이 조치에서 언급 된 "재산 관리" 는 주거 지역의 주택 건물과 그 장비, 시립 유틸리티, 녹화, 위생, 교통, 치안 및 환경 외관 관리 프로젝트의 유지 보수, 수리 및 개선을 의미합니다. 제 3 조 주택구는 전문 부동산 관리를 실시하고, 업주 (가구) 자주관리와 전문 유상 서비스, 속지 관리, 산업관리를 결합하는 원칙을 실시한다. 제 4 조 시 부동산관리국은 본 시 주택구 부동산 관리의 행정 주관 부문으로, 부동산 관리 관련 규정을 제정하고, 부동산 관리와 관련된 일을 조정하고, 부동산 관리 기업에 대한 산업 관리를 실시한다.
구 부동산 관리 부서는 관할 구역 내 주택단지의 부동산 관리를 감독하고 부동산 관리 불만을 접수할 책임이 있다.
기타 기능 부서는 각자의 직무에 따라 주택단지의 부동산 관리와 관련된 업무를 지도하고 감독해야 한다. 제 5 조 거주자는 재산 관리 및 양호한 주거 환경에 참여할 권리를 누린다. 법률, 규정 및 재산 관리 규정을 준수하고 재산 공익을 보호할 의무가 있다. 제 6 조 부동산 관리 회사는 법에 따라 경영해야 하며, 경영자주권, 수익권, 허가 및 위탁경영권은 법률의 보호를 받아야 한다. 제 2 장 부동산관리기구 제 7 조 신설 주택단지 입주율이 50% 를 넘을 때, 소재지 거리사무소는 구 부동산관리부와 개발건설기관과 함께 제 1 차 업주대회를 제때 조직하여 생산업위원회를 선출해야 한다. 업주위원회는 업주대회에 대한 책임을 지고 업무를 보고한다.
업주대회는 주택단지의 업주로 구성되며 업주위원회가 소집하여 일 년에 한 번 이상 개최한다.
업주 대회는 다음과 같은 직권을 행사한다.
(1) 소유주위원회 위원 선출 및 해임;
(2) 소유주위원회 헌장, 재산 관리 제도 및 거주자 협약을 비준하고 개정한다.
(3) 소유주의 이익과 관련된 주요 사항을 결정한다.
(4) 소유주위원회의 부적절한 결정을 변경하고 철회한다.
(5) 부동산 관리 기본 기금의 지출 계획을 승인한다.
(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다.
업주 대회에서 생성된 서류는 반드시 구 부동산 관리 부서에 신고해야 하며, 각 가정에 구속력이 있어야 한다. 제 8 조 업주위원회는 주택동네 업주 (가구) 의 합법적 권익을 대표하고 보호하는 군중 조직으로, 부동산의 독립 관리를 담당하고, 거리사무소의 지도와 감독을 받는다.
업주위원회는 주민위원회 등 관련 기관을 부동산 관리에 초청할 수 있다.
소유주위원회의 책임:
(1) 업주위원회 헌장, 부동산 관리 제도, 거주자 공약을 제정한다.
(2) 부동산 관리 기본 기금 및 기타 부동산 관리 자금에 대한 지출 계획을 제출한다.
(3) 부동산 관리 서비스 내용을 결정하고, 부동산 관리 계약을 체결하고 해지한다.
(4) 부동산 관리 회사의 부동산 관리 업무 및 서비스 요금을 감독한다.
(5) 주민들의 의견과 건의를 듣고 반영하고 주민의 감독을 받아들인다.
(6) 주민과 부동산 관리 기업 간의 분쟁을 조율하여 해결하다.
(7) 업주위원회 헌장, 부동산 관리 제도 및 입주 공약이 부여한 기타 의무. 제 9 조 부동산 관리 회사는 반드시 규정된 자질 조건에 부합해야 하며, 부동산 관리 자격증과 영업허가증을 소지해야 부동산 관리 업무에 종사할 수 있다. 제 10 조 부동산 관리 기업은 주택구 부동산 관리 업무를 맡고 업주위원회와 서면 계약을 체결해야 한다.
부동산 관리 계약은 프로젝트, 내용, 비용, 계약 기간, 쌍방의 권리 의무 및 위약 책임을 명시해야 한다. 제 11 조 부동산 관리 기업은 주택구 내에서 다음과 같은 부동산 관리를 실시할 수 있다.
(a) 주택 및 그 보조 시설의 유지 보수 및 유지 보수;
(2) 환경위생과 청결, 화초나무와 녹지의 관리와 보호, 소음 관리
(3) 전원 공급, 통신, 가스, 급수 및 배수, 정화조, 소방 및 공공 안전 시설의 유지 보수 및 관리
(4) 도로 유지 보수, 차량 주차 질서 관리;
(5) 법과 질서 및 공공 생활 질서 관리;
(6) 특별 및 특별 서비스;
(7) 기타 재산 관리 문제. 제 12 조 부동산 관리 회사의 기본 권리:
(a) 계약 약정에 따라 재산 관리를 제공하고 규정에 따라 수수료를 부과한다.
(2) 주택지 부동산 관리법, 규정 및 가구 공약 위반을 단념한다.
(3) 프랜차이즈 회사에 특별 부동산 관리 업무를 의뢰하다.
(4) 소유주위원회에 주민과의 분쟁을 조정하도록 요구하다.
부동산 관리 회사의 기본 의무:
(a) 법에 따라 운영되어 주민들에게 양질의 서비스를 제공한다.
(2) 부동산 관리 기준, 부동산 관리 계약을 집행하고 소유주위원회의 감독을 수락한다.
(3) 6 개월마다 세입자와 관련된 부동산 관리비 징수 상황을 발표한다.