사용권만 있는 집은 무슨 뜻인가요?
집을 산 후, 주택 구입자들은 집의 산권증을 처리하기를 원하지만, 모든 주택이 산권증을 처리할 수 있는 것은 아니다. 주택 구입자가 사용권만 있는 집을 샀다면, 집은 산권증 등 관련 증명서를 처리할 수 없다. 즉, 구매자가 이 집에 거주하더라도 그는 그 집의 사용권을 소유하지만, 그의 재산권은 구매자가 아니기 때문에 구매자는 집의 사용권만 가지고 있고, 집의 소유권은 없다. 그러면 집 철거시 구매자는 보상을 받을 수 없다.
사용권만 있는 집을 사면 어떤 피해가 있습니까?
1, 재산권실로 변환할 수 없습니다.
주택 구입자가 산 집이 사용권밖에 없다면, 집은 산권증을 처리할 수 없기 때문에 재산권실로 바꿀 수 없다. 일반적으로 사용권이 있는 집만 구매할 때 우대정책이 있기 때문에 재산권이 없는 집에서 재산권이 있는 집으로 변경하려면 정책의 제한을 받아야 한다. 지금 이용권실을 재산권실로 바꿀 수 있는 정책은 매우 적고, 난이도가 매우 크다. 그래서 사용권만 있는 집을 사려면 신중해야 한다.
2. 대출을 신청할 수 없습니다
사용권만 있는 집을 살 때 구매자는 대출을 신청할 수 없고 전액만 선택할 수 있다. 대출이 집을 살 때 주택재산권이 은행에 저당잡히고, 사용권만 있는 집에는 부동산증이 없고, 은행에 대출을 신청할 수 없기 때문이다. 이렇게 하면 바이어가 집을 살 때의 압력이 높아진다. 그리고 판매자의 관점에서 볼 때, 주택 구입자들은 사용권만 있는 집을 사기 위한 부적절한 조치를 취할 수 있으며, 이로 인해 주택 사용권 양도에 많은 문제가 생길 수 있습니다.
3. 호적 문제가 있습니다.
집에 아이가 있는 가정의 경우, 사용권만 있는 집을 살 때, 집이 소유권이 없기 때문에 집에 들어가는 것이 어렵지 않기 때문에, 아이의 앞으로의 학습 문제도 문제가 될 수 있다. 집에 들어갈 수 있다 해도 판매자가 호적을 옮기지 않거나 각종 지연을 하지 않기 때문에 구매자가 이미 이사했음에도 불구하고, 현재의 집주인이 동의하지 않기 때문에 호적을 이전할 수 없다.
이것은 사용권만 있는 집의 의미에 관한 것으로, 사용권만 있는 집을 사는 것이 무슨 해로운가. 많은 주택 구입자들도 사용권만 있는 집을 사고 싶지만, 팔 때 가격이 싸기 때문에 변쇼는 능력이 있다면 완전 재산권을 사는 집을 고려해야 한다는 점을 일깨워 주어야 한다. 가격이 좀 비싸지만 비교적 안전합니다.