시정사항은 모두 15 건으로 위반 징수, 강제징수, 천연가스 초장비, 부동산비, 부동산권 증명서 대리비 등을 포함한다고 통지했다. , 계약 이외의 수수료를 부과하고 반환을 거부합니다. 사기, 유인 등의 수단으로 업주가 매입한 계약금을 받고, 계약금은 정식 영수증을 발행하지 않고 돌려주지 않는다. 상품주택 예매 허가증을 취득하기 전에 계약금, 선불금, 계약금 등의 비용을 받는다. 가입, 구독, 예약, 호호, 충전카드, 회원 유치 등을 통해 구매자로부터 받습니다. 상품주택 선불금을 감독계좌에 예치하지 않고, 업주에게 어떤 형태의 계약금, 예금, 번호표 등 방값도 사납게 받는다. 분양신고가격 (또는 분양신고가격 이상) 에 따라 분양주택을 판매하지 않거나, 부가조건 (예: 묶음 주차 공간, 보관실, 인테리어 등) 으로 구매자의 합법적인 권리를 제한하여 가격을 인상합니다. 다방 판매는 구매자의 합법적 권익을 손상시킨다. 계약 형식 조항을 이용하여 자신의 법적 의무를 면제하고, 구매자의 책임을 가중시키고, 구매자의 합법적인 권리를 배제한다. 주택 구입자가 주택 적립금 대출이나 담보 대출을 사용하는 것을 제한, 차단 또는 거부합니다. 정찰가격 규정을 위반하여 주택 판매 상황과 판매 가격을 명시하지 않았다. 어떠한 형태로든 주관 부서의 검수 또는 검수 불합격 주택을 업주에게 강제 인도한다. 허위 정보를 날조하거나 유포하거나 관련 부동산 정책을 곡해함으로써 주택 구입자의 시장 기대를 오도하다. 사전 판매 허가 또는 신고되지 않은 부동산 품목, 판매 홍보 부동산 공시에서 호적, 취업, 입학, 부동산 평가, 투자 수익률, 모기지 등을 구매하겠다고 약속했다. 부동산증을 취급할 때 중개 회사에 강제로 넘겨주다. 기타 위법, 위반, 부정직한 경영 행위.
동시에,' 통지' 는 부동산 시장의 난상 특별 정비 활동과 흑 근절 특별 조치를 결합해야 한다고 제안했다. 바람을 무릅쓰고 범행을 저지르고 시정을 거부하는 개발업체에 대해서는, 흑색제악 관련 규정에 따라 제때에 흑색제악 부서에 보고해야 한다. 문제 해결을 위한 부동산 특별 조치와 함께, 문제 부동산의 개발 프로젝트에 속하며, 문제 부동산과 적극적으로 연락을 취하고, 가능한 한 빨리 문제를 해결해야 한다.
저우구치시는 처벌을 강화할 것이다. 특별 정비 행동에서 발견된 위법 행위에 대해서는 법에 따라 엄벌해야 한다. 대중에 대한 불만이 많고 위법 위반이 심한 기업은 엄숙하게 처리해야 한다. 특별 정비 조치가 끝난 후 각 부서는 제때에 전형적인 사례를 제출해야 한다.
특별검사에서 위법행위를 발견한 부동산 개발업체는 시한 수정, 자격증 취소, 인터넷 서명 정지, 수속 정지, 합동징계 실시, 신용기록, 공개폭로, 전형적 사건 등의 조치를 취해 위법 행위의 처리 효율을 높이고 법 집행처벌의 억제작용을 강화해야 한다.
"주구시 주택과 도심건설국, 부동산 시장 난상 특별 정비 행동에 관한 통지" 원문은 다음과 같다.
주건 [2020] 제 17 호
카운티 (시, 구) 부동산 담당 부서:
전염병 예방·통제 기간 동안 각급 부동산업 발전 결정 배치를 더욱 실시하기 위해, 부동산 시장의 난상을 다스리고, 주택 구입자의 합법적 권익을 실질적으로 보호하고, 우리 시의 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하며, 우리 시의 부동산 시장 발전 현황에 근거하여, 연구 결정을 거쳐 전 시 전체에서 부동산 시장의 난상 특별 정비 조치를 전개하기로 결정하였다. 관련 사항은 다음과 같이 통보됩니다.
