부동산 중개인은 주택, 토지 매매, 임대, 양도 등의 거래에서 중개인으로서 위탁을 받고 다리를 놓아 부동산 거래를 촉진하고 커미션을 받는 자연인과 법정 대리인을 가리킨다. 부동산 판매에 종사하는 사람은 누구나 부동산 중개인에 속한다. 다음은 부동산 중개인의 인턴십 요약으로 이 일을 하는 수확과 느낌이다.
시간이 참 빨리 간다! 눈 깜짝할 사이에 나는 이미 낙양립진 부동산 중개유한회사에 가입한 지 2 개월 정도 되었다. 이제 인턴십이 거의 끝나가고 있습니다. 곧 정식으로 일할 예정입니다. 새로운 직업은 새로운 출발점, 새로운 기회, 새로운 도전을 의미한다. 큰 파도 속에서 자신의 위치를 찾게 하다.
4 년간의 대학 생활이 원만한 마침표를 찍을 예정인데, 이것은 우리가 미래를 향해 과거를 돌아보는 증거이다. 졸업 실습입니다. 졸업 실습은 학교 양성 계획과 교수 계획의 중요한 부분이며, 이론 지식과 사회 실천의 통일이자 학생이 학교에서 사회로 나아가는 데 없어서는 안 될 과도기 단계이다.
부동산 중개업자는 부동산 매매 쌍방이 매매를 실현하기 위해 설립된 플랫폼 기관으로, 매매 쌍방의 안전한 거래를 보장할 의무가 있다. 부동산 중개업자의 구체적인 업무는 판매자가 주택 정보를 등록하고, 공고를 홍보하고, 주택 공급원이 진실되고 유효하다는 것을 보장하는 것이다. 주택 구입자가 적절하고 이상적인 주택 공급원을 찾아 추천하고, 주택 구입자를 이끌고, 집을 보고, 지도하고, 거래를 성사시킬 수 있도록 돕는다. 부동산 중개업자의 경제수입은 주로 중개서비스의 커미션으로, 현재의 시장 관례에 따라 2% 이다 (주택 거래가격에 따라 구매자는 1% 로 구성되고 판매자는 1% 로 구성됨). 주요 비즈니스 프로세스에는 게스트 하우스 개발, 게스트 하우스 등록, 정보 재방문 및 피드백, 방 방문, 삼자 협상, 계약 체결, 대출 이체, 부동산 인도 등이 있습니다. 중개 중 전기에는 주로 계약 자료 인쇄, 주택 출처 자료 정리, LCD 스크롤 정보 업데이트 등 일부 점원 업무를 했다. 그러나 중후기에는 고객을 데리고 방 보기, 협상, 계약, 전채, 부동산 인도 등 구체적인 탄력 작업에 참여했다.
이제 인턴쉽 보고서를 요약하게되어 기쁩니다. 그것은 나로 하여금 실천 속에서 사회를 이해하게 하고, 교실에서 전혀 배울 수 없는 많은 지식을 배우게 하고, 시야를 넓히고, 식견을 넓히고, 나를 사회로 나아가게 하여 견고한 기초를 다지고, 기본적으로 학교가 요구하는 인턴 목적을 달성했다. 그리고 그동안 일하면서 많은 경험 많은 젊은 전문가들과 함께 일하면서 많은 실제 업무 경험과 전문 지식을 얻었습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경험명언)
우리의 수확의 기쁨을 표현하기 위해, 우리는 몇 부분으로 나누어 자신의 감정을 이야기하고 인턴십의 상황을 보고한다.
첫째, 회사 소개
이 기간 동안 낙양립진부동산중개유한공사의 지도자와 직원들의 공동 노력을 거쳐 사회 각계 인사들의 관심과 지원으로 점차 발전하기 시작했다. 갑마영로점, 당궁동로점, 리춘로점 등 총 3 개 지점이 있습니다. 경영 범위는 주로 중고 주택 매매, 주택 임대, 주택 대리, 주민대출 보증, 거래 수속 처리, 전액 주택 인수, 상담 등을 포함한다. 회사는 사회 공익활동에 적극적으로 참여하여 사회 취업에 기여하였다.
