.
7. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택 판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 실시한다.
8. 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
넷째, 네 가지 자격은 다음을 충족시켜야합니다.
1, 등록 자본은 1 만원 이상이어야 합니다.
2. 부동산 개발 경영 1 년 이상 종사.
3. 건설공사 준공 품질 합격률은 100% 입니다.
4. 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제전문 직함을 가진 전문경영인은 5 명 미만이고 자격증을 소지한 전문회계사는 2 명 미만이다.
5. 공학기술책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있고, 재무책임자는 해당 전공 초급 이상 직함을 가지고 있으며, 전문통계원을 갖추고 있다.
6. 상품주택 판매는' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 실시한다.
7. 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
다섯째, 새로 설립 된 부동산 개발 기업 기록에 필요한 자료:
1. 영업 허가증 사본.
2. 정관.
3. 자본 검증 증명서.
4, 기업 법정 대리인의 신분증.
5, 전문 기술 인력 자격증 및 노동 계약.
부동산 개발 부서에서 필요하다고 생각하는 기타 서류. 부동산 개발 주관부는 서류 신청서를 받은 후 30 일 이내에 자격을 갖춘 기업에' 임시 자격증' 을 발급해야 한다. 임시 자격증은 1 년 동안 유효합니다. 부동산 개발 주관부는 기업 경영 상황에 따라' 임시자격증' 의 유효기간을 연장할 수 있지만, 연장기간은 2 년을 초과할 수 없다.
임시 자격증을 수령한 날부터 1 년 내에 개발 프로젝트가 없는 경우 임시 자격증 유효기간은 연장되지 않습니다.
참고:
1. 부동산 개발업체는 임시자격증이 만료되기 0 개월 전에 부동산 개발 주관부에 자질 등급 승인을 신청해야 한다. 부동산 개발 주관부는 개발 경영 실적에 따라 상응하는 자질 등급을 승인해야 한다.
2.' 임시자격증' 신청 조건은 4 급 자질 기업보다 낮아서는 안 된다.
3, 임시 고용 또는 시간제 임시직 관리 및 기술자는 기업 관리 및 기술자 수에 포함되지 않아야 합니다.
여섯째, 부동산 개발 기업 자격 등급 승인을 신청하려면 다음 서류를 제출해야 한다.
1, 기업 자격 등급 신고서.
2, 부동산 개발 기업 자격증 (원본 및 사본).
3, 기업 대차 대조표 및 자본 검증 보고서.
4. 기업법정대표인과 경제 기술 재무책임자의 직함증서.
5, 개발 및 운영 프로젝트 관련 증빙 자료.
6. 부동산 개발 프로젝트 설명서와' 주택품질보증서',' 주택사용설명서' 집행현황 보고서.
기타 관련 문서 및 서류.
일곱째, 부동산 개발 기업 자격 등급 심사 및 승인 부서:
1. 1 급 자질은 성 자치구 직할시 인민정부 건설 행정 주관부에서 심사하여 국무원 건설 행정 주관부에 보고하여 비준한다.
2. 2 급 이하 자질기업의 심사 방법은 성 자치구 직할시 인민정부 건설 행정 주관부에서 제정한다.
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