첫째, 작업 목표
우리 시의 부동산 시장 발전 현황을 겨냥하여, 시 현 (시) 부동산 주관부 자체 점검, 추출 검사 등 특종 조치를 통해 부동산 개발 기업의 무분별한 비용, 과금, 강제요금 현상을 효과적으로 단속하고, 부동산 개발 기업의 불법 판매와 허위 부동산 홍보를 다스리고, 부동산 시장 질서를 더욱 정비하고 규범화하고, 점차 부동산 시장 감독 메커니즘을 보완하고, 실질적으로 유지한다.
둘째, 정류 내용
(a) 위반 수거, 강제 수거, 천연가스 초장비 (20 17+00 부터 도심 도시 신축, 확장, 개축 사업, 건설공사 계획허가 처리 후 계속 수거), 케이블 TV 초장비, 주택전용 수리자금 (수거 후 횡령 또는 제때 제출하지 않음)
(2) 사기수단을 취하여 업주 구매계약금을 받고, 계약금은 정식 영수증을 발행하지 않고 돌려주지 않는다.
(3) 분양주택 예매 허가증을 취득하기 전에 선불금, 선불금, 예금 등의 비용을 받는다. 가입, 구독, 예약, 호호, 충전카드, 회원 유치 등을 통해 구매자로부터 받습니다.
(4) 상품주택 선불금을 감독계좌에 예치하지 않고 어떤 형태의 선불금, 예금, 번호비 등을 사사로이 징수한다. 가게 주인이 준 것이다.
(5) 분양신고가격 (또는 분양신고가격 이상) 에 따라 분양주택을 판매하지 않거나, 부가조건 (예: 묶음 주차 공간, 보관실, 인테리어 등) 으로 구매인의 합법적인 권리를 제한하여 가격 인상을 위장한 것이다.
(6) 한 방에 많이 팔면 매입자의 합법적 권익을 손상시킬 수 있다.
(7) 계약 형식 조항을 이용하여 법적 의무를 면제하고, 구매자의 책임을 가중시키고, 구매자의 합법적인 권리를 제외한다.
(8) 주택 적립금 대출이나 담보대출 사용을 제한, 차단 또는 거부한다.
(9) 주택 판매 상황, 판매 가격 등 정찰가격 규정을 위반한 행위를 명시하지 않았다.
(10) 어떤 형태로든 주관 부서의 검수 또는 검수 불합격 주택을 업주에게 강행하다.
(11) 허위 정보를 조작, 유포하거나 관련 부동산 정책을 곡해함으로써 주택 구입자의 시장 기대를 오도하다.
(12) 부동산 종목은 예매 허가나 서류 없이 제멋대로 세일한다.
(13) 부동산 공시에서 호적, 취업, 입학, 부동산 평가상, 투자수익률, 담보대출 등의 사항을 처리하겠다고 약속했다.
(14) 부동산증을 취급할 때 중개회사에 강제로 넘겨주다.
(15) 기타 위법, 위반 및 부정직한 경영 행위.
셋째, 작업 단계
(a) 홍보 동원 (2020 년 4 월 중순). 4 월 중순 이전에 업무 배치회를 열어 업무 안배를 하다. 각 현 (시, 구) 부동산 주관부는 다양한 형태를 취하고, 특종 정비 행동의 의미와 목표 임무를 광범위하게 홍보하고, 사상인식을 통일하고, 적극적으로 참여하고, 특종 정비 행동의 좋은 분위기를 조성하기 위해 노력해야 한다. 업무책임과 실제를 결합하고, 목표를 명확히 하고, 임무를 다듬고, 책임을 이행하고, 조치를 강화하고, 특별 정비 조치가 순조롭게 진행되도록 해야 한다.
