본보 기자 유웨이 창사 보도.
시장 리뷰
위: 새로운 집값 상승을 일으키다.
2006 년부터 외지 개발업자들은 2 선 도시로 확장하는 열풍 속에서 창사에 대규모로 진입하기 시작했고, 그에 따른 뜨거운 돈으로 창사 부동산 시장은 집값이 급등하는 신화 상승을 맛보게 됐다.
올해도 외국 개발상 신상품 상장의 전면 시작이다. 이에 따른 창사 부동산 시장의 품질 향상과 외국인 투자자들의 유입은 창사 부동산 시장에 강력한 상승 동력을 가져왔다.
2006 년 창사 최초의 인테리어실이 있는 대형 주강화성이 판매되고 있다. 주강화성 제 1 임업주로서, 올해 국경절, 북경에서 돌아온 두 명의 동창이 그와 함께 방을 보러 왔다는 것을 기억할 수 있겠습니까? 가격이 4000 원도 안 돼서 바로 두 세트를 주문했다고 합니다.
창사 부동산 수집망 창업자 낙빙은 상우 중앙시장 감독을 역임한 적이 있다. 당시 창사에서 가장 번화한 51 길에서 통합체로 나타난 상우 중앙은 창사 시장에서 가장 고급스러운 제품이었고, 포지셔닝에 맞는 가격도 평당 5000 여 위안의 가격으로 창사 부동산 시장의 가장 높은 위치에 서 있었다.
이때? 집값이 완전히 오르지는 않았다. -응? 2007 년 인플레이션이 더욱 심해졌다. 낙빙은 그 후 1 년 동안 호남 중심부의 최고 집값이 7000 원/㎡에 달했고, 1 년에 거의 1500 원/㎡올랐다는 것을 분명히 기억하고 있다.
이 기간 동안 집값 상승에 관한 중요한 사건이 하나 더 있었는데, 낙빙과 많은 업계 인사들이 잘 기억하고 있다.
2007 년 7 월 24 일, 북진실업은 92 억원으로 창사 삼각주 구획을 제치고 전국이 되었다. 이 일은 그해 창사 집값이 폭등했던 도화선이 된 것 같아 창사의 새로운 집값 상승을 불러일으켰다.
창사중지행이사로 재임한 후 호충운은 북진이 땅을 가져갔다는 소식을 듣고 이날 오후 즉시 군옥향저에서 방을 예약했다. 북진구획에서 가장 가까운 건물이다. 3,800 원/㎡안팎의 경매 가격은 그가 계약한 지 이틀 만에 바로 50 원/㎡으로 올랐다. 이 순간부터 군열향사는 빈도가 높은 집값 상승을 시작했고, 거의 며칠마다 sup> 에 간다. 평균 가격은 2 입니다.
행방: 밀집 통제에서 실질구시에 이르기까지.
그러나, 부동산 거품이 일선 도시의 빠른 유출로 이미 중앙의 고도의 경각심을 불러일으켰다. 낙빙의 기억에서 2006-2007 년 집값의 장관 상승은 중앙정부의 밀집 규제 정책을 동반한 것이다. -응? 국육조? 70/90? 여러 차례 금리 인상, 10 이상의 규제 정책이 천지를 뒤덮고 있다.
집값이 부쩍 올라 강도 높은 규제가 잇따르고 있다. 2007 년 9 월 내놓은 신용통제정책이 투기자들을 직접 타격하여, 줄곧 질주하는 집값이 마침내 신속하게 제지되었다. 그러나 더 큰 타격은 외국에서 왔다. 이때 미국에서 시작된 서브 프라임 모기지 위기가 유럽으로 확산되었습니다. 올해 말 왕석은 쇠퇴 전환점 이론을 부르기 시작했고, 먼저 대규모 가격 인하를 시작했다.
천국에서 지옥까지, 마치 하룻밤 사이인 것 같다.
-응? 2008 년 얼음 재해 이후 장사의 집은 팔리지 않았다. -응? 마스터플랜' 창시자이자 크리에이티브 디렉터인 건상이 군열의 또 한 번의 격변을 목격했다. (윌리엄 셰익스피어, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브) -응? 가격을 인하하겠다고 직접 말한 사람은 없지만, 집을 사서 차를 사서 가전제품 제로 계약금 공동구매 집값이 하락한 것은 사실이다. -응? 검비상은 판매를 촉진하기 위해 군열향디 () 가 내놓은 적이 있다는 것을 기억하고 있습니까? 최고 9 만 9000 명? 더 많은 활동이 단지 눈속임일 뿐이지만, 올 한 해 창사 부동산 시장의 퇴세는 분명하다. 반년 800 원/㎡의 상승폭, 거의 20% 의 상승폭, 거대한 우대 판촉에 이르기까지.
반년의 어려움을 겪으면서 지방정책이 먼저 도시를 구했다. 2008 년 7 월 장사시 정부는 보장성 주택 분배 화폐화, 교육보조비 취소, 중고주택 매매세 감면 등의 조치를 잇달아 내놓았다. 6 월, 165438+ 10 월, 호남성은 부동산 정책을 내놓아 소비를 장려하는 긍정적인 신호를 보냈다.
연말인데 지금 집을 사는 것은 나라를 구하는 것입니까? 이 말은 결국 정부의 실질적인 구제 정책이 되었다.
2008 년 중앙정부는 도시를 구하고 침체된 중국 경제를 구했다. 내수를 끌어들이는 중요한 일환으로서 부동산 시장 소비가 강세를 보이면서 새 시즌의 주기가 다시 시작되었다.
