▲ 인터넷을 통해 은시 부동산 시장 가격 경보를 안정시키는 것에 대한 통지.
6 월 10 일,' 안정은시 부동산 시장 가격 경고 통지' 라는 제목의 공지가 인터넷에 올라왔다. 후베이 () 성 은시 () 주 은시 () 시 부동산협회가 발표한 이' 홍헤더 파일' 에 따르면, 사회에 강한 집값 절벽식 하락이 반영돼 일부 부동산에 대한 조사를 실시하고 가격 인하의 10 대 주요 성과와 4 개의 상응하는 지도 시정 조치를 병행했다.
이' 통지' 는 경보가 필요한 부동산 시장 현상에 대해 더욱 상세하게 설명했다. 예를 들어, 일부 부동산은 고가로 등록해 저가로 개장하고, 어떤 부동산은 저가로 고객을 유치하고, 어떤 부동산은 가격 인하 판매 등을 한다. 디자인 높이를 낮추는 등 소수의 현상을 제외하고는 거의 모두 가격 인하를 목적으로 한다. 빨간 헤더 파일로 집값 하락을 제한하는 것은 많은 논란을 불러일으켰다.
부동산 협회는 산업협회로 정부 기능 부서가 아니라 붉은 헤더 파일의 성질이 다르지만 부동산 기업에도 구속력이 있다는 점을 지적해야 한다. 은시방협은 자율을 호소하는 것이라고 응답했지만, 이런 주장은 서류에서 기업 정류를 요구하는 엄한 말과는 큰 차이가 있어 최소한 힘을 너무 많이 쓴 혐의가 있다.
작년 말 건설부 업무회의에서 20 19 년 규제는' 땅값 안정, 집값 안정, 기대안정' 을 목표로 부동산 시장이 맹목적으로 오르지 않고 크게 떨어지지 않도록 해야 한다는 것을 분명히 했다. 주택기업과 정부 사이의 다리로서 부동산협회는 시장 파동이 너무 커서 가격 인하 유권 분쟁을 피하기 위해 집값의 절벽식 하락을 제때에 경고했다. 초심은 나무랄 데가 없다.
그러나 집값 하락을 제한하는 것도 과도한 개입을 피하고 시장 신호를 교란해야 한다는 점도 알아야 한다. 사실,' 삼안정' 레드라인 외에 올해 부동산 시장 규제의 중요한 키워드는' 일성 일책' 이다. 일성 일책' 은 집값이 안정적이든 불안정하든 어느 곳에서도 집값이 떨어질 수 없다는 것을 의미하지 않는다. 바로 시장 법칙에 대한 존중에서 지방정부는 현지 실정에 따라 실제 부동산 시장 환경에 따라 규제하고 압력을 제거할 수 있는 자주권을 부여해야 한다.
은시시 부동산협회가 발행한 문건에서 경고받은 가격 인하 현상은 절벽식 하락할 지경에 이르지 못했다. 예를 들어, 제 3 조는 "시장 가격의 법칙에 따라 일을 처리하지 않는다" 고 언급했지만, 실제 전년 대비 가격 인하 폭은 평방미터당 200-500 위안에 불과했다. 이 전제하에, 발행 제한 가격 인하는 필연적이고, 지나치게 민감하며, 주택기업이 자금을 회수하는 데 불리하며, 주택기업에게는 손실이며, 부동산 시장의 압력과 주택기업 자금사슬의 파손을 증가시킬 수 있는 잠재적 위험도 있다.
부동산 시장의 건강은' 대폭락' 의 긴박감을 방지해야 하지만, 어쨌든 시장 규제는 시장 경계를 엄격히 준수하고 법에 따라 일을 처리하고, 너무 깊이 개입하지 않도록 해야 하며, 정부나 산업협회가 집값 바닥에 있다는 잘못된 신호를 전달해야 한다.
전체 업종에서 볼 때, 중앙은' 일성 일책' 의 규제 원칙을 강조하는데, 이는 부동산 시장이 점차 분화되어 보급시대가 다시는 돌아오지 않기 때문이다. 인구가 적은 일부 중소 도시의 경우 과거 일부 지방정부업계가 부동산 투자나 투기자금 투기를 지나치게 강조하면서 밀려난 집값은 조만간 밀려나고 가격 인하는 필연적이었다.
이에 따라 각지에서 집값에 대한 규제가 더욱 단호해졌고, 그때가 되면 행동을 취할 필요가 있지만, 지나치게 개입해서는 안 된다. 집값 안정에 대한 요구는 반드시 집값을 덮어야 한다는 것을 편협하게 이해해서는 안 된다는 점을 기억해야 한다.
□ 웅지 (언론인)