2.' 도시 부동산 개발경영관리조례' 에 따르면 "분양주택 구매자는 분양일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택권리 등록 수속을 밟아야 한다. 상품주택 예매인은 상품주택 매매계약이 체결된 날로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택권리 등록 수속을 밟아야 한다.
3. 부동산 증명서 신청 자료는 주로 신분증, 신청서, 주택 매매 계약, 지도도 (표), 증서세 완세 증명서, 특별 수리자금 전용 영수증 등이다.
확장 데이터:
제 26 조? 부동산 개발업체는 허위 광고 홍보를 해서는 안 되며, 상품주택 예매 광고는 상품주택 예매허가증의 문호를 명시해야 한다.
제 27 조? 부동산 개발업체가 분양주택을 예매할 때는 구매자에게 분양허가 증명서를 제시해야 한다. 부동산 개발업체는 분양주택 예매계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 소재지 현급 이상 인민정부 부동산 개발 주관부와 토지관리를 담당하는 부서에 신고해야 한다.
제 28 조? 상품주택 판매, 당사자는 마땅히 서면 계약서에 서명해야 한다. 계약은 건축 면적과 사용 면적, 가격, 납품일, 품질 요구 사항, 부동산 관리 방식 및 쌍방의 위약 책임을 명확히 해야 한다.
제 29 조? 부동산 개발업체가 중개기관에 분양주택 판매를 위탁한 경우 중개기관에 위탁서를 제출해야 한다. 중개기관이 분양주택을 판매할 때 분양주택 구매자에게 분양주택 관련 증명서와 분양주택 판매 위탁서를 제시해야 한다.
제 30 조? 부동산 개발 사업 양도와 상품 주택 판매 가격은 당사자가 협의하여 결정한다. 그러나 국가 우대정책을 즐기는 주택가격은 정부 지도가격이나 정부 정가를 실시한다.
제 31 조? 분양주택 인도 사용 시 부동산 개발업체는 구매자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공해야 한다. 주택 품질 보증서에는 공사 품질 감독 기관이 승인한 품질 등급, 보증 범위, 보증 기간 및 보증 단위가 명시되어야 합니다. 부동산 개발 기업은 주택 품질 보증서의 약속에 따라 상품 주택의 보증 책임을 져야 한다.
보증 기간 동안 부동산 개발업체가 상품주택을 수리하여 주택의 원래 사용 기능에 영향을 주고, 구매인에게 손해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 32 조? 상품주택 인도 사용 후, 주택 구입자는 주체 구조의 품질이 불합격이라고 생각하여 공사 품질 감독 기관에 재심사를 신청할 수 있다. 주체 구조의 질이 확실히 불합격이며 구매자는 체크아웃할 권리가 있는 것으로 확인되었습니다. 주택 구입자에게 손해를 입히는 경우 부동산 개발업체는 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 33 조? 분양주택 구입자는 분양주택 인도일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 한다. 분양주택 분양인은 분양계약 체결일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 한다. 부동산 개발업체는 상품주택 구매자가 토지사용권 변경 및 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 필요한 증명서류를 제공할 수 있도록 협조해야 한다.