원래 계약의 이자율 가격 책정 방법은 다음과 같이 LPR 기반 포인트 (포인트 수는 음수일 수 있음) 로 균일하게 변환됩니다.
(1) 더하기 기호 (음수일 수 있음) 는 원래 계약의 최신 실행 금리와 20 19 년 2 월에 발표된 해당 기간 LPR 의 차이입니다.
(2) 계약의 나머지 기간 동안 가산점 값 (음수일 수 있음) 은 고정되어 있습니다.
(3) 일괄 변환에서 첫 번째 가격 조정일 (이자율 조정일) 로의 이자율 수준은 변경되지 않습니다 (포함되지 않음).
(4) 각 가격 조정 일에 대출 금리 수준은 가격 조정 전날 해당 기간 LPR 및 대량 변환 시 결정된 증가액 계산에 의해 결정됩니다.
(5) 가격 조정 주기가 12 개월로 통일되어 있습니다.
확장 데이터:
LPR 모기지 금리와 이전의 가장 큰 차이점은' 동적' 과' 정적' 이다. 이전에 주택 융자 금리는 전적으로 중앙은행 제시가격에 의해 결정되었다. 중앙 은행의 카드 가격이 움직이자 대출 금리가 또 바뀌었다. 개인적으로, 시장 자금의 실제 사용을 반영하는 것으로 볼 때, 한 달에 한 번 하는 LPR 은 중앙은행의 제시가격보다 훨씬 시기적절하다고 생각한다.
은행의 정책 발표로 인해 향후 가격책정 공식은 "강제" 됩니다. 즉, "LPR+ 기준점" 을 참조하여 월별 공급을 계산합니다. 여기서 LPR 은 매년 설날의 LPR 을 기준으로 하며, 기준점은 올해 8 월의 이자율-작년 말 LPR 로, 이 기준점은 향후 연도에 변하지 않을 것이다.
중국은행-변동금리 개인 주택 대출 가격 기준 일괄 LPR 로의 전환에 관한 공고