공사 건설비는 이름에서 알 수 있듯이 공사의 시공가격이다. 건설 프로젝트는 건설 시간이 길고 기술이 복잡하며 투자가 많기 때문에 투자 추정, 설계 견적, 시공 예산, 준공 결산 및 결산을 편성하여 실현가능성 연구, 설계, 시공, 준공, 운영 등을 준비해야 한다. 이' 오산' 은 공사 건설비의 다섯 가지 표현이다. 비용 계산의 과학적 여부는 한 기업의 흥망이나 전체 건설업계의 취업 발전과 관련이 있기 때문에 공사 비용의 효과적인 관리와 통제는 전체 건설공사의 중요한 부분이다. 건설 단위, 건설 단위, 설계 단위의 관리를 촉진하여 제한된 인력, 물력, 재력 자원을 최대한 활용하고 최상의 경제적, 사회적 효과를 얻을 수 있도록 합니다.
현재 국제 프로젝트 원가 관리
2000 년 이래로 선진국들은 공사 원가 관리를 매우 중시하여, 모두 공사 원가를 전문 학과로 건설하였다. 건축 경제, 기술 및 관리가 고도로 통합된 전공이다. 미국을 예로 들자면, 미국 프로젝트 원가 관리 조직인' AACE' 는' throughtotalcostmanagement-ment' 라는 목표를 제시했습니다 미국에서, 정부 프로젝트의 투자 통제는 주로 비준된 예산에 근거한다. 그 투자와 예산의 확정은 주로 준공 공사 원가 데이터에 의거하여 산정된다. 공사 실시 중의 입찰은 청부업자가 제시한 것으로, 원가와 관련된 예산은 건설비 엔지니어에게 위탁한다. 건설 시장과 중개 기관 서비스가 비교적 완비된 조건 하에서 공사 가격은 시장에 의해 결정되고, 건설가격 엔지니어는 공사 전 과정을 통제한다.
중국의 프로젝트 원가 관리 문제:
1, 관련 법률 및 규정이 건전하지 않습니다.
현재 우리나라 각 업종의 법률과 법규에는 많은 결함이 있으며, 건설업계도 마찬가지다. 우리나라가 공사 가격관리와 관련된 법률법규를 제정했지만 여러 가지 이유로 이들 법규는 아직 완벽하지 않다. 특히 우리나라가 WTO 에 가입한 이후 우리나라의 법과 WTO 조직의 관련 법률은 여전히 일치하지 않는 부분이 있다. 따라서 업종입법을 강화하고 국제관례와 접목하는 것이 급선무다. WTO 규칙이 중국 공사 원가 관리에 미치는 영향은 1 입니다. 공사 가격은 어쩔 수 없이 국제 경제 일체화 체계에 통합될 것이다. WTO 규칙의 근본 목적은 각국의 시장 접근 문제를 해결하고 국민 대우, 최혜국 대우, 비차별 원칙을 통해 각국이 관세 양허 또는 수입 약속으로 시장을 개방할 것을 요구하는 것이다. 이런 시장 접근은 각국이 가능한 한 빨리 글로벌 경제 일체화 체계에 녹아들어 국제 경제 활동 규칙을 준수할 것을 촉구할 것이다. 이런 의미에서 입세 후 공사 가격관리업계에 가장 큰 충격은 공사 가격 형성 체계가 국내 각 지역마다 큰 차이가 있는 상태에서 글로벌 통일시장에 포함된다는 것이다. 이러한 갑작스러운 변화로 인해 과거의 엔지니어링 가격 형성 메커니즘이 심각한 도전에 직면하게 될 것이며, 이로 인해 우리는 엔지니어링 원가 관리의 국제 관행을 도입하고 따르도록 강요할 것입니다. 그렇다면 WTO 는 우리가 국제 관례를 받아들이도록 강요하기 위해 어떤 메커니즘을 사용합니까? 2. 프로젝트 비용에 대한 정부의 관리가 불완전합니다.
프로젝트 원가 관리에 대한 정부의 불완전성은 주로 프로젝트 원가 관리 블록 분할, 정책 다원, 조율 불량, 관리 주체가 불분명하다는 것을 보여준다.
