주택 소유권 등록 상황에 따라 다른 색을 표시하고 부동산 표에 각 주택을 판매, 기록, 등록, 담보할 수 있는지 여부를 표시해 집의 상태를 시각적으로 볼 수 있으며, 한 방의 다중증, 중복저당, 담보판매, 압수판매 등을 효과적으로 통제하고 억제할 수 있다. 부동산 목록이 만들어지면 부동산 목록의 각 주택은 이전, 변경, 상쇄 등 소유권 등록 업무가 발생함에 따라 추적되고 실시간으로 자동으로 업데이트됩니다.
선도시 주택재산권 등록 상황은 초기 상황 (갈색), 미분양 (회색), 판매가능 (녹색), 판매 (노란색), 기록됨 (파란색), 등록됨 (빨간색) 6 가지로 나눌 수 있습니다.
초기 상태 (갈색) 는 이미 건설목록을 만들어 잠시 판매하지 않습니다 (건설할 주택과 부동산용 주택 포함).
판매 불가 (회색),' 판매 불가' 주택은 제한, 담보 금지, 압류, 소멸, 이의등록 등 여러 가지 가능성이 있다. 선도에서, 주로 건설공사에 의해 압수되거나 저당잡힌 집을 가리킨다. 미매로 표시된 주택은 대외판매도, 인터넷 서명도 할 수 없다. 주택 구입자에게 이런 부동산을 사지 말 것을 건의하다.
판매 가능 (녹색) 은 부동산 행정 주관부의 등록 확인을 거쳐 예매허가증을 취득하고 부동산 개발업체가 판매할 수 있는 상품주택을 말한다.
판매 (노랑) 란 부동산 개발업체가 매입자와 예매 (판매) 계약을 맺고 인터넷에 서명했지만 기록되지 않은 상품주택을 말한다.
서류상 (파란색) 은 예매 (판매) 계약이 이미 부동산 행정 주관부에 신고된 상품주택을 말한다. 이 집의 매매 계약이 이미 발효되었다는 것을 의미하며, 계약은 이미 주택 관리국에 제출하여 이미 정식으로 팔렸다는 것을 증명하였다.
등록됨 (빨간색), 온라인 서명, 보관 및 등록 사전 통지 또는 도착.
명사 설명:
인터넷 서명: 인터넷 서명은 부동산 거래감독부의 온라인 시스템을 통해 매매 (또는 예매) 계약의 서명 과정과 내용을 완성하고 문서화하는 것이다. 상품주택 계약이 온라인으로 체결된 후, 계약은 서명 시에 성립되었다. 계약자가 계약을 해지하려면 쌍방이 반드시 계약을 다시 체결하고 부동산 관리 부서에 신청해야 인터넷 판매 계약을 해지할 수 있다. 위에서 언급한 인터넷 서명 과정에서 볼 수 있듯이 증분 주택 매매 계약 인터넷 서명은 실제로 주택 매매 계약 온라인 신고의 일종으로, 주로 부동산 감독 부서가 시장을 규범화하고, 거래의 안전을 보장하고, 주택 구입자의 이익을 보호하기 위한 목적으로 부동산 개발자에 대한 구속이다.
주택 예고등록: 주택 예고등록은 당사자가 집을 매매하거나 다른 부동산권을 양도하기로 합의했을 때 채무자가 부동산을 처분하는 것을 제한하고 채권자가 앞으로 부동산권을 얻을 수 있도록 하는 등록을 말한다. 예를 들어, 주택 분양 시 주택 구입자는 아직 완성되지 않은 주택을 미리 등록해 개발자가 이미 판매한 주택을 재매각하거나 저당잡히는 것을 제한할 수 있다. 아직도 이해하지 못한다면 상하이 엘리트 부동산에 문의할 수 있다. 그들 회사는 이 방면에 매우 익숙하다!