부동산업, 소비자의 절실한 이익과 관련된 것은 무엇입니까? 의식주? 업종? , 정보화 시대에 빠르게 통합되고 있습니다. 스마트동네, LAN, 프로젝트 사이트, 개발자 사이트가 잇따라 등장해 부동산과 네트워크의 유기적 결합이 점차 개선되고 있음을 충분히 보여준다.
정보화 시대가 도래함에 따라 기업들은 불가피하게 정보망 시대로 진입하는 것을 가속화할 것이다. 기업은 자체 특성, 비즈니스 프로세스 자동화 및 관리 현대화를 갖춘 정보 네트워크를 구축해야 합니다. 현대 기업에서 정보 관리는 기업에서 점점 더 중요한 역할을 하고 있다.
온라인 부동산 대행 시스템은 시간을 절약하고, 빠르고 편리하며, 정보가 정확하고 시기적절한 특징을 가지고 있다. 부동산 중개 관리 시스템은 포그라운드 애플리케이션 설계 및 백그라운드 데이터베이스 개발을 포함한 웹 기반 관리 정보 시스템입니다. 데이터 일관성, 포그라운드 애플리케이션 인터페이스, 간단하고 친숙한 기능, 완벽한 기능을 갖춘 데이터베이스가 필요합니다. 부동산 중개 시스템을 통해 사용자는 주택 매매, 임대, 수요 등의 정보를 게시하거나 다른 사용자가 게시한 주택 정보를 조회할 수 있습니다. 이 온라인 부동산 중개 관리 시스템을 이용하면 통일된 정보 게시, 브라우징, 유지 관리 등 다양한 기능을 실현할 수 있다. 부동산 중개업자를 대량의 수작업에서 벗어나게 하고, 각종 통계를 빠르고 정확하며 편리하게 제공하고, 컴퓨터 네트워크의 장점을 충분히 발휘하고, 자원 공유와 공동 작업을 실현하며, 부동산 중개업자가 현대화, 표준화, 과학화를 관리할 수 있도록 하여 많은 사용자들에게 더 많은 편리함을 가져다 줍니다!
부동산 중개 관리 시스템의 목표는 부동산 관리자의 생산성을 높이고 주택 매매, 임대, 수요, 면적 등의 정보를 관리하고 유지하는 기능을 갖추고 있다. 일반 등록 사용자는 시스템을 통해 판매, 임대, 임대, 구매 정보 및 요구 사항 정보 삭제 기능을 게시하고 개인 정보를 수정할 수 있습니다.
둘째, 실습의 내용
1, 페달
외출한 지 3 일 만에 주변 주택 상황에 대해 대강 알 수 있다. 예를 들면 동네 구체적 위치, 평균 집값, 배합 등 향후 고객 접대 준비를 위해 주택 고문의 의무를 더 잘 이행할 수 있다.
2. 주택 편집 및 정렬
집원은 중개업에게 매우 중요하며 상대적으로 비밀입니다. 만약 집원이 없다면 고객이 필요로 하는 집이 없으면 거래가 성공하지 못할 것이기 때문입니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 즉, 부동산 중개인의 전체 개발 규모는 전적으로 주택 공급원에 의해 결정된다는 것이다. 주택 공급원을 얻는 세 가지 방법이 있습니다. 하나는 개발자로부터 직접 주택 공급원을 구입하는 것이고, 다른 하나는 58동청, Jiji.com, Renmin.com, SouFun.com 등 일부 웹 사이트에서 얻는 것이며, 세 번째는 정부 기관의 등록을 통해 얻는 것입니다. 물론 이것은 주택 인수의 가장 배아 단계일 뿐이다. 주택 공급원을 회수한 후에는 많은 심사를 거쳐야 한다. 집주인의 등록 정보를 보고 판매 또는 임대가 가능한지 확인하고 전화로 확인하세요. 이것들은 모두 주택 공급원을 얻는 가장 중요한 방법이며, 어떤 것은 직접 회사에 판매나 임대 의사를 표명하는 것이다. 우리는 주택을 등록하고 추천하고 있다.
3 양질의 주택 공급원을 인터넷에 게시하다.
