법률 분석
작은 재산권실은 아이에게 줄 수 있다. 소재산권실은 법에 따라 등록하거나 변경할 수는 없지만, 결국 합법적인 물건이다. 관련 법률의 규정에 따르면 상속이나 유증으로 물권을 획득한 사람은 상속이나 유증으로 시작할 때 효력이 발생한다. 소재산권실은 집단토지에 세워진 집이다. 현행 정책에 따르면 정부는 일반적으로 지지하지 않는다. 향진 정부와 마을 1 급만이 이런 집에 재산권을 발급할 수 있기 때문에' 향진재산권실',' 소재산권실' 이라고 불린다. 향정부가 보낸 소위 소재산권은 실제로는 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다. 가격면에서 농촌 재산권실은 일반 상품주택보다 저렴하고, 가격은 같은 위치의 상품주택 가격의 40 ~ 60% 에 불과하다. 주택 형태 의 관점에서, 또한 일반 주택; 건설 절차상 구촌 개조나 신촌 건설에 속한다. 도시계획건설위원회 관리부의 심사 관리도 없고, 건설과정에서도 감독검사도 없다. 작은 재산권실이 집단 토지를 점유하다. 국가 관련 법률에 따르면 이런 토지는 농업 생산이나 농민의 농가로만 사용할 수 있다. 토지사용권은 비농업 건설에 판매, 양도, 임대해서는 안 된다. 재산권도 없고 국토사용증과 예매허가도 없기 때문에 소재산권에는 재산권이 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.