우선 가장 흔한 것은 중개인이다. 몇몇 큰 중개 회사가 있다. 이 회사들은 범위가 넓어서 집원과 집형도 자연히 많다. 상담, 방 구경부터 계약, 애프터에 이르기까지 전체 과정은 좋은 체험감을 가지고 있으며 이런 중개계약과는 상대적으로 안전하다. 단점은 중개비가 그만큼 높아질 수 있어 체험감과 고퀄리티 주택 공급원을 추구하는 목표군에 적합하다는 점이다.
둘째, 작은 중개 회사도 있다. 임대 수요가 많은 지역에는 이런 중개인이 많이 있을 수 있는데, 요금은 상대적으로 낮지만 개인이 부담하는 위험은 약간 크다. 그래서 집을 빌리기 전에 계약금 지불, 집세 지불 등 문제를 분명히 물어봐야 한다. 특히 지금은 겨울이다. 난방비는 적지 않은 지출이다. 주변 친구들은 체크아웃할 때 난방비 환불 문제를 겪었고, 결국 법적 수단을 통해 합법적인 권익을 보호했다.
마지막으로 직세집이 있습니다. 일반적으로 일부 소프트웨어나 붙인 광고에는 건물 주인 본인의 정보가 있다. 인터넷 예약방 보는 게 더 편해요. 집이나 집세 문제가 생기면 집주인과 직접 소통할 수 있어요. 번거로울 뿐만 아니라 중개비도 많이 절약할 수 있어요. 하지만 인터넷상의 방대한 정보는 진짜와 가짜가 있으니, 진위를 자세히 가려서 속지 않도록 해야 한다.
둘째, 방을 볼 때 주의해야 할 점은 무엇입니까?
집이 적당하다고 생각되면 가전제품의 문과 창문을 점검하고 가전제품이 제대로 작동하는지 꼼꼼히 점검해 자신을 위해 편의를 만들고 체크아웃할 때 불필요한' 구수전', 특히 에어컨 등 흔한 가전제품을 절약해야 한다. 문과 창문은 이 집을 보호하는 데 필요하다. 검사할 때 몇 번 반복해서 스위치를 켜서 안전위험이 있는지, 자물쇠가 제대로 작동하는지, 밖에서 열 수 있는지 등을 확인해야 한다. 집에서 검사해야 할 것은 모두 검사해야 한다. 미안해하거나 보러 가기 귀찮지 마라.
네가 사는 인문 환경도 중요하다. 시끄럽거나 귀찮은 이웃이 있다면, 다음날 영향을 받을 가능성이 높기 때문에 방을 볼 때 더 많은 주의를 기울여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 건물 주인과 어울리는 것도 필연적이다. 믿을 만한 집주인을 찾아 애완동물을 키울 필요가 있다면 미리 집주인과 소통하는 것도 쌍방의 책임이다.
셋째, 중개 또는 집주인과 가격에 대해 이야기하는 방법?
보통 셋방은 모두 이야기할 수 있다. 만약 네가 집에 만족한다면, 전시하지 마라. 집의 결점을 말하다. 만약 네가 곧 이야기를 나누면, 너는 보증금을 내서 너의 성의를 표현할 수 있다. 말이 통하지 않으면 쌍방에 시간을 좀 주어 쌍방이 모두 재고할 것이라고 말해야 한다. 자신이 좋아하는 집을 비교할 수 있도록 자신의 경제 상황과 함께 몇 채의 집을 더 많이 보아야 한다.
넷째, 계약서에 서명할 때의 세부 사항.
계약에는 장소, 임대료, 보증금, 보증금 환불, 인도 시간, 갱신 임대 등이 포함되어야 합니다. , 너는 자세히 읽어야 한다. 이해가 안 되는 곳이 있으면 제때에 물어보세요. 이렇게 집세를 내거나 체크아웃할 때 모호해지지 않을 거예요. 쌍방이 협상한 원칙적인 내용 중 일부는 계약에도 반영되어야 한다. 임차인의 권익이 항상 임대인보다 더 취약하다는 것을 알기 위해서는 가짜 집주인과 음양 계약을 경계해야 한다.
이상은 세를 빌리는 전 과정이다. 자신이 좋아하는 집을 임대하는 것은 쉬운 일이 아니다. 믿을 만한 방법을 찾는 것은 매우 중요한 첫걸음이다. 둘째, 세입자는 모든 임대차 문제에 대해 매우 신중해야 하며, 진짜와 가짜와 집주인을 분별하는 법을 배워야 한다.