우선, 집을 보기 전에
1. 당신의 경제능력을 평가하세요
이곳의 경제능력은 현재의 소득 수준뿐만 아니라 향후 3 ~ 5 년간의 업무 발전 잠재력, 심지어 향후 10 년 20 년간의 직업 안배까지 포함한다. 평소 소비 습관과 가족의 건강 상태도 포함돼 있다. 마지막으로, 너는 대략 네가 얼마를 지불할 수 있는지, 매달 얼마를 지불할 수 있는지 어림잡아 볼 수 있다. 이것은 반드시 세심하게 계산해야 하고, 살 수 있는 만큼 살 수 있는 만큼 큰 집을 사야 한다. 그렇지 않으면 앞으로 스트레스를 많이 받을 것이다.
2. 새집을 살 것인지 중고집을 살 것인지 결정합니다.
대부분의 경우, 새 집의 장점은 집나이가 낮고, 호형이 좋고, 주거환경이 좋고, 거래세가 없다는 것이다. 중고 주택의 장점은 품질이 눈에 띄고 (새 집은 일반적으로 비교적 빠르며, 주택 납부 후 효과가 불확실함), 학군은 바로 이사할 수 있다고 확정해 가격이 저렴하다.
집을 사기 전에 반드시 분명히 생각해야 한다. 엘리베이터는 낡았지만 가격이 비교적 싼 중고방을 원하느냐, 아니면 새집을 원하느냐, 스스로 자신의 이상적인 모습으로 꾸며야 하는가? 이것들은 반드시 자신의 뜻을 따르고 신중하게 고려해야 한다.
3. 주변의 각종 보조시설에 대한 요구.
집을 보러 가기 전에 이 지역 5km 이내의 생활권을 알아야 한다. 예를 들어 버스 지하철 근처 여부, 해당 초등학교와 중학교 여부, 쇼핑몰, 채소 시장, 슈퍼마켓, 편의점, 식당, 이발소 등이 있는지 여부. 모두 완비되어 있습니다. 집에 여성과 어린이가 있다면 근처에 병원이 있을 수 있습니다.
이 시설들은 가능한 한 완비되어 있지만 완벽한 집은 매우 적다. 일반인에게 가장 중요한 배합은 출근하고 등교하는 것이기 때문에 주택 구입자는 여전히 선택을 알아야 한다.
둘째, 방을 볼 때
1, 건물 주위를 둘러보세요.
화창한 날을 고르고, 부동산에 도착하면 서둘러 분양부에 가지 마라. 먼저 빌딩에 가서 돌아볼 것을 건의합니다.
먼저 주변 환경과 인터넷 정보를 보면 차이가 크지 않다. 둘째, 각 건물의 실제 방향과 간격을 살펴보고 집의 시야, 조명, 통풍, 프라이버시, 소음에 영향을 미치는지 확인합니다. 일반적으로 모래판에서 쉽게 볼 수 없습니다. 결국, 모델 룸도 그렇게 몇 개로 보편적인 대표성을 가지고 있지 않다. 물론, 만약 당신이 소음에 특히 신경을 쓴다면, 밤늦게 가야 합니다.
2. 마음가짐을 바로잡다.
혼자 집을 보러 가는 것을 두려워하지 마라. 질문이 있으시면 판매 상황을 물어보세요. 미안해하지 마세요. 잘 묻지 않았기 때문에 실수로 개발자가 설치한 함정에 빠지는 것은 너무 늦었어요.
3. 호형과 방향을 봅니다.
먼저 전체 호형을 보면 호형 정사각형은 좋은 호형의 요소이며, 간단히 말하면 전체 정사각형이며, 진심비율이 합리적이며, 동정구분이 뚜렷하다.
그런 다음 방향을 선택합니다. 물론 남쪽을 향한 집은 동남 (아침 햇살), 남서쪽 (정오 햇살은 괜찮지만 오후에는 햇빛이 있음), 북쪽 (하루 종일 햇빛이 거의 집에 직접 비치지 않음) 이 뒤를 이었다.
집의 기본 용어 중 일부를 이해하십시오.
용적률, 세트 내 면적, 주택 면적, 사용 면적, 노점 면적 등이 있습니다. 한 명은 분명히 물어봐야 하는데, 적어도 마음속에 수가 있으니 인터넷으로 검색해 보세요.
셋째, 집을 본 후
1, 중요한 정보를 기록합니다.
종이 한 장 (컴퓨터가 더 편리함) 을 꺼내서 위치, 바닥, 아파트, 면적, 가격, 주차 공간 등 중요하다고 생각하는 정보를 모두 나열하세요. , 그리고 당신이 현장에서 방문한 건물의 이름을 나열하십시오.
2. 집을 비교해서 친척과 친구들의 의견을 물어봅니다.
해당 위치에 당신이 본 집원 정보를 기입하여 서로 비교하세요. 물론, 이때 주변 친척과 친구들의 의견을 물어볼 수도 있습니다. 종합한 후에 너는 마침내 가장 적합한 집을 선택할 수 있게 되었다.