주택 임대 중개료는 어떻게 송장을 발행합니까?
1. 주택이 속한 거리사무소: 주택소재지 주관 지방세무서 또는 개인임대주택 징수소.
2. 인보이스 신청서, 임차인 신분증, 업주 신분증, 주택권증 또는 주택구매 계약, 임대계약을 처리합니다. 이 중 임차인은 기업으로서 세무등록증 사본과 영업허가증 사본을 제공하고 공인을 찍어야 한다.
3. 프로세스 관리자는 거리 사무실이나 지방세국에 가서 송장 발행에 필요한 자료를 제출합니다.
4. 세무처리영수증에 관한 자료를 처리하는데, 북경의 각 구역의 상황이 다르므로 주택이 있는 지방세국이나 거리사무소에 문의해야 합니다.
주택 임대 기관에는 어떤 의무가 있습니까?
1, 주택 중개업자는 주택 구입자에게 적합한 주택 공급원을 제공하여 주택 구입자의 의문에 답해야 한다.
2. 주택 구입자에게 서비스를 제공하는 과정에서 주택 구입자에게 피해를 주지 않도록 보장해야 한다. 많은 중개기관 직원들이 자신의 잘못으로 고객에게 피해를 입혔기 때문에 중개사를 찾아 그에 상응하는 책임을 맡을 수 있다. 중개사는 서비스기관으로서 어떤 핑계로도 책임을 회피해서는 안 된다. 직원 해고를 핑계로 마땅히 져야 할 손실을 회피해서는 안 된다.
중개 회사는 고객에게 실제 정보를 제공해야합니다. 중개 기관은 구매자의 특수한 요구를 충족시키기 위해 구매자에게 제공된 주택 정보를 미리 검증했다고 보증했다. 그러나 판매자가 제공한 자료가 잘못되었거나 사기행위가 있기 때문에 중개기구는 손실을 부담하고 임차인에게 먼저 배상해야 한다. 우선 선택하기 전에 중개 회사와 바로 계약을 하지 마세요. 집을 매매하는 사람은 내용을 자세히 읽고, 분명히 이해하고, 계약의 함정에 빠지지 않도록 서명을 서두르지 말아야 한다.
4. 중고주택 매매를 많이 하는 중개서비스업체들 중 절대다수의 점포유료 광고판과 계약에는 중개서비스료를 받는 기준만 적혀 있고 중개서비스료를 받는 서비스항목은 명시되어 있지 않다. 중개업체는 매매 쌍방에게 어떤 서비스를 제공해야 합니까? 어떤 중개업체들은 잘 몰라서 매매 쌍방이 스스로 매매 계약을 체결하면 끝이라고 생각한다. 중개서비스료 보증 1 ,000 원을 명시하는 사람도 있고, 65438+ 판매자 거래가의 0.5% 를 사는 사람도 있습니다. 소비자는 마땅히 당당하게 초과 납부를 거부하고 중고주택 매매 중개 서비스 업체에 상응하는 서비스를 제공할 것을 요구해야 한다.
5. 중고방 중개업자가 중개료를 받은 후 매매 쌍방에게 각종 세금 서비스를 제공해야 하지만 물가 부문 심사 기준에 따라 수거해야 한다. 액수를 몰래 늘리면 그에 상응하는 형사책임을 져야 한다. 상대방에게 각종 원본 어음도 제공해야 한다.
중개료를 직접 내는데 부동산 중개업자가 인보이스를 발행하지 않는 등. , 소비자의 권익을 손상시켰고, 세입자도 법적 수단을 통해 적극적으로 권리를 보호할 수 있다.