부동산 규제 정책이 가장 엄격한 지역 중 하나인 하이난성 싼야 시에서 최근 주택 구입 정책이 완화되었다는 소식이 전해졌다. 현지에서 내놓은 인재의 뉴딜 규정에 따르면, 대학 학력 이상의 전일제 인재는 싼야 업무에 대한 증명서를 제공할 수 있으며, 본인은 정착하지 않은 전제 하에 스위트룸 구입을 신청할 수 있다. 이전에 외지 주택 구입자들이 싼야 5 년 사회 보험이나 세금을 납부해야 했던 부동산 시장 제한 정책에 비해 이번 인재 구매 신정은 주택 구입 문턱을 크게 낮췄다.
싼야 외에도 지난주 천진 난징 육합구도 인재 정책을 내놓아 주택 구입 정책을 일부 완화했다. 예를 들어 난징 육합구 외지인 구매 제한 정책 조정: 전문대 이상 학력이 있고 난징시 거주증과 학력증명서를 제공하면 육합부동산등록센터에서 주택 구입 증명서를 발급할 수 있으며, 최근 3 년 동안 2 년 동안 누적 납부하거나 세금을 납부할 필요가 없다. 지난 6 월 난징시 고순구는 외지인이 집을 사려면' 3 년 안에 2 년 동안 누적 납부해 사회보증이나 세금 증명서' 를 내야 한다는 요구를 취소했다.
정책의 목적은 인재를 영입하는 것이지만 각지에서 직접 주택 제한 구매를 완화하지는 않았지만, 이 정책들은 실제로 현지 주택 구입 문턱을 낮춰 부동산 시장을 진작시킬 것으로 기대된다.
코루이 연구센터 통계에 따르면 9 월 이후 산서 신향, 뤄허, 진성, 후베이 이창 등 거의 30 개 도시가 인재 정착 제한 취소를 선언했고, 상하이 임항 자유무역구도 인재 구매 문턱을 낮췄다.
중원지산연구센터에 따르면 20 19 이후 전국 150 개 도시가 각종 인재 정책을 발표해 20 18 동기 대비 40% 이상 증가했다. 이 정책들은 대부분 호적제도와 관련이 있으며, 지역별 주택 구입 문턱을 낮췄다.
양 kewei, 코루이 연구 센터 차장, 상하이, 진 정착 임계값을 줄이고 구매 제한 조건을 완화, 특정 그룹을 겨냥 한 지적, 핵심 목적은 주로 재능을 유치 하 고 항구 지역의 경쟁력을 향상, 더 나은 베이징 비 수도 기능 완화 프로젝트를 수행 하는 것입니다. 물론, 관련 집단의 주택 구매 수요가 활성화됨에 따라 지역 부동산 거래도 촉진되었다.
그러나 일부 도시 인재 정책도' 부동산 시장' 이라는 의미를 가지고 있다. 양과위는 석가장, 난징 육합, 하남 신향, 산시뤄하, 진성, 후베이 이창 등과 같은 대부분의 23 선 도시들이 0 문턱을 시행하거나 주택 구입 문턱을 낮췄다고 생각한다. 바로' 탁부동산 시장' 이다.
인재 정책 외에도 청두, 우한, 양주, 여주 등의 도시는 적립금 정책의 대출 연한이나 대출 한도를 완화하여 부동산 시장의 압력을 약간 줄였다.
물론,' 일성 일책' 의 규제 하에 정책 완화가 유일한 방향은 아니다. 9 월 하순, 북해 무석 등 도시가 적립금 대출 한도를 인하하여 정책이 약간 긴축되었다.
흥미롭게도 베이징 주변의 연교 등에서도 구매 제한 완화라는 소문이 나돌고 있다. 소문과 미세 조정은 일반적으로 게임이 심화되는 신호로 여겨진다. 지방정부는 점점 더' 사이드볼' 을 닦고 감독의 느슨한 국경을 떠본다. 개발자들은 정책 동향을 바라보며 가격 인하로 자금을 회수할지 여부를 망설였다. 주택 구입자들도 정책 동향을 관망하며 입시장 시기를 기다리고 있다.
업계 인사들은 많은 새 주택 시장이 여전히 접착 상태에 있을 것이라고 예측했다. 규제가 눈에 띄게 느슨해지지 않으면 올해 말이나 내년 초까지 더 큰 가격 인하 프로모션이 이뤄져 집값이 크게 하락할 수 있다.