피시방에 투자하기 전에 주변을 조사하고 분석하여 형식 구조, 고객 구성, 소비 행위, 소비능력 등에 따라 적절한 평가를 해야 한다. 프로젝트에 대한 분석을 한 후 친지나 기타 자문 기관의 조언을 광범위하게 구하고 투자 여부와 투자 한도액의 크기를 결정한다.
합리적인 부지 선정, 인테리어 예산 등 일련의 준비 작업이 피시방의 성공적인 운영의 시작이다.
공학 분석
분석 내용:
1. 주변 사람들을 조사하고, 고객 수준을 명확하게 하고, 올바른 비즈니스 포지셔닝을 찾습니다 (변화하는 상황에서 계속 조사).
PC 방은 전통 산업과 마찬가지로 매우 좋은 장소이며 인파가 밀집되어 주민이 많다. 따라서 장소를 선택하기 전에 먼저 해당 지역의 인구 수, 구성 구조, 문화적 자질, 소득 개요의 세부 사항을 수집하고 분석해야 합니다. 고객의 수준은 PC 방의 경영 포지셔닝을 결정하고, 고객의 밀도는 PC 방의 규모를 결정한다. 일반적으로 PC 방은 100 대 컴퓨터/10000 명 규모로 구성할 수 있지만 인파 구성과 인근 경쟁사의 상황에 유의해야 한다. 고객 계층은 인터넷 카페의 위치를 결정합니다. 이 일대의 고소득층이 비교적 많으면 피시방의 인테리어와 컴퓨터 구성이 모두 비교적 높다. 저소득층을 위주로 하면 피시방의 위치가 상대적으로 낮을 수 있다.
경쟁사를 분석하고 합리적인 전략을 개발하십시오.
주소를 선택하기 전에 반드시 인근 피시방의 상황을 자세히 조사하여 자신을 잘 알아야 한다. 경쟁사의 상황에 따라 피시방을 포지셔닝하고 합리적인 전략을 세운다.
관련 요구 사항에 따라 투자 및 비용 계산을 수행하여 투자 회수 주기를 개발합니다.
(1) 장치 입력: 컴퓨터 장치와 네트워크 장치를 포함합니다.
(2) 장식 투자: 실내 장식 및 다양한 배선 포함.
(3) 각종 비용: 집세, 전기세, 인건비, 각종 관리비, 저질소비, 홍보비 포함.
(4) 설비 감가상각율: 3 년 감가상각, 연간 감가상각율 30%. 3 년 후, 컴퓨터 감가 상각 후의 실제 가격은 약 500 ~ 800 위안이다.
(5) 수익 및 이익: 월별 영업 수익이 위 비용을 상쇄한 후 총 이익입니다. 원가 회수를 계산하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 단순히 투입을 장비 감가 상각이 없는 마진으로 나누어 회수 기간을 얻는 것이다. 또한 장비의 감가 상각도 고려됩니다. 감가 상각을 공제 한 후 투자를 실제 이익으로 나눕니다. 전자의 계산 방법은 일반적으로 개인 PC 방에 사용되며, 후자는 일반적으로 대형 PC 방과 일부 프랜차이즈 PC 방에 사용됩니다.
3. 위험 추정
(1) 운영 위험
(2) 정책 위험
규모 전략
인터넷을 통해 인터넷 카페 규모의 정의가 무엇인지 물어 보는 사람이 많다. 피시방의 규모 전략은 배후의 인테리어 요구와 경영 사고방식과 밀접한 관련이 있다. 다음은 지역 및 투자 한도에 따라 PC 방 규모를 상대적으로 정의해 보겠습니다.
보통 1 급 도시 (성도): 100- 150 PC 방은 규모가 작고 투자는 50 만 ~ 70 만 원 정도입니다. 150-250 인터넷 카페는 중형인터넷 카페로 약 800-10.5 만 달러를 투자한다. 250-300 의 PC 방은 대형 PC 방으로 약 1.8-2 만 달러를 투자한다.
2 선 도시 (지급시): 50 ~ 60 의 피시방은 규모가 작고 20 만 ~ 30 만 원 정도 투자합니다. 60-80 의 PC 방은 35 만-40 만 원 정도에 투자하는 중형 PC 방이다. 80- 150 PC 방은 50 만 ~ 60 만 원 정도에 투자하는 대형 PC 방이다.
