증권일보 기자의 불완전한 통계에 따르면, 5 월 반월에만 36 개 도시가 부동산 시장 지원 정책을 내놓았습니다. 또한 내용상 기존의' 전통' 수단을 계속 심화시키는 것 외에도' 예금실을 임대주택으로 사용하는 것은 가정단위 계산에 포함되지 않는다' 는 등 다양한 혁신적 조치가 있다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 증권일보 기자와의 인터뷰에서 올해 부동산 시장 규제가 도시시책, 정교화 추세로 갈수록 두드러지고 있다고 밝혔다. 특히 수요단에서는 더욱 그렇다. 전반적으로, 꾸준한 성장의 맥락에서 부동산 시장의 원활한 운영을 보장하고, 부동산의 예상 안정을 촉진하며, 합리적인 주택 수요를 충족시키고, 업계의 점진적인' 선순환' 을 촉진하는 것이 특히 중요하다.
5 월 이후 여러 도시에서 일련의 부동산 시장 지원 정책, 특히 창사 뉴딜을 내놓았다. 창사시 () 가 임대주택 멀티주체 공급 멀티채널 보장 시범 실시 방안을 추진한 경우, 이미 인터넷 서명을 통해 납부되거나 부동산으로 등록된 주택은 임대주택을 활성화한 후 가정주택 세트 수 계산에 포함되지 않는다.
"이 정책 설계는 참신하고 실용적이다." 광둥 () 성 계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이재씨는' 증권일보' 기자와의 인터뷰에서 이 정책이 일족 재구매 수요를 충족한다고 밝혔다. 한편, 예금실에서 임대주택으로의' 전환' 에 따라 공급량 증가는 임대료의 안정과 하락에도 도움이 될 것이다. 따라서 집 "라이브" 와 "안티 튀김" 의 효과적인 조정을 실현할 수 있습니다.
중국은행연구원 엽은단 연구원도 기자에게 이 정책이 과거 보장주택 건설이 정부 주도의 전통적 사고에서 벗어나 개인 부동산을 시장화 수단에 의존하여 여러 채널을 통해 임대주택 공급을 확대하는 방안을 모색했다고 밝혔다. 임대주택의 공급주체를 정부에서 정부와 주민으로 바꾸는 것도 보장성 임대주택 건설에 대한 정부의 투입과 압력을 효과적으로 줄일 수 있다. 또한 정책 효과로 볼 때 정책의 주요 의도는 구매제한 조정이 아닐 수도 있지만 객관적으로' 완화' 제한구매 효과를 가져올 수 있어 부동산 시장의 온난화를 어느 정도 촉진할 것으로 보인다.
물론, 이 획기적인 부동산 시장 지원 정책을 제외하고, 5 월 이후 각지에서 내놓은 부동산 시장 정책 내용을 보면 선불을 낮추고, 적립금 대출 한도를 높이고, 주택 구입 보조금을 주고, 판매 제한 취소 등' 전통' 수단이 여전히 주류로 남아 있다.
연운항, 창수, 경덕진, 칭주, 양주, 메이저우, 장춘 등 첫 스위트룸 선불비율이나 적립금 대출 선불비율을 분명히 낮춘다. 또 예를 들어 낙산 마안산 텍사스 경덕진 등지에서는 적립금 대출 한도를 분명히 높였다. 또한 햇빛, 지양, 학벽 등은 주택 보조금이나 증서세 보조금을 명시적으로 준다. 게다가, 조건부로 구매를 늦추거나 취소할 수 있는 도시도 적지 않다. 예를 들어 양주는 "현재 구매제한 정책은 시내에서 집을 사는 전문대 이상 학력을 가진 젊은이와 두 명 이상의 자녀가 있는 가정에는 적용되지 않는다" 고 제안했다.
양 코웨이 코루이 연구센터 부사장은 여러 도시에서 내놓은 부동산 지원 정책의 내용이 점점 더 풍부해지고, 힘이 눈에 띄게 커져 대출 제한, 구매 제한 등 핵심 규제 정책의 완화에 닿았다고 말했다. 그러나 부동산 시장의 거래 실적을 효과적으로 높이기 위해서는 후속 부동산 시장 지원 정책이 주택 구매자가 우려하는' 3 대 불확실성' 을 해결해야 한다. 즉, 집이 예정대로 배달될 수 있는지, 집값이 하락했는지, 월공급이 지속될 수 있을지는 모두 불확실하다. 주택 구입자의 이 세 가지 방면에 대한 우려를 해소해야 정책의 효과를 효과적으로 높이고 다방면공승과 업계의 선순환을 실현할 수 있다.
"부동산 업계의 규모와 사슬이 길기 때문에 중국 경제 성장을 촉진하고 경제 수준을 안정시키는 역할이 뚜렷하다. 또한 부동산 업계와 관련된 상하 산업이 많기 때문에 부동산 시장의 꾸준한 반등은 금융위험의 예방에도 큰 의미가 있다고 할 수 있다. " 장보 (WHO) 는 이런 관점에서 볼 때 후속회는 더욱 강력한 부동산 시장 지원 정책을 기대할 수 있다고 밝혔다.