(2) 자체 검사 자체 교정 (2020 년 4 월 하순). 관할 구역 내 부동산 개발업체들은 특별 정비 조치의 정류 내용을 대조해 개발 경영 행위에 대한 전면적인 자찰을 실시하고, 자찰자정정표 (첨부 1 참조) 를 작성하며, 판매현장에서 눈에 띄는 위치에 성실한 경영 약속서 (첨부 2 참조) 를 걸어 자각적으로 매입인의 감독을 받는다. 자체 검사에서 발견된 문제는 5 월 10 이전에 바로잡아야 한다.
(3) 집중 검사 (2020 년 5 월 상순부터 5 월 중순까지). 각 현 (시, 구) 부동산 부문은 소속 부동산 개발 기업에 대한 특별 검사에 초점을 맞추고, 시 건설국은 각 현 (시, 구) 및 개발기업에 대한 특별 정비 조치를 적시에 점검한다. 특별검사에서 위법행위를 발견한 부동산 개발업체는 시한 수정, 자격증 취소, 인터넷 서명 정지, 수속 정지, 합동징계 실시, 신용기록, 공개폭로, 전형적 사건 등의 조치를 취해 위법 행위의 처리 효율을 높이고 법 집행처벌의 억제작용을 강화해야 한다.
(4) 총결산 검수 (2020 년 5 월 하순). 현 (시, 구) 부동산 부문은 전문적인 행동 전개를 진지하게 총결하고, 검사에서 발견된 문제를 꼼꼼히 정리하고, 제도 건설부터 착수하고, 감독 정책을 연구하고, 감독 허점을 막고, 감독 워크플로우를 최적화하고, 감독 검사 빈도를 늘리고, 유사한 문제가 빈발되는 것을 효과적으로 방지해야 한다. 특별 정비 행동의 서면 총결산 보고서 및 보조 감독 조치는 5 월 30 일까지 시 건설국 특별 정비소에 신고해야 한다.
넷째, 조직 지도자
시 주택과 도심건설국은 당조 서기, 국장 장기홍 팀장, 부국장 진영휘, 양등봉, 총엔지니어 곽김봉 부팀장, 행정심사, 부동산개발관리, 정책법규, 부동산관리, 민원, 감찰지대, 부동산거래, 공공주택 관리 등 부서, 2 급 기관이 이끄는 지도부를 설립했다. 지도팀 아래 사무실을 설치해 시국 부동산 개발관리과 (전화: 8233968, 사서함: zkszjjfk @ 163.com) 에 설치해 특별 정비 작업의 조정, 감독 및 정보 통계 작업을 담당하고 있다. 각 현 (시, 구) 부동산 주관부도 해당 조직기구를 설립하여 본 관할 구역의 특별 정비 업무를 지도해야 한다. 지도부 연락처 (이름, 단위, 전화) 는 4 월 25 일까지 시 건설국 지도부 사무실에 신고했다.
동사 (verb 의 약어) 작업 요구 사항
(a) 매우 중요하게 생각하고 리더십을 효과적으로 강화하십시오. 전염병에 적극적으로 대응하기 위해 중앙과 각 성시가 잇달아 우대 정책을 내놓아 기업의 복공 복산을 지원하였다. 시 건설국은 시 자연자원 및 계획국 등 14 부서와 함께 각 현 (시, 구) 인민정부, 관리위원회에' 전염병에 효과적으로 대처하고 부동산 건설업의 안정적인 발전을 촉진하는 몇 가지 의견' (주건 [2020] 9 호) 을 보내 우리 시의 부동산 산업에 대해 전염병에 적극적으로 대응했다. 부동산 부문으로서 명석한 머리를 유지해야 하는데, 정책이 기업에 유리할수록 시장에 대한 규제를 완화할 수 없다는 점도 특종 정비 작전을 전개하는 주요 원인이다. 정책 시행에 치중하고, 기업을 위해 적극적으로 서비스를 하고, 시장 감독에 치중해야 한다. 시장을 교란하고 주택 구입자의 이익을 침해하는 현상은 절대 용납되지 않는다. 각 부서는 특종 정돈을 올해의 중점 업무로 다잡고, 특종 정돈 조치 방안을 마련하고, 실질적으로 정돈 내용을 구체화하고, 시정 조치를 명확히 하고, 감독 책임을 이행하고, 특종 정비 작업이 시행되도록 보장해야 한다. 주관 지도자 한 명이 구체적으로 책임을 지고, 각 방면의 역량을 통합하고, 업무 백본을 뽑아 검사팀을 구성하며, 본 지역의 부동산 시장 난상 특별 정비 조치를 계획, 높은 기준, 고품질로 완성하였다.
