1. 부부 모두 신분증 원본 및 사본,
2. 판매자와의 구매 계약서 또는 의향서 원본,
3. 계약금 원본 및 사본,
4. 결혼 상태 증명: 결혼 증명서 / 이혼 증명서 / 미혼 증명서 원본 및 사본,
5.
5. 호적등본 원본 및 사본,
6. 신용 증명서 원본(은행에서 제공하는 표준 양식 사용).
대출자의 소득이 복잡하기 때문에 직원은 기타 관련 증명서 원본 및 사본을 요청할 수 있습니다. 대출 신청자가 자영업자인 경우 직원은 사업자등록증 사본, 최근 3개월간 납세증명서, 사업장 재산권 증명서 또는 임대차계약서를 제시할 수 있으며, 대출 신청자가 기업의 법정 대표자, 책임자 또는 주주인 경우 사업자등록증 사본, 기업의 정관, 최근 대차대조표 및 납세증명서를 제출해야 하며,
급여소득 이외의 소득원이 있음을 명시한 경우 관련 증빙자료를 제출해야 합니다. 대출 신청자가 급여소득 이외의 다른 소득원이 있음을 명시하는 경우 관련 증빙 서류를 제출해야 합니다. 예를 들어, 이자 소득의 경우 예금증서, 어음 및 기타 증서, 주택 임대 소득의 경우 주택 소유 증명서 또는 임대차 계약서, 투자 소득의 경우 투자 증명서, 배당 결의서 및 투자 단위의 지급 증서 등을 제출해야 합니다.
7. 기타 은행이 요구하는 정보.
둘, 중고 주택 대출 절차
중고 주택 대출 절차 1:
판매자와 구매자가 매매 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 은행에 대출을 신청합니다. 대출 신청서를 작성하고(기혼인 경우 부부가 함께 방문), 센터 직원이 대출 약정서를 검토 및 승인하면 구매자가 대출 절차를 진행합니다.
중고주택 대출 절차 2:
대출약정서 반환을 위해 신분증 원본을 지참하고 접수창구(대출 신청 접수) - 금고(보험용) - 서명창구(대출 계약 체결) - 공증창구(계약 공증) - 서명창구(대출약정서 수령)의 순서로 진행합니다.
중고주택 대출 절차 3단계:
대출확약서를 발급받고 담보주택에 대한 보험을 신청한 후, 위의 정보와 대출확약서, 상환에 사용할 새마을금고의 저축통장 및 저축카드, 새마을금고의 신용카드, 보험증권을 가지고 은행과 대출계약 및 담보계약을 체결하고 공증 절차(매수인이 부부인 경우 부부 모두 함께 오셔야 함)를 거치시면 됩니다.
부부 또는 부부 중 한 명이 직접 방문하여 계약서에 서명할 수 없는 경우, 다른 한 명 또는 제3자에게 대출 관련 절차를 대신 수행할 수 있는 권한을 위임해야 합니다. 위임장은 공증을 받아야 하며 수탁자는 위임할 권한이 있습니다.
위는 '중고 주택 대출에는 어떤 자료가 필요한지'와 '중고 주택 대출 절차'에 대해 소개한 내용입니다. 사실 중고 주택 대출은 크게 절차적 과정입니다. 은행은 중고 주택 대출 절차에 대한 명확한 규정을 가지고 있으며 주택 구매자는 은행의 요구 사항을 따를 수 있습니다. 그러나 은행이 대출 계약에 불합리한 조건을 추가하는 등 중고 대출 과정에서 구매자의 이익을 해치지 않을 것이라는 보장은 없습니다. 따라서 주택 구매자는 두 번째 주택 대출을 처리할 때 변호사와 상담할 수 있으며, 변호사는 가장 유리한 조언을 구할 것입니다.