집을 파는 것은 단지 주택 업그레이드를 위해 옛집을 임대하기 위해서이다.
2005 년에 미스 왕은 조양구 3 개 방 근처의' 화룡슈미' 동네에서 30 여 평방미터의 작은 호형을 샀다. 그녀는 독신으로 자신의 보금자리에서 4 년을 보냈다. 최근에, 그녀는 갑자기 그녀의 집을 팔려는 구매자를 찾았다. "나는 집을 팔 때 상대방과 약속했다. 적당한 새 집을 찾을 때까지 자신에게 세를 줄 수밖에 없다. 다시 말해서, 나는 내가 팔았던 집을 세내고, 이사를 하지 않았고, 나의 생활과 일에 영향을 주지 않았다. 모든 것이 이전과 같다. " 미스 왕은 말했다.
미스 왕은 이것이 아주 좋은' 임시방편' 이라고 생각한다. "2005 년 집을 샀을 때는 평방 미터당 약 6,000 원이었고, 지금은 중고집을 파는 가격은 평방 미터당 14000 원입니다. 요 몇 년 동안의 공급을 제외하고 30 여 평의 집이 20 여만 원을 벌었다. " 미스 왕은 그녀의 전체 경력을 이야기했다. 그녀는 일찌감치 더 큰 집을 바꾸고 싶었다. 그녀는 프로젝트를 본 지 이미 오래되었지만, 지금의 높은 집값은 정말 그녀를 감당하기 어렵게 한다. 이제 원래의 집을 처분하고, 그녀의 4 년 부동산 평가절상 수입에 수중에 약간의 저축을 더하면, 그녀가 5 환 안에 60 ~ 70 평짜리 집의 계약금을 지불하기에 충분하다.
"지금 집값이 이렇게 비싸서 집을 파는 것은 나에게 잘 어울리지만, 가격 대비 성능이 좋은 집을 사는 것은 정말 쉽지 않다. 나는 그것을 보고 적당한 시기를 찾을 수 밖에 없다. 현재 나는 중고집을 사는 경향이 있다. 결국 나는 중고 주택에 살 수 있다. " 미스 왕은 집을 팔 때 바이어와 소통이 잘 되어 쌍방이 약간의 양보를 했다고 말했다. 그녀는 가격면에서 더 싸다. 바이어는 그녀에게 집을 돌려주고 계속 살게 했다. 월세는 약 1.500 원으로, 마침 과거에 지불한 월공급과 동등하다. 바이어가 투자한 것은 아이가 앞으로 가까운 학교에 가기 위해서이다. 지금은 급하게 집을 사용하지도 않고, 기꺼이 집을 유휴 상태로 두지 않고, 쌍방이 한 박자에 딱 맞는다. "집을 찾기 위해 이사하는 번거로움을 덜었다. 주택 구입자들은 안심해도 된다, 그들이 다시 집을 나에게 임대해 줄 것이다. 그들이 서로를 잘 안다면, 원래 주인은 더 적응하고 집을 더 아끼게 될 것이다. " 미스 왕은 말했다.
창업 동력을 증강하다
조사 결과 미스 왕처럼 집을 팔아 업그레이드를 기다리는 사람들이 적지 않았지만, 현재 집값이 높은 틈을 타서 집을 팔면서 현금 투자를 하는 사람들도 적지 않은 것으로 나타났다. 막 부임해 30 년 동안 서 있던 진 선생은 최근 청년로 부근에서 80 여 평짜리 3 년 오피스텔 아파트를 팔았고, 현금화 1 여만원으로 창업에 투자했다. 그가 직접 설립한 광고회사는 그가 파는 집을 세내어 매달 4,000 여 위안의 임대료를 냈다.
"저는 항상 스스로 뭔가를 하고 싶었는데, 이제 드디어 제 실력을 과시할 수 있게 되었습니다." 진 선생은 자신이 자금을 시작하지 않았다고 솔직하게 말했다. 친구의 건의를 듣고, 그는 "무거운 부담을 감당할 수 없다" 며 집을 팔아 현금화하기로 결정했다. 이제 그는 자신의' 옛집' 을 빌려 익숙한 환경에서 창업을 분투하면서 더욱 동력을 느꼈다. "나는 언젠가 내가 번 돈으로 집을 살 것이라고 계속 스스로에게 말했다." 진 선생은 웃었다.
전문가의 의견
집을 팔아 전세를 철회하고 사회자원 낭비를 줄이는 것은 지도와 제창할 만하다.
지금 집을 팔아서 세를 돌려주는 현상이 젊은이들 사이에서 점점 보편화되고 있다. 실력이 제한되어 있고, 주택을 업그레이드하거나 다른 투자를 실현하기를 열망하는 사람들에게는, 확실히 유연한 자산 활성화 방식이며, 지도하고 제창할 만하다. 집을 팔고 다시 임대하는 장점은 자신의 자금을 더 유연하게 배분할 수 있다는 점이다. 이사를 하거나 집을 찾는 데 시간을 들이지 않아도 사회 자원의 유휴와 낭비를 상당 부분 줄이고 삶의 질이 떨어지지 않도록 보장함으로써 매매 쌍방의 정력을 크게 절약할 수 있다는 것이다. 이런 부동산 유통 모델은 앞으로 더 넓은 범위에서 주택 구입자에게 받아들여지고 유행을 형성할 것으로 믿는다.
주택 매매 또는 임대 계약을 체결할 때 매매 쌍방 또는 임차인은 판매자가 우선임권권, 주택금, 임대료 지불 방식 등을 가지고 있는지 여부에 대해 명확한 책임과 약속을 가지고 있어 앞으로 불필요한 분쟁을 피할 수 있다.