판매처는 일반적으로 항목의' 오증' 을 공시하는데, 오증 없이 부동산을 판매하는 것은 불법이다. 이 다섯 장의 카드는 도대체 무엇입니까? 국유토지사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증입니다. 주택 구입자가 이 오증을 보지 못한다면, 판매원에게 왜 사지 않고 잘못을 사지 않는지 꼭 물어봐야 한다.
2. 가격을 분명히 묻다
많은 주택 구입자들은 포스터나 표어에서 한 항목의 가격을 알고 있지만, 홍보 가격은 종종 낮거나 높다. 주택 구입자들은 5,000 원/급이 모든 집이 5,000 원이라는 것을 의미한다고 생각할 수 없다. 호형, 층, 섹터가 다르기 때문에 집마다 단가와 총가격이 다르다.
3. 판매 통제표의 정보를 봅니다.
판매 통제표는 부동산 프로젝트와 판매용 주택을 보여주는 표이다. 주택 구입자가 분양소에 가면 이 프로젝트가 인기가 있는지, 나머지 주택원의 상황을 보고 호형이나 층이 자기가 필요로 하는 것인지 확인할 수 있어 구매자가 자신이 좋아하는 집을 빨리 확인할 수 있게 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)
주택 소스 정보가 가장 중요합니다.
주택 구입자가 집을 사는 가장 중요한 것은 집의 호형, 면적 등 일련의 데이터를 주목하는 것이다. 따라서 주택 구입자가 관련 문자 소개를 보지 못한 경우 영업 사원에게 이 정보를 알리도록 요청해야 합니다.
5. 배송 상세 내역을 문의합니다.
주택 구입자들은 새 집을 살 때 경매를 자주 만나므로 입주 시간과 조건을 포함한 교실 세부 사항을 문의해야 한다. 또한, 주거 지역의 청소, 녹화, 하수도, 조명 등의 시설이 제대로 사용될 수 있는지 물어보고, 집을 제출할 때 제때에 입주하지 못해 발생하는 추가 비용을 피해야 한다.
6, 디자이너의 수준을 이해하기 위해 모델 사이를 살펴보십시오.
주택 구입자 중 업주가 없는 사람이 모델 하우스의 스타일에 따라 자신의 집을 인테리어한다는 것을 누구나 알고 있는데, 그렇다면 부동산 개발업자가 모델 하우스를 만드는 목적은 무엇일까? (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 물론 주택 구입자에게 집의 호형과 인테리어를 보여 주는 효과다.
7, 아파트 레이아웃 판단 주택 비용을 통해.
대부분의 사람들은 호형도를 보고, 주로 호형, 방향, 바닥, 조명 등을 본다. 하지만 그들은' 엘리베이터 한 대 몇 가구' 에 별로 관심이 없다. 사실 엘리베이터는 집을 유지하는 데 필요한 지출이다. 왜냐하면 엘리베이터는 10 년도 안 되어 정비나 교체에 직면해야 하기 때문이다. 상품주택에서 구매하기 전에 장부를 결산하지 않으면 엘리베이터의 번거로움이 이웃 분쟁의 발생을 초래할 수 있다는 것은 피할 수 없는 문제이다.
매점에서 집을 사려면 어떻게 값을 깎아야 합니까
1 .. 매점에서 집을 사면 어떻게 가격을 깎아요?
주택 구입자는 분양소에서 주택 정보를 문의할 때 다른 부동산과 많이 비교할 수 있다. 값을 깎고 집을 살 때, 그들은 판매원에게 자신이 다른 집을 마음에 들어 이미 계약금을 냈다고 말할 수 있다. 그러나, 그들이 이 집을 더 좋아하기 때문에, 그 보상은 이미 지불했지만 환불할 수 없는 계약금을 더 싸게 할 수 있습니까? 또는, 영업 사원에게 그가 일회성 지불을 준비하고 있다고 알려 주지만, 잠시 돈을 받을 수 없기 때문에 더 할인된 가격을 요구하고, 최종선이 어디에 있는지 확인하세요. 당신은 또한 당신이 매우 만족한다고 말할 수 있지만, 당신의 가족은 동의하지 않습니다.
개발자의 곤경을 파악하십시오.
주택 구입자는 먼저 주택 구입 작업을 잘 하고, 부동산 현황을 이해하고, 다시 분양소에 가서 자세히 문의할 수 있다. 개발자가 주택 잔고, 자금 회전이 원활하지 않고, 은행 빚 독촉 등의 문제로 어려움을 겪고 있다면, 비교적 효과적인 방법은 주택 매매를 줄이고 자금 회전을 가속화하는 것이다. 그래서 이때는 당연히 바닥을 성공적으로 베끼기에 좋은 시기이다.
3. 기회를 잡아 집을 사다
주택 구입자와 개발상이 가격 흥정을 할 때는 집을 살 기회를 잡아야 한다. 집을 살 기회란 실제로 구매자가 기회를 잡고 구매자 시장 이외의 부동산 시장에서 집을 사야 한다는 것이다. 부동산 시장이 불경기일 때, 집의 공실률은 매우 높을 것이다. 이때 개발업자들은 최선을 다해 업주를 끌어들일 것이다. 그래서 흥정의 성공률은 자연히 더 높아질 것이고, 결과도 당연히 더 만족스럽다.