인터넷에 가격 대비 성능이 좋은 집원을 발표함으로써 우리가 전화를 받을 확률과 횟수를 높이고 방 구경량을 더욱 높여 향후 관심 있는 고객들을 위한 견실한 기반을 마련하고 매매 양측이 계약을 체결할 수 있도록 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
은행 대출 문제도 있습니다. 따라서 일부 은행의 전문 용어와 은행의 신용 통제 절차를 파악할 필요가 있다. 내가 은행 직원들과 교제할 때마다 은행 직원들은 우리에게 은행의 전문 용어를 이야기해 주었고, 내가 학교에서 배운 많은 용어들이 있지만, 실제로는 익히고 융통성 있게 활용하지 못했기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 숙련되고 유연하게 운용할 수 있다면 협상에서 더 여유를 가질 수 있고 상대방보다 더 높은 수준에서 이런 것들을 바라볼 수 있다.
5. 집에 대한 실제 조사를 실시합니다.
실제 조사를 통해 집의 내부 상황과 외부 환경을 더 잘 이해할 수 있다. 사진 몇 장을 찍으면 가게 고객들이 집에 대한 명확한 인식을 가질 수 있을 뿐만 아니라, 그들의 주의를 끌 수 있을 뿐만 아니라, 사진을 인터넷에 업로드하여 고객의 클릭 수를 늘릴 수 있다. 최종 목적은 구매자와 판매자의 계약 체결을 촉진하는 것이다.
6 나가서 스티커를 붙이다
인터넷에 집을 붙이는 것 외에도 외부에 붙이는 것도 자신의 관람량을 높여 더 잘 표현할 수 있는 좋은 방법이다. 일부 노인 고객은 일반적으로 인터넷을 자주 사용하여 자신이 사고 싶은 이상적인 집을 찾지 않으며, 외부에 글을 올리면 그들의 주의를 끌 수 있기 때문에, 이 부분의 의향 고객을 제때 포착하고, 그들의 출납량을 높이고, 회사에 더 큰 공헌을 할 수 있다.
양질의 집원을 인쇄하고 제때에 업데이트하여 점포 추천 벽에 붙이다.
고객이 가게에 들어가 이런 고퀄리티 주택을 보면 집의 구체적인 상황을 묻는 데 더 관심이 많아 고객의 요구와 구매심리를 더 잘 이해하고 다음 구매자와 판매자가 합의에 도달하고 계약을 체결할 수 있는 든든한 기반을 마련할 수 있다.
8. 고객에게 전화를 걸어 답방을 하고 집주인과 소통한다.
고객을 현장에 데리고 방을 본 후 당일 또는 다음날 오전에 고객에게 전화하면 고객이 큰 존경을 받았다고 느낄 뿐만 아니라 고객의 주택 구입 심리와 수요를 더 잘 파악할 수 있어 목표집을 확정하고 의도한 고객에게 추천할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그래야 고객과 집주인이 합의에 도달하여 거래율을 높이는 데 더 유리하다.
9, 관련 비즈니스 교육
인턴 기간 동안, 회사는 중고 주택 양도, 방 보는 기술 방면의 전문 권위를 배정하여 신입 사원에 대한 관련 업무 교육을 실시하고, 직원의 전반적인 자질을 높여 고객의 문제에 더욱 냉정하게 대응하고, 출납률을 높이기 위해 준비한다.
아직 비교적 번거로운 작은 일들이 많이 있으니 일일이 자세히 설명하지 않겠습니다. 천하의 어려운 일은 쉬운 것부터 시작하고, 천하의 큰일은 세밀한 것부터 시작하는가? 。 이것은 또한 실제 업무와 책의 지식이 어느 정도 떨어져 있고, 더 열심히 공부하고 끊임없이 연습해야 하며, 더욱 세심하고 인내심이 필요하다는 것을 깨닫게 해 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언) 때때로 나는 잘못을 저지른다. 나는 내가 아직 부족한 점이 많다는 것을 알기 때문에 앞으로 더욱 노력할 것이다. 근면함이 보완할 수 있다고 믿고, 매일 위로 올라가, 회사를 위해 최선을 다할 수 있다고 믿는다. 앞으로의 학습과 일에서, 나는 더욱 엄격하게 자신을 요구하고, 겸허하게 공부하고, 각 방면에서 더 큰 발전을 쟁취할 것이다. 이번 인턴십에서, 나는 우리의 학습과 실습의 진정한 목적은 대학에서 배운 것과 더 많은 실천을 결합하고, 실천으로 진리를 검증하며, 한 학부생이 기초 실천을 처리할 수 있는 능력과 더욱 체계적인 전문 지식을 갖추게 하는 것임을 깨달았다.
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