집을 사는 이야기
좋은 부동산은 지속적인 관심을 받을 만하다.
유일한 단점: 녹화가 너무 많고 나무가 너무 많다.
2006 년과 2007 년에 양상경은 각각 녹색성에 있었다. 계화성은 두 채의 집을 사서 계화성에서 가장 충실한 프로젝트가 되었나요? 팬? 。 그의 눈에는 계수나무 도시의 품질이 창사에서 1 위를 차지했다. 나는 적어도 20 년 동안 여기서 살 것이다. -응? 그리고 osmanthus fragrans city 의 유일한 단점은 조금 있습니까? 울면 안 돼? 녹화가 너무 많고 나무가 너무 많아? 새가 재해를 입는가? 모기가 앓고 있습니까? 아침에는 새소리에 잠에서 깨서 밤에는 모기에게 자주 물린다.
양상청은 청도에서 5 년간 근무했고, 8 월에는 창사 1986 으로 돌아왔다. 1992 년, 양상청 하해창업, 대외무역사업 시작. 1994 는 우화정 한하 신촌에서 93 ㎡의 3 실 1 홀을 사서 창사에서 처음으로 분양 주택을 산 사람 중 한 명이 되었다.
2006 년 양상청은 계화도시에서130 ㎡의 집을 샀는데 단가는 약 3800 원/㎡이다. 이듬해 양상청은100 ㎡의 4500 원/㎡의 집을 샀는데, 지금은 아들이 이 집에 살고 있다. 양상청은 동네 중고주택 가격이 모두 1 만원/㎡이상이며 비교적 비싼 것은 1.2 만원-1.3 만원/㎡이라고 말했다. 업주의 충성도도 높아서 많은 업주들이 이곳에서 두 채 이상의 집을 샀다.
[주택 구입 경험]
Yang Shangqing 은 Osmanthus City 의 계획과 품질이 주차 공간과 같은 20 년 동안 구식이 아니라고 말했다. 10 년 전 계획 1: 1 주차 공간. 만약 한 프로젝트의 주차 가격이 너무 비싸다면, 그것은 분명 좋은 프로젝트가 아닐 것이다. 기자 당곤
70 년대 이후 모니카:? 내가 가장 싼 집을 샀어?
오랫동안 바다에 내려온 모니카는 주강화성의 첫 번째 업주이다. 그녀 자신의 말로 말하면, 그렇지? 게를 처음 먹는 사람? 。
당초 집값은 3500 원이었다. 6 년 후, 주강화성 가격은 이미 7000 여 위안/㎡로 두 배로 안정되었다. 시장, 환경, 인테리어, 브랜드 개발자, 광저우 공기업은 모두 Monica 의 부동산 가치에 대한 기대에 부합한다.
2008 년 3 월, 집을 닫은 다음 날, 두 개를 써서 가구를 샀습니까? 모니카가 직접 이사했습니다. -응? 당시 우리 뒤의 구획은 여전히 연못과 밭이었다. -응? 현재 딸은 동네에 유치원에 다니고 있는데, 그녀의 친척 10 여 명이 모두 주강화성의 새 주인이 되었다.
[주택 구입 경험]
개발자의 경험과 기업 성실성, 부동산 서비스 수준에 중점을 둡니다. 이는 앞으로 입주하는 편리성과 편안함과 관련이 있다.
반면에 집을 사려면 적절한 예견성이 있어야 한다. 프로젝트 소재지 미래의 계획과 발전 포지셔닝을 참고할 수 있고, 마음가짐을 조정하고, 일시적인 집값에 너무 얽매이지 말고, 미래의 현실 생활의 수요도 고려해야 한다.
주주: 저는 같은 동네에서 두 벌 샀어요.
80 후 주주는 모니카보다 더 늦게 주강화성에 입주했는데, 그것은 창사 부동산 시장이 급등하는 고점이다.
2008 년 초 주주는 5200 원/㎡가격으로 중고집을 사서 모니카의 이웃이 되었다. 이것은 당시 가장 높은 지점이었고, 장사 집값이 떨어지기 시작했다.
마찬가지로 2008 년에 모니카는 주강 화성에서 또 다른 집을 샀다. -응? 이사한 후 개발업자들이 당시 약속한 정원이 기본적으로 현금화되었고, 생활 배합도 점점 편리해졌다는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 집에 인구가 추가되어 이전의 집은 작았다. -응? 또 다른 중요한 이유는 그녀가 집값 전환점 기회를 예리하게 잡을 수 있는 또 다른 절호의 기회라는 것이다.
두 번째 집을 살 때 모니카의 기본가는 첫 번째 집과 비슷했다. -응? 이것은 블랭크룸으로 인테리어를 가지고 있지 않아서 우리 집 가격도 비슷해서 4000 위안/㎡미만이다. -응? 모니카는 주강화성에서 유일하게 팔고 있는 가공물을 샀다.
모니카의 남편도 개발상이다. 그녀는 2008 년 한겨울에도 동감했다.
주주가 입주한 지 4 년 만에 주강화성 집값이 계속 오르면서 주변 인기가 높아지고 있다. 반케 모든 방법 이웃이 되었다. -응? 앞으로 주강 화성의 가격은 틀림없이 만 원을 넘을 것이다. -응? 모니카가 내린 예판은 주주의 주택 구입에 대한 자신감을 굳힌 것 같다.