3 선 도시 (현성, 읍): 30 ~ 40 개 인터넷 카페는 규모가 작고 투자는 약 10- 13 만 원입니다. 40-60 PC 방은 중형 PC 방으로 약 1.5-0.25 만 달러를 투자한다. 60- 100 PC 방은 30 만 ~ 40 만 원 정도에 투자하는 대형 PC 방이다.
위와 같은 규모와 투자의 비교를 통해 같은 규모임에도 불구하고 각기 다른 수준의 도시에 있는 주변 환경에 따라 투자 한도가 다르다는 것을 쉽게 알 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 투자명언)
사실, PC 방의 규모가 어떻게 디자인을 계획하고, PC 방이 얼마나 큰지에 따라 우리의 요구를 충족시킬 수 있다. (존 F. 케네디, 컴퓨터명언) 피시방의 규모는 한계가 있다. 어느 정도 되면 수입을 늘릴 수 없을 뿐만 아니라 비용의 증가로 수입을 줄일 수 있다.
피시방의 투입은 이성적이고, 규칙적이며, 참고할 수 있는 다른 계산 공식이 있다. 결코 우리의 영업면적이 넓기 때문이 아니라, 얼마나 많은 설비를 투입하여 부지를 채우는 것만큼 간단하지 않다.
PC 방의 규모가 어느 정도 되면 경영 상태가 양호하여 다시 성장하고 싶지만, 기존 장소와 여객류는 PC 방을 다시 확장시킬 수 없다. 이때, 우리가 고려해야 할 것은 어떻게 좋은 투자점을 찾아 피시방을 더욱 끌어올릴 수 있을까 하는 것이다.
상점 장식
피시방 선정이 완료되면 업주가 피시방 인테리어 단계에 들어갈 수 있다.
현대 인터넷 카페
피시방의 인테리어 스타일은 대략 세 단계를 거쳤다. 첫 번째 단계는 초기의 간단한 인테리어로, 실내 벽은 흰색 위주이다. 기본적으로 인테리어는 없고, 단지 벽이나 문에' 모모 PC 방' 을 붙일 뿐이다. 현재 3 선 도시의 피시방은 기본적으로 이런 인테리어를 볼 수 있다. 2 단계에서는 벽면이 여전히 흰색이지만 간단한 장식이 있습니다. 천장은 검은색이나 회색을 위주로 하거나 정사각형으로 장식하여 포장 밖에서 전등 상자 조명 카드를 만듭니다. 3 단계에서는 벽이 다른 색으로 바뀌고, 벽기둥과 천정도 다른 색상과 재질로 표기되어 있습니다. 천정은 일반적으로 재료로 장식되어 있으며, 실내에는 전용 구역 로고와 광고등 상자가 있고, 실외에는 네온사인이 가이드로 쓰인다.
인테리어는 피시방의 기초 공사이다. 피시방이 안전하게 운영될 수 있는지, 인테리어 스타일이 고객의 요구에 부합하는지 여부는 향후 운영에 매우 중요하다. 한편, PC 방의 가장 중요한 투자는 모두 이 단계에 집중되어 있기 때문에 정확한 위치, 합리적인 투자를 찾으면 운영자에게 많은 자금을 절약하고 향후 경영난을 피할 수 있다.
피시방 인테리어는 피시방의 특징을 반드시 고려해야 한다. 피시방의 주요 특징:
근무 시간이 길어서 연중무휴 24 시간.
전기 사용량은 매우 커서 전기와 회로에 대한 요구가 매우 높다.
인파가 밀집되어 있고 고객 계층이 복잡하다.
피시방에 익숙하지 않기 때문에 투자자들은 자주 해서는 안 되는 실수를 저지른다. 이러한 오류는 매우 위험한 보안 위험을 초래할 수 있습니다.
첫째, 전력선 배치가 불합리하고, 저질 제품을 사용하며, 인테리어 과정에서 인화성 물질을 대량으로 사용한다.
이것은 가장 흔한 실수이다. 전통업계는 전력 소비량이 낮고, 작업 시간이 짧아 전력 안전에 대한 요구가 매우 낮다. 그러나 PC 방은 전기 성능에 대한 요구가 매우 엄격하다. 피시방은 인밀도가 높은 곳이고, 그 회로의 안전은 피시방의 중요한 전제조건이며, 이 점은 많은 투자자들이 깨닫지 못하고 있다. 전원 코드는 일반적으로 벽 안에 숨겨져 있어 외관에 영향을 주지 않기 때문에 일부 사람들은 이 부분의 투자가 절약될 수 있다고 생각합니다. 피시방 고압 배선 과정에서 선경이 너무 작고 선재 품질이 나쁘고 시공 품질이 좋지 않으면 심각한 안전위험을 초래할 수 있다.