자본 건설 절차와 우리나라 관리 체제를 보면 건설 프로젝트의 전 과정은 투자 결정 단계, 설계 단계, 건설 프로젝트 도급 단계, 건설 실시 단계로 나뉜다. 건설 공사 비용은 단계별로 별도로 가격을 매겨 투자 추정, 설계 견적, 시공 도서 예산 및 준공 결정 (결산) 을 별도로 편성하여 감리하여 계산해야 한다.
이 부문들은 계획위원회, 계획위원회, 건설위원회 등이다. 관련 정부 부처는 자체 규칙과 제도를 가지고 있다. 객관적으로 필요한 고리와 효과적인 조화가 결여되어 있고, 서류들 사이에는 종종 불일치, 불일치, 심지어 모순이 있어, 간접적으로 공사 원가' 삼초' (결산 초예산, 예산 초과예산, 예산 초과투자 추정) 와 같은 심각한 문제가 발생한다. 주된 이유는 관리 체제가 원활하지 않고, 조화되지 않고, 개혁이 동기화되지 않고, 조화되지 않고, 전통적 관념과 낡은 속박으로 통일된 공사 원가 관리가 이루어지지 않았기 때문이다. 또한 관리 주체의 경우, 주로 국가 (또는 각급 정부 부처) 가 전체 공사 원가 관리 활동에서 신분이 불분명하다는 것을 알 수 있다. 한편으로는 거시정책의 제정자가 시장 관리 주체로 등장한다. 한편 정부 투자 프로젝트 (공공 프로젝트) 의 구체적 투자자로 건설 시장의 한 쪽으로서 구체적인 건설 프로젝트 관리에 직접 참여하고 있다. 이러한 이중적 역할은 의심할 여지 없이 각급 정부나 주관 부서의 공사 원가 관리 체계에서 책임이 모호하거나 겹치게 만들었다. 건설 프로젝트 비용의 전 과정에 대한 포괄적 인 관리 인식은 약합니다.
우리나라의 현재 공사 가격관리는 대부분 단계적인 관리 모델이며, 업계 인사들은 일반적으로 건설공사 가격전 과정 종합관리에 대한 인식이 부족하며, 특히 전기공사 가격관리가 약하다. 건설가격업계 사람들은 시공프로젝트 원가 관리에 중점을 두고 시공시행 과정의 계약원가, 비용 변경 및 결제에 초점을 맞추고 있으며, 종종 프로젝트 건립 단계와 설계 단계의 원가 관리를 소홀히 하는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리) 또한 건설 단위, 설계 단위, 시공 단위는 통일된 원가 관리 목표와 상호 소통이 부족하다. 프로젝트 설립 단계에서 건설 단위는 종종 주관적인 의지에서 출발하여 프로젝트 건립에 대한 과학적 논증이 부족하여 추정이 부족하고 격차가 생기는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 프로젝트, 프로젝트, 프로젝트, 프로젝트, 프로젝트, 프로젝트, 프로젝트, 프로젝트) 설계 단위는 설계 단계에서 엔지니어링 견적을 작성하고 예산까지 구체화했지만 설계 비용 지표에 대한 통제 제약이 부족해 설계가 보수적이고 투자가 높다. 프로젝트 소유주의 의뢰로 감독 단위는 종종 시공 단계의 품질과 진도 관리로 제한되며 투자 결정 분석에 거의 참여하지 않습니다. 감독관은 공사 과정의 품질과 진도에 대해서만 책임을 지고, 비용에 대한 관심은 거의 없다. 특히 공사 변경과 현장 비자가 관련될 경우 품질, 진도, 경제를 효과적으로 고려할 수 없다. 따라서 우리나라 건설 프로젝트는 오랫동안 보편적으로' 삼초' 현상이 발생하여 건설 프로젝트의 투자 이익 관리를 심각하게 괴롭히고 있다. 4, 프로젝트 비용 가격 모델은 시장 경제의 요구에 적합하지 않습니다.
현행 공사 평가 모델의 특징은 한 글자' 고정', 즉 정액으로 요약할 수 있다. 간단히 말해, 공사 건설비 종사자들은 공사 도면에 따라 공사량을 계산하고, 고정 단가를 설정하여 직접비를 산출한 다음, 직접비에 따라 관련 고정인출 요율을 적용하여 공사 원가를 산출한다. 이런 가격 책정 모델은 계획경제 시대에 어느 정도 역할을 했지만, 시장 경제 발전과 시장 개방의 필요성에 더 이상 적응할 수 없어 점점 더 많은 폐단이 드러났다.
