적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 개 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 개 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 적립금 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다.
상환 능력에 따른 대출 금액
계산 공식은 다음과 같습니다.
[(차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).
배우자가 사용하는 양에 따라
[(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).
이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다
월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율).
집값에 따른 대출 금액
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
대출액은 최고 대출액으로 계산한다
본인은 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청했습니다. 최대 대출액은 40 만 원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 60 만 위안이다. 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 최대 대출액은 50 만원이다. 한편 배우자주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청하고 본인이나 배우자가 대출을 신청할 때 보충 주택적립금을 정상적으로 납부하는 최대 대출액은 70 만원이다. 잘 모르겠어요. 나는 지금 월급이 2500 정도인데, 다시 336 위안의 적립금을 내는데, 회사는 나를 도와주지 않는다. 이렇게 하면 얼마를 빌릴 수 있습니까?
너의 정보가 너무 적다.
또 어떤 정보가 필요하십니까?
봐라, 남녕의 대출 한도는 60 만 원이다. 일곱. 대출 금액 및 기간 1. 대출 금액은 주택 구입 총가격의 80% 를 초과하지 않고, 최대 대출 금액은 60 만 위안이다. 대출 기간은 1-30 년입니다. 최종 상환 연령은 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과해서는 안 된다. 나는 너의 적립금 카드의 대출 한도를 보지 않고 너의 월급만 본다. 매달 지원할 수 있는 대출 금액은 약 1 000 원, 이번 달 20 년 대출 금액은 약 20 만원이다. 나는 아직도 이렇게 많이 올라가야 한다. 그래서 당신의 총 주택 대금은 기본적으로 25 만 원입니다. 얼마나 큰 것을 사고 싶습니까? 밤에 수색한 남녕평균 가격은 7700 입니다. 즉 32 평방미터 정도 되는 집만 살 수 있다는 뜻입니다. 나는 이 지역이 대부분 아파트이고 집이 매우 적다는 것을 안다. 그리고 아파트는 적립금으로 대출할 수 없다. 물론, 나는 단지 회계를 할 뿐이다. 아마도 앞으로 나는 수입 증명서를 요구하지 않을 것이다. 위조할 수도 있고, 다른 자금력이 증명될 수도 있다.
집에서 함께 기부를 준비하고, 집에서 월 수입이 5000 정도 되고, 집에서는 100 평방 미터 정도를 살 준비가 되어 있다고 합니다.
집을 살 때, 판매원에게 당신의 정보를 예상해 달라고 하세요. 받아 주세요.
둘째, 난닝 선순위 기금 지불 기준?
난닝 주택 선불 기금 지불 기준
1, 예금 비율
근로자와 단위 주택 적립금의 예금 비율은 여전히 각 12% 이다. 주택 적립금을 납부하는 데는 확실히 어려운 부서가 있으며,' 주택적립금 결산 및 납부비율 점검에 관한 통지' 에 따라 예금비율을 낮추거나 주택적립금 납부를 늦추는 것을 신청할 수 있으며, 단위 경제효과가 호전될 때까지 기다린 후 납부율을 높이거나 지불액을 보납할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금)
2. 예금 기준
남녕시 직원 주택 적립금 월 납부기수 상한선은 15955 원, 월 납부액은 최소 70 원 이상이며, 최고는19654,38+05 원 이하이다.
3. 예금 금액
개인과 단위는 매월 최고 예금 19 15 원으로 총 3830 원입니다.
개인과 단위는 매월 최소 예금이 70 위안으로 총 140 원입니다.
셋째, 난닝 선순위 기금 뉴딜 요청 의견: 세 자녀 가족 최고 대출 1 만원.
9 월 2 1 일 광서장족자치구 남녕 적립금 관리센터는' 남녕 주택적립금 관리위원회 다자녀 가정에 대한 지원정책 시행에 관한 통지 (초안)' 를 발표해 사회에 공개적으로 의견을 구했다.
"초안" 에 따르면, 두 자녀를 낳은 가정은 자택 주택을 매입하고 주택 적립금 대출을 신청했으며, 주택 적립금 대출의 최대 한도는 현행 남녕 주택 적립금 대출 정책에 따라 65438 만 원 이상 증가했다. 세 자녀 가정이 자택 주택을 매입하고 주택 적립금 대출을 신청한 경우, 주택 적립금 대출의 최대 한도는 현행 남녕 주택 적립금 대출 정책에 따라 20 만 위안을 늘렸다.
난닝 주택 적립금 관리센터가 지난 4 월 29 일 발표한' 주택 적립금 최대 대출액 조정에 관한 통지' 에 따르면 5 월 1 일부터 첫 주택 적립금 최대 대출액은 80 만원, 두 주택 적립금 최대 대출액은 70 만원이다.
즉, 두 자녀를 둔 가정이 자택 주택을 구입하고, 주택 적립금 대출을 신청하고, 주택 적립금 대출의 최대 한도를 90 만 원으로 올릴 수 있다는 뜻입니다. 세 자녀를 둔 가정이 자택 주택을 매입하고 주택 적립금 대출을 신청한 경우 주택적립금 최대 대출액은 654.38+0 만원으로 인상될 수 있다.
또한,' 초안' 에 따르면 두 아이를 낳는 가정은 집이 없고, 주택을 임대하여 주택 적립금을 인출하는 경우, 임대인출 한도액은 현행 남녕주택적립금 추출 정책에 따라 200 위안을 늘리는 것으로 나타났다. 세 자녀 가정에는 집이 없고, 분양주택을 임대하여 주택 적립금을 인출하는 경우, 임대주택 인출액은 현행 남녕주택 적립금 추출 정책에 규정된 한도를 기준으로 400 위안을 증가시킨다.
같은 날 남녕 적립금 관리센터도' 남녕 주택적립금 관리위원회' 에 대해 주택적립금 사용 정책 최적화에 대한 통지 (초안) 를 발표했다.
이 가운데 주택 적립금 대출 부채 인정 기준을 조정할 계획이다. 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자 (같은 신청자 포함) 가족 명의의 채무 보증, 남은 상환 기간이 3 년 이상인 주택 담보대출 및 기타 상업 대출만 가계부채에 적립됩니다.
동시에 유연한 취업 분담금 인원 주택 적립금 대출 사용 조건을 완화하다. 유연한 취업 예금자와 배우자는 남녕시 행정구역 내에서 첫 번째 또는 두 번째 개선형 자택을 구매하며, 주택 적립금 대출 (상전공대출 제외) 을 한 번 사용할 수 있다.
게다가, 주택 소비가 주택 적립금을 인출하는 요구를 완화하다. 예컨대 예금자와 배우자의 구매, 건설, 개조, 자택 정비, 구매 상환, 자택 대출 원금, 임대, 기존 주택에 엘리베이터 설치 등이 있다. 같은 자연연도 동안 서로 다른 주택 소비 상황에 따라 주택 적립금 추출을 신청할 수 있으며, 각 주택 소비 상황은 한 번 인출을 신청할 수 있다.
넷째, 난닝 주택 선불 기금 대출 한도
장쑤 () 성 중국은행에서 개인 주택 적립금 대출을 신청한 경우, 최대 대출액은 부동산 총가격의 80% 를 초과하지 않으며, 규제 기관이 규정한 적립금 대출 한도를 초과하지 않는다. 대출자가 상업용 주택 대출을 동시에 신청하는 경우, 양자대출 금액의 합은 총 집값의 80% 를 초과해서는 안 된다.
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