주택의 성격: 아파트, 다락방 등. 모두 상업 위주이고, 수력 발전은 모두 상업이며, 일반적으로 가스와 난방이 없다.
3. 일반주택: 일반민용주택 기준에 따라 건설된 주민주택을 말한다. 고급 아파트, 별장, 리조트는 일반 주택 범주에 속하지 않는다.
4. 오피스텔: 소호 (홈오피스) 주택 개념의 확장입니다. 그것은 주택에 속하지만 오피스텔의 많은 하드웨어 시설, 특히 발달된 네트워크 기능이 통합되어 주민들이 거주하는 동안 상업 활동에 종사할 수 있게 한다.
5. 구매조건: 상품주택에는 호적, 사회보장, 납세증명서 등 더 많은 제한이 있을 것이다. 아파트와 LOFT 는 일반적으로 필요하지 않으며, 기본적으로 구매제한 범위 내에 있지 않다.
6. 지불 조건: 첫 번째 상업용 주택의 낮은 계약금 비율은 총 가격의 20%-30% 로, 비첫 번째 스위트의 계약금 비율이 비교적 높고, 최대 주택담보 연한이 30 년에 달할 수 있다. 아파트와 로프트, 첫 세트와 비첫 세트 사이에는 차이가 없다. 계약금 비율은 일반적으로 총 가격의 50% 이며, 최대 주택 융자 연한은 10 년이다.
7. 현실: 개발상이 이미 부동산증 (대산권증) 을 처리해 소비자와 상품주택 매매계약을 체결한 후 입주하여 얻을 수 있는 상품주택을 말합니다. 부동산증과 토지사용증만이 현실이라고 부를 수 있다. 통상적인 의미의 현실은 프로젝트가 완공된 후 입주할 수 있는 주택을 가리킨다.
8. 준현실: 주체가 기본적으로 봉인되었지만 아직 완공되지 않은 검수를 뜻하며, 동네 내 건물, 시설의 대략적인 윤곽이 드러나기 시작했고, 주택형, 건축간격 등 중요한 요소가 한눈에 들어온다. 공사는 내외벽 인테리어 및 보조공사 단계에 있는 집이다. 그러나 이런 부동산의 성질은 경매장에 속한다. 정부는 경매장에 따라 관리하며 분양주택 판매 허가증을 처리해야 판매할 수 있다. ) 을 참조하십시오
9. 기실: 건설중인 주택을 가리키며 아직 완공되지 않아 사용할 수 없습니다. 즉, 이 시기의 분양 주택을 기실이라고 하는데, 소비자들은 이 단계에서 분양 계약을 체결해야 한다는 것이다. 현재 시장의 새 집은 기본적으로 모두 기실이다. 일반적으로 경매장의 가격은 상대적으로 낮고 선택의 여지가 크다. 그러나 주택은 지불 후 납품되기 때문에 소비 과정과 결과는 주택 구매 계약에 규정된 권리의무의 이행에 달려 있으며, 주택 구매 계약의 이행은 개발자 자체의 경영 영향 외에도 많은 객관적인 요인에 의해 제약을 받고 있다.
10. 가공물: 부동산 중개업자는 문틀만 배달하고, 벽과 바닥은 기초 처리만 하고 표면 처리가 없는 집을 가공물 주택이라고 합니다.
1 1. 완제품 방: 벽, 천장, 문갑, 바닥 장식을 나타냅니다.
(1) 내벽은 일반 모조 도자기 페인트입니다.
(2) 거실 바닥은 일반 타일을 사용한다.
(3) 일반 알루미늄 창
(4) 일반 합판 문
12. 민용건물 높이와 층은 1-3 층으로 저층 주택으로 나뉘며, 제품은 단독 별장, 단독 별장, 연립 주택을 위주로 한다. 4-6 층은 다층 주택으로, 제품은 겹겹이 쌓인 별장, 정원 양옥을 위주로 한다 (일부는 대평층 개념이 있다). 7- 10 층은 중층주택 (소층이라고도 함) 입니다. 많은 도시에서는 18 층 이하의 집도 작은 고위층이라고 합니다. 약 1 1-30 층은 고층 건물입니다. 30 층 이상은 초고층 건물입니다. 소고층과 고위층은 보통 일반 주택이고, 초고층은 일반적으로 도시 저택이다.
13. 보장성 주택: 정부가 주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격 또는 임대료가 있는 주택으로, 일반적으로 염세주택, 경제적용 주택, 정책적 임대주택, 방향성 안치주택으로 구성된다. 이런 유형의 주택은 가격이 완전히 시장에 의해 형성된 상품주택과는 다르다. 경제 적용 주택은 일정한 조건 하에서 상품주택으로 전환될 수 있다.