(1) 정부 기능의 변화에 불리하다. 건축업계는 일반 경쟁산업이지만 건축시장에서 가장 중요한 요소인 가격은 뚜렷한 행정색을 띠고 있다. 즉 정부 정가 색채가 너무 짙다는 것이다. 프로젝트 비용에 대한 정부의 통제와 개입은 시장경제 조건 하에서 정부 권력의 오프사이드로 드러난다.
(2) 미시주체의 충분한 경쟁에 불리하다. 기업은 시장 경쟁의 주체로서 제품 가격 책정의 주체가 아니다. 기업 자격 등급이나 엔지니어링 범주에 따라 공사 원가를 받고 사회 평균 노동 수준에 따라 가격을 책정하는 관행은 기업이 완전한 시장 경쟁에 참여하는 것을 방해하고 기업의 창의력과 활력을 억제하여 시장 경제 조건 하에서 기업의 급속한 발전과 성장을 제약하고 있다. 5. 공사 원가 정보 관리가 낙후되다.
공사 원가 관리 개혁이 심화됨에 따라 시장 경쟁에서 형성된 공사 원가 메커니즘이 점차 개선되고 있으며, 공사 원가 관리도 시장 수요에 적응하는 방향으로 발전하고 있다. 정보기술이 발달하면서 우리나라 공사 건설가격관리정보화의 기본 틀이 초보적으로 구축되어 공사 건설가격을 핵심으로 하는 공사가격시리즈 소프트웨어가 점점 완벽해지고 있으며, 공사 건설가격관리 및 관련 활동에 정보와 서비스를 제공하는 사이트가 날로 늘어나고 있다. 따라서 공사 가격관리의 정보화 건설은 어느 정도 기초가 있지만 무시할 수 없는 문제도 있다.
(1) 프로젝트 원가 정보 자원 관리는 체계적이지 않습니다.
현재, 프로젝트 비용 정보의 수집, 처리 및 보급에는 통일된 규칙, 통일된 코딩 및 시스템 분류가 결여되어 있으며, 정보 시스템 개발과 자원은 서로 폐쇄되어 전쟁 상태에 있다. 정보 자원의 이점을 실현할 수 없습니다. 더 많은 관리자들이 현재의 종이 정보에 만족하고 정보의 심도 있는 가공을 소홀히 한다. (2) 프로젝트 원가 정보 수집 및 처리 수단이 뒤떨어지다.
낙후된 수집 기술, 일관되지 않은 정보 분류 기준, 일관되지 않은 데이터 형식 및 액세스 방식 때문에 정보 자원의 원격 전송 및 처리가 매우 어렵습니다. 정보 자원의 내재적인 품질은 향상시키기가 어렵고, 정보 유지 관리 및 업데이트 속도가 느리고, 정보 시장의 요구를 충족시킬 수 없으며, 정보 사회의 요구 사항에 뒤처져 있다. (3) 정보 네트워크 구축이 개선되어야 한다.
기존의 공사 건설가격망은 대부분 정액역이나 컨설팅회사에 의해 건설된 것이다. 웹 사이트 콘텐츠는 주로 할당량 게시, 몇 가지 정보, 관련 파일 전달, 입찰 정보 게시, 기업 또는 회사 소개 등입니다. 웹사이트는 기존 비용 정보만 웹사이트에 전시하고, 이 정보에 대한 정리와 분석이 부족하다. 경제 세계화가 도래함에 따라 우리나라 공사 원가 관리의 객관적 형세와 공사 원가 관리가 날로 국제화, 정보화, 네트워킹됨에 따라 우리나라 공사 원가 관리는 다음과 같은 일을 잘 해야 한다. 1, 공사 원가 관리 분야의 입법 업무 가속화 2. 반드시' 실물량법 편성 공사 명세서' 의 가격책정 방법을 대대적으로 추진해야 한다. 3. 공사 원가 동적 정보 관리 시스템을 구축하여 공사 원가 관리의 정보화와 네트워킹을 실현해야 합니다. 4. 고품질의 프로젝트 원가 관리 인재 팀 설립을 가속화한다. 이를 통해 중국의 경제 발전을 더욱 촉진할 수 있다.