둘째, 고급스러운 인테리어를 일방적으로 추구하는 것은 투자가 높고 포지셔닝이 잘못되었다.
자신의 과거 경험에 따르면 투자자들은 피시방의 투자 과정에서 일방적으로 고급스러움을 추구한다. 그러나 고객 차원의 이유로 고객의 배은망덕함은 고객의 차별화와 관리의 어려움을 야기합니다.
피시방의 경영은 점점 균질화되고 있으며, 때때로 인테리어에 독특한 특색을 형성하는 것은 효과적인 방법이 아니다. 하지만 인테리어는 다른 사람이 모방하기 쉬우며, 업주들은 자금제한을 받아 인테리어에 큰 투자를 할 가능성은 거의 없다. 따라서 피시방 인테리어는 고객층의 전반적인 수용력과 수요에 따라 충분히 사용할 수 있도록 해야 한다고 조언했다. 또한 호화는 특색을 의미하지 않는다.
셋째, 좌석 배치가 불합리하여 고객 사용에 불편이나 심각한 공간 낭비를 가져왔다.
앞서 말씀드린 바와 같이, PC 방의 독립 실행형 면적은 일반적으로 대당 3 평방미터이다.
행 구성.
또한 네트워크 배치가 불합리하고 건설 품질이 좋지 않아 네트워크가 불안정하고 유지 관리가 어렵다. 앞으로의 운영에 큰 어려움을 가져왔다.
설치 중 일부 인테리어 팀은 네트워크 케이블을 설치할 때 디지털 식별이나 관련 구조도가 없어 사후 유지 보수 시 발견되지 않았다. 게다가 네트워크 케이블과 전원 코드 사이의 거리가 30cm 를 넘지 않아 전자기 간섭이 심하여 데이터 전송이 불안정하거나 장비 내부에서 전류를 감지할 수 있습니다.
위에서 볼 수 있듯이 PC 방 건설 초기의 안전통제는 PC 방에 매우 중요하다. 특히 존재할 수 있는 숨겨진 위험을 없애고 향후 운영에서 심각한 문제를 피하는 데 매우 중요하다. 어떤 인테리어이든 화재 위험 없음, 재료 무독성, 수리 편리를 원칙으로 해야 한다. 그러나 현재 인테리어 시장은 혼란스럽고 인테리어 재료, 기술, 인력 관리가 어려워 비인테리어 업계 투자자들이 통제하기 어렵다. 위의 상황을 감안하여 양호한 시공 품질을 보장하기 위해 다음과 같은 전략을 실시할 수 있다.
1. 3 단계 관리: 시공팀 시공, 감독 현장 관리, 업주 검사. 경험이 있는 장기 감리는 전권으로 업주를 대표하여 현장 관리를 진행한다.
2. 인테리어의 각 단계는 공사 검사, 은폐 공사 검수, 중기 검수, 준공 검수 등으로 나누어 검사해야 한다. 착공검사는 주로 공사 재료의 품질과 인원 증명서 검사 등을 점검한다. 은폐 검수는 고압 저전압 라인 장식면 공사가 시작되기 전에 전기 회선에 대한 단락 실험과 고압 차폐 실험을 실시하여 선로 시공 손상을 방지하는 것을 말한다.
3. 준공 검수 후 루프의 최종 검사를 진행하고 관로 압력 실험을 진행한다.
PC 방의 설비 교체 주기는 보통 3 년 정도이기 때문에, 우리는 영업기간 동안 대규모 개조와 조정을 거의 하지 않으며, 인테리어 때문에 도산해서는 안 된다. 따라서 고객 시각의 피로 효과를 감안하면 부분적으로 쉽게 교체할 수 있는 소재를 사용하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 후기 인테리어 조정 시 비용이 상대적으로 낮고 일부 기존 재료를 다시 매치하면 귀중품이 될 수 있습니다.
피시방에서 오가는 고객이 많기 때문에 소금, 산, 타르 등의 성분이 많이 있어 부식성이 있어 실내물품이 노랗게 변하기 쉽다. 따라서 다시 페인트칠할 수 있는 재료나 유리, 스테인리스강 장식을 쉽게 사용할 수 있으며 일상적인 청결 관리도 용이합니다.
아직도 잘 모르겠다면 웹사이트/
이것들이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.