5 월 17 일 항주시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전 지도부 사무실은' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' (이하' 통지') 를 발표해 중고주택 거래 정책 최적화, 세금 규제 개선, 세 자녀 주택 수요 충족 등을 통해 부동산 시장 규제를 더욱 보완했다.
세 자녀 가정의 주택 수요를 충족시키는 데 있어서, 하나는 자격을 갖춘 세 자녀 가정에 대한 항주의 주택 구매 제한 수가 1 세트를 증가시킨다는 것이 분명하다. 두 번째는 자격을 갖춘 세 자녀 가정으로, 신설 상품주택 공개 흔들기 판매에 등록할 때' 무실가정' 우선 흔들림을 참고할 수 있다.
이 연구원 지수부 시장연구이사 진정은 올해 들어 많은 도시들이 다자녀 가정을 위한 주택 구입 정책을 내놓았다고 지적했다. 정책 유형에는 구매 제한 정책 최적화, 계약금 비율 감소, 인센티브 또는 주택 보조금, 적립금 대출 한도 인상 등이 포함됩니다. 인구정책과 결합해 각지의 부동산 시장 정책 조정을 최적화하는 중요한 방향이 되었다. 각지에서 중앙정신을 적극적으로 관철하여 강성과 개선성 주택 수요를 석방하는 것을 지지한다. 앞으로 더 많은 도시들이 다자녀 가정의 주택 구입 정책을 따라가고 최적화할 것이다.
논문 불완전한 통계에 따르면, 올해 5 월 이후 적어도 절강 항주, 호남 형양, 난징, 절강 주산, 랴오닝 심양, 동관, 양주, 무석, 경덕진, 소주, 낙산, 쓰촨 야안, 강서 상라오 등 13 개가 있다
지도 제작: 본보 기자 계사민
구매 제한 완화: 4 도시는 다자녀 가정이 상품 주택 1 세트를 구매할 수 있다는 것을 분명히 했다.
5 월 이후 각지에서 내놓은 정책 내용을 보면 항주 난징 심양 동관 등 도시들은 모두' 두세 명의 자녀가 있는 가정이 새 집을 살 수 있도록 허용' 하는 뉴딜을 언급했다. 일부 도시에서는 두 명 이상의 자녀가 있는 가정이 집을 살 수 있다는 것을 분명히 하고, 현행 구매 제한 정책은 적용되지 않는다.
항주를 예로 들자면, 항주는 뉴딜에서 다음과 같이 언급했다. 자격을 갖춘 세 자녀 가정의 경우, 항주는 주택 구매 제한 수가 1 세트를 증가시킨다. 한편, 자격을 갖춘 세 자녀 가정은 신설 상품주택 공개 흔들기 판매에 등록할 때' 무주택가족' 을 우선적으로 고려할 예정이다.
남경은 이미 5 월 1 1 일부터 남경시 호적에 자녀가 두 명 이상인 가정이 있으며, 상품 주택 한 채를 새로 구입하여 관련 은행의 가장 우대대출 금리 지원을 받을 수 있다는 것을 분명히 했다.
동관과 심양도 비슷한 정책을 내놓았다. 동관 5 월 14 일 발표된' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지' 에서 개선성 주택 수요를 지원하기 위해 국가가 출산 정책 정신을 최적화하는 것에 응답하고 국가 출산 정책에 따라 2 ~ 3 명의 자녀를 낳는 가정이 상품 주택 한 채를 새로 매입할 수 있도록 허용했다고 언급했다.
심양은 뉴딜에서 다자녀 가정의 주택 수요를 충족시키기 위해 선양행정구역 내에 이미 두 채의 주택을 소유하고 있는 두 아이와 세 자녀 이하의 18 가구는 선양제한구매 지역에서 1 신설 상품주택을 구입할 수 있다고 언급했다.
양주는 더 직접적이다. 5 월 9 일 양주시 주택과 도심건설국은 양래 인재를 적극 지지하고 두 명 이상의 자녀 가정이 주거조건을 개선한다는 통지를 발표했다. 이 가운데 현재 구매 제한 정책은 양래대 이상 인재와 두 명 이상의 자녀 가정이 시내에서 집을 사는 데 적용되지 않는다고 언급했다.
광둥 () 성 계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이씨 () 는 이 정책이 최근 몇 년간 출산을 장려하는 정책 방향에 적응하고 일부 가정인구 증가에 따른 주택 교체 수요도 석방할 것으로 보고 있다.