(b) 심층 홍보, 불만 채널 원활한. 현 (시, 구) 부동산 주관부는 홍보를 강화하고 신문, 방송, TV, 사이트, 위챗 공공번호 등 매체를 통해 홍보 범위를 확대하고 여론을 정면으로 유도하며 확인된 위법 위반의 전형적 사례를 폭로하고 충격을 가해 부동산 시장을 위한 좋은 여론환경을 조성해야 한다. 대중의 신고 경로를 원활하게 하여, 대중이 부동산 시장의 난상을 바로잡는 특별 정비 행동에 적극적으로 참여하도록 유도하다. 신고신고신고를 발표하고, 신고신고신고를 접수하고, 조사 결과를 제때 발표하고, 사회적 관심에 응답하고, * * *
(c) 전체 측면 개혁, 결합에 중점을 둡니다. 기업을 지도하여 자찰자가 시정할 때 변정돈 원칙을 관철하고, 자진자찰, 위법위반 줄거리가 경미하고 제자리에 정비된 개발업체에 대해서는 책임을 추궁하지 않을 수 있다. 부동산 시장의 난상 () 을 특수 정비 활동과 흑 근절 () 의 특수 행동을 결합해야 한다. 바람을 무릅쓰고 범행을 저지르고 시정을 거부하는 개발업체에 대해서는, 어둠을 없애고 악을 제거하는 관련 규정에 따라 제때 음란 부서에 보고해야 한다. 문제 해결을 위한 부동산 특별 조치와 함께, 문제 부동산의 개발 프로젝트에 속하며, 문제 부동산과 적극적으로 연락을 취하고, 가능한 한 빨리 문제를 해결해야 한다.
(4) 표준을 준수하고 처벌을 강화하십시오. 특별 정류 조치 시행에서 발견된 위법 행위에 대해서는 법에 따라 엄벌해야 하며, 특히 시장에서 흔히 볼 수 있는 전형적인 문제에 대해서는 연구와 대책이 있어야 하며, 근본적으로 규범화해야 한다. 대중에 대한 불만이 많고 위법 위반이 심한 기업은 엄숙하게 처리해야 한다. 정류 과정에서 발견된 위법 위반 조짐에 대해 고도의 경각심을 갖고 단호히 제지하여 만연을 방지해야 한다. 특별 정비 조치가 끝난 후 각 부서는 제때에 전형적인 사례를 제출해야 한다.
(e) 현실과 결합하여 장기적인 메커니즘을 수립한다. 특별 정류 작업을 수행 하는 동안, 모든 단위는 공공 보안, 시장 감독, 재정, 개발 개혁, 천연 자원, 계획 및 기타 부서와 도킹에 주도권을 취해야 한다, 적시에 관련 정보를 보고, 특별 정류 협력을 형성 합니다. 이번 특별 정돈을 계기로 부동산 시장의 난상 특별 정돈을 반복 작업으로 견지해야 한다. 규범과 제도 건설, 특별 정비와 일상적인 감독, 관리와 개선 서비스 강화, 불만 접수, 사전 감독 등을 견지하고, 부동산 업계의 신용체계를 점진적으로 건전하게 세우고, 부동산 분야에서 신용을 지키는 공동 인센티브와 신뢰를 잃는 공동 징계 메커니즘 건설을 적극 추진해야 한다.
2020 년 4 월 10