1. 지리적 외진 위치: 제남 보서성은 도시 변두리에 위치하여 도심에서 멀리 떨어져 있어 교통이 불편하고 생활 배합이 미비하여 집값이 도심과 비교할 수 없게 되었다.
2. 조기 건설시간: 제남 보서성의 건설은 몇 년 전에 시작되었다. 최근 몇 년 동안 새로 지은 부동산 프로젝트에 비해 설계 이념과 시공 기술이 상대적으로 뒤떨어질 수 있어 집값이 낮을 수도 있다.
3. 주택 과잉: 제남 보서성 주택은 상대적으로 많지만 수요는 상대적으로 작아 집값이 낮다.
전반적으로 제남 보서성의 집값은 상대적으로 낮았다. 주로 지리적 위치, 건설 시간, 주택 수급 관계 때문이다.