연구원 싱크쿠센터 연구감독 엄약진은 비슷한 표현이 현 지방정책의 중요한 변화를 충분히 반영했다고 언급했다. 즉' 구매제한 정책 완화, 출산정책 장려' 의 조합취향이 긍정적인 역할을 할 수 있다는 것, 즉 시장거래 활성화를 촉진하는 동시에 인구와 출산정책의 착실한 추진에도 도움이 된다는 것이다.
대출 한도 증가: 다자녀 가정 주택 적립금 대출 한도 상승.
다자녀 가정이 1 집을 많이 살 수 있도록 허용하는 것 외에도, 여러 도시에서 내놓은 정책은 다자녀 가계대출 한도가 최대 대출 한도를 기준으로 높아질 수 있다고 분명히 언급했다.
예를 들어 저장저우산, 5 월 13 일 저장성 저우산시 () 는' 주택적립금 최대 대출 한도 조정 등 관련 정책에 대한 통지' 를 발표했다. 명시적 20 1 1 10 6 월 19 (포함) 이후 두 자녀 출산과 202 1 5 월 3
심양은 뉴딜에서 두 아이와 세 아이를 낳지 못한 채 18 세 미만의 주택적립금으로 직원 가정을 예치하고, 주택적립금 대출을 사용하여 자택 주택을 구매하는 경우 대출액은 현행 최고 대출액의 1.3 배로 완화될 수 있다고 언급했다.
양주는 두 자녀 이상 (두 자녀 제외) 을 출산한 임직원 가정이 주택 적립금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족시키는 경우, 최대 대출 한도는 양주 최대 대출 한도에 따라 각각 65438 만원, 20 만원을 늘릴 수 있다는 것을 분명히 했다.
게다가, 많은 도시들이 진금은에 대한 주택 구매 보조금을 내놓았다. 경덕진을 예로 들다. 두 아이와 세 아이가 있고 경덕진의 상주호인 가정의 경우, 자녀 연령은 18 세 이하 (2022 년 4 월 30 일까지) 이며, 호적본이나 출생증명서에 따라 각각 200 원 /m2 와 300 원 /m2 의 보조금을 지급한다.
쓰촨 낙산은 새로 지은 상품 주택을 처음 구입하는 사람은 각각 8000 위안의 주택 구입 보조금을 받는다고 언급했다. 두 번째 신설 상품 주택을 구매하는 사람은 각각 12000 원의 주택 구매 보조금을 받는다. 새로 지은 상품 주택을 구매하는 두 자녀 이상 가정에 대해서는 한 세트당 5,000 위안의 주택 구입 보조금을 받을 수 있으며, 이 정책은 처음 두 가지와 겹쳐질 수 있다.
다자녀 가정의 수요를 개선하는 것이 부동산 시장 규제의 새로운 방향이 되었다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터의 고위 분석가 천샤오 (WHO) 에 따르면, 많은 다자녀 가정이 개선의 필요성을 가지고 있는 것으로 잘 알려져 있다. 이런 정책이 출범한 것은 의심할 여지 없이 시장 개선 수요의 석방을 촉진하기 위해서이다. 강성 주택 수요를 충족시키는 기초 위에서 정책 중심이 점차 개선형 집단으로 옮겨가고 있다. 이런 정책 신호는 의미가 중대하고 시장 발전 추세에 부합하며 어느 정도 합리성이 있다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 모니터링 자료에 따르면 최근 몇 년간 전국 중점 도시 제품 구조가 점차 높아지고 있는 것으로 나타났다. 20 14 년, 90 평방 미터 이하의 주택은 45.2% 로 총 거래의 절반에 육박했다. 최근 5 년 동안 90 평방 미터 이하의 주택 비중은 20% 미만이었고, 거래 주력은 90- 120 평방 미터였다. 한편 최근 2 년간 120 평방 미터 이상의 주택 공급원을 주요 거래가 성사됐다. 이 그룹의 대부분은 개선이 필요합니다.
천샤오 (WHO) 는 이번 두 아이와 세 자녀 가정을 겨냥한 다도시 주택 구입 정책이 최근 정책 완화의 새로운 방향으로 일거양득의 효과를 보았다고 보고 있다. 부동산 시장 정책과 국가 출산 수준을 결합하면 합리적인 주택 수요의 석방을 촉진할 뿐만 아니라 출산을 장려하고 인구 증가를 촉진하는 목적을 어느 정도 달성했다. 현재로서는 각지의 규제 완화 정책이 점점 다양해지고 있다. 후기 정책은 지속적으로 개선되고 심화될 것으로 예상되며, 더 많은 도시가 뒤따를 것이라는 것을 배제하지 않을 것이다.