14. 부동산 5 증: 건설용지 계획허가증, 건설공사계획허가증, 건축시공허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증. 개발상이 5 증을 받아야만 판매를 허락할 수 있다. 일반적으로 구독행위가 있다 (하나는 개발상이 예매증을 받지 않고 구매자와 예약을 하고 예매증을 받아야 정식으로 거래를 완성할 수 있다는 것). 정식 판매 허가증 없이 개발자와 주택 구입자가 주택 구입 계약을 맺은 것이다. 가입, 예약, 예약이라고도 합니다. ) 을 참조하십시오
15. 부동산' 2 서' 는 건설부가 분양주택 품질 관리 및 감독을 강화하기 위해 개발자가 제공하는 신설 주택 품질 보증서와 사용설명서를 가리킨다.
16. 주택 구입 자격: 도시마다 조건이 다르므로 현지 조건에 맞게 해야 합니다. 현재 현지 인재 도입 계획에 더 많은 관심을 기울일 수 있지만, 사실 가능한 한 구매 제한 수단을 해제하는 것이다.
17. 자금 상황: 선불비율과 월급은 비교적 명확한 개념을 가지고 있다.
18, 주택 수요 분석: 먼저 정착하시겠습니까? 어린이 교육? 일이 좀 가까워요? 향상? 투자 등. 위의 문제를 분명히 한 후, 다음으로 시장의 제품을 고찰하고 선택해야 한다. 집을 사는 것은 자금, 브랜드, 섹터, 배합, 호형, 부동산을 따져보고 자신의 상황에 따라 선택하는 것이다.
19. 주택의향금: 국가부동산 관련 법규에는' 의향금' 이라는 말이 없다. 계약금이든 계약금이든.
20. 증정 면적: 집을 살 때 대도시의 일부 면적은 베란다와 같이 증정됩니다. 발코니는 폐쇄된 발코니와 반폐쇄된 발코니로 나눌 수 있다. 폐쇄발코니는 전부 계산해야 하고, 반폐쇄발코니는 면적의 절반밖에 안 된다. 반폐쇄된 발코니일수록 값어치가 있다.
2 1. 주택순 높이: 하층 바닥 또는 상층 바닥과 상층 아래 사이의 거리를 나타냅니다.
22. 집의 개방은 집 안의 한 담장과 다른 담장 사이의 실제 거리를 가리킨다.
23. 주택 길이 및 진입 깊이: 독립주택이나 주택건물의 전면 벽에서 후면 벽까지의 실제 길이를 나타냅니다.
24. 주택높이: 하층지면 또는 층지면과 상층지면 사이의 거리를 나타냅니다.
25. 개인 주택 대출 상환 방식: 등액 원금 상환과 등액 원금 상환의 두 가지로 나뉜다.
26. 첫 스위트룸 할인: 배우자가 집을 매입하고 대출금을 갚지 못했고, 상대방은 여전히 2 호실로 간주되어 첫 주택 구입을 위한 각종 우대 정책을 누릴 수 없다.
27. 어떤 공공 부위를 분담해야 하는가: 분담해야 하는 공공 건물 면적에는 실내외 계단, 안팎 복도, 공공로비, 통로, 엘리베이터, 배전실, 설비층, 장비실, 구조변환 층, 기술층, 에어컨실, 소방통제실, 서비스 전체 층의 당직 화장실, 건물 내 쓰레기, 기술 층 -응?
28. 공유할 수 없는 공공지역은 자동차 차고, 비자동차 차고, 공공개방공간, 도시 공공복도, 거리 기마루, 지하 1 층 소방벙커입니다. 여러 건물의 배전실; 인방 지하실, 지상 차고, 지하 설비실 등. -응?
29. 스위트룸 내 이용면적: 스위트룸 내 집주인이 단독으로 사용하는 면적을 가리키며, 일반적으로 침실, 주방, 화장실, 로비, 거실, 내로, 발코니, 옷장의 순 면적 합계를 포함한다.
30. 은행 모기지: 모기지는 영어 단어' mortgage' 의 광둥어 음역이다. 따라서 은행 모기지의 정확한 명칭은 주택 담보 대출, 즉 주택 구입자가 매입한 집의 재산권을 담보로 하고, 은행은 먼저 개발업자에게 주택 대금을 지불한 다음, 주택구입자가 매월 할부로 은행에 이자를 지불하는 것이다. -응?
3 1. 선순위 기금 대출: 선순위 기금 대출, 즉 개인 주택 담보 위탁 대출은 도시 주택 자금 관리 센터 및 그 분센터에서 위탁 은행에 주택 개조 자금 구매 (건설, 정비 포함) 자택 예금자 및 퇴직자가 발급한 대출입니다.
32. 주택적립금 대출 신청 조건: 주택적립금 6 개월 이상 또는 적립금 누적 1 년 이상 계속 납부하고 여전히 적립금을 납부하는 경우에만 신청할 수 있으며 도시마다 정책이 다를 수 있습니다.