첫째, 재산 이전 절차
1, 부동산 이전 등록 신청서;
2, 신청자의 신분증;
부동산 권리 증명서;
4. 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약, (규정에 따라 공증을 제출해야 하는 부동산 매매 계약) 또는 공증의 부동산 증여, 또는 공증의 부동산 상속증서, 또는 부동산 교환협정, 또는 부동산 분할 협정
5. 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
6. 인민법원은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
7. 불법인 기업이나 조직이 부동산을 양도하는 경우, 재산권 부서가 양도에 동의하는 승인 서류를 제출해야 한다.
8, 행정할당, 땅값 감면은 주관부서의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.
9. 입찰, 경매, 상장방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 확인서, 토지사용권 양도계약, 토지가격 납부 증명서를 제출해야 합니다.
10, 정부 복지성 상품실에 속한 경우 관련 주관부서의 승인서를 제출해야 합니다.
1 1, 철거 보상 계약 제출
12, 부동산 * * * 양도에 동의한 서면 의견
13. 기업이 인수되고 합병되어 관련 부서의 승인 서류를 제출한다.
14, 국유기업이나 다른 조직간의 부동산 배치,
15, 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.
둘째, 부동산 이전 과정
1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).
2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.
확장 데이터:
첫째, 주택 이전 절차 (세대주 변경)
1. 매매 쌍방은 정보 통신 채널을 구축하여 구매자가 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 포함한 합법적인 증명서를 제공하도록 요구하였다.
2. 매매 쌍방이 이 집의 위치, 재산권 상황, 거래가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 대해 합의한 후, 쌍방은 반드시 주택 매매 계약을 체결해야 하며, 적어도 한 양식에 세 부씩 서명해야 한다.
3. 무재산권이나 일부 재산권 신청을 거부하고 다른 재산권인의 서면 동의 없이 상장거래를 금지한다.
4. 재산권 양도 수속을 밟다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는' 산권증 수령 통지서' 를 발급 부서에 가지고 새로운 산권증을 신청했다.
둘째, 양도하는데 얼마나 걸립니까?
중고 주택 이전 기간은 규칙적이다. 일반적으로 다음과 같은 시간 노드가 있습니다.
(1) 구매자가 계약금을 내고 계약서에 서명합니다. 이는 일반적으로 당일 진행되며, 양측은 한 날짜에 주택관리국에 입성하기로 합의했다 (평가나 거래가로 평가해 관련 세금을 납부하는 등). ). 이 과정은 짧으면 1 일, 길면 20 일이면 부동산증을 잘 만들 수 있다.
(3) 은행 운영 대출 문제. 보통 10 일 -20 일 정도입니다.
참고 자료:
바이두 백과-부동산 양도