(1) 하얼빈시 (9 구 9 현 (시) 호적을 보유한 가족, 출산 정책 준수, 202 1 1 29 이후 두 번째 또는 세 번째 자녀 출산 (책임 단위: 시 보건 위원회, 시 주택 건설국, 시 재정 국)
(2) 하하와 고용인 단위의 고용 계약이나 서비스 계약을 체결하고 6 개월 이상 사회보장체계 관리, 자모직 직업, 40 세 이하 (호적 제한 없음) 의 각종 인재에 대해 주성구 9 구에서 첫 번째 또는 두 번째 신설 상품 주택을 구입하고 상품주택 매매 계약, 본인 신분증, 주택지불어음, 부동산권증서 등을 기록한다 인터넷 사인이 생기다. 박사 졸업생 654 만 38 원+만원, 석사 졸업생 5 만원, 본과 졸업생 및 전문졸업생 (기술원 예비기술자반, 고급공반 졸업생 포함) 3 만원의 기준에 따라 일회성 주택보조금을 지급하고, 보조금은 시 재정이 부담한다. 이런 보조금은 가족 단위이므로 부부 쌍방이 동시에 즐길 수 없다. (책임 단위: 시 건설국, 시 재정국, 시 세무서, 시 인사국)
(c) 비 하얼빈시 호적 (9 구 9 현 포함) 개인이 주구 9 구에서 첫 번째 또는 두 번째 신설 상품 주택을 구입하고 상품주택 매매계약, 본인 증명서, 호적본, 주택지불증서, 부동산권증서를 온라인으로 등록해 일회성 주택보조금 654.38+00000 원을 지급한다 (책임 단위: 시 건설국, 시 재정국, 시 세무서)
(4) 개인이 주성구 9 구에서 첫 번째 또는 두 번째 신흥상품주택을 구입하고, 온라인 상하신상품주택거래회 기간 동안 분양주택 매매계약온라인 계약을 마친 후 본인의 신분증, 상품주택 매매계약, 구매지불어음, 부동산권증서에 따라 실제 구매금의 1% 에 따라 구매보조금을 지급하고 보조금은
제 1 항 내지 제 4 항 보조금 조건을 충족하는 것은 동시에 신청할 수 있다.
(5) 주성 9 구에서 신설 비주택주택 (상업, 사무실, 아파트) 을 매입한 단위나 개인은 상품주택 매매계약, 구매지불어음, 부동산권증서를 인터넷에 서명해 실제 구매금의 3% 에 따라 구매보조금을 지급하고, 보조금금은 시, 구 5:5 의 비율에 따라 분담한다. (책임 단위: 시 건설국, 시 재정국, 시 세무서, 각 지구 정부)
(6) 농업호적을 가진 매입자는 주성구 9 구에서 첫 번째 또는 두 번째 신설 상품주택을 구입하고, 상품주택 매매계약망서명, 본인 신분증, 호적본, 부동산권증서로 일회성 주택보조금 3 만원을 준다. 보조금 자금은 시 재정이 부담한다. 농업호적 매입자가 본 도시에서 주택을 매입하고 거주증을 취득하며 농민공 자녀의 의무교육 관련 조건에 부합하는 경우, 해당 자녀가 본 도시에서 의무교육을 받을 수 있도록 보장하고, 소재구 현 (시) 교육부서가 실제 상황에 따라 총괄적으로 안배하여' 양입출금' 을 확보한다. (책임 단위: 시 건설국, 시 재정국, 시 세무서, 시 공안국, 시 교육국)
(7) 주, 시, 구 (현) 관련 부서의 직업자격증을 취득한 교사, 퇴역 군인이 주구 9 구에서 첫 번째 또는 두 번째 신설 상품주택을 구입하고, 상품주택 매매계약, 본인 신분증, 직업자격증, 부동산권증서를 인터넷에 등록해 일회성 주택보조금 3 만원을 지급하고, 보조금은 시 재정이 부담한다. (책임 단위: 시 건설국, 시 재정국, 시 교육국, 시 재향군인국, 시 세무서)
제 1 항부터 제 7 항까지 관련된 개인소득세는 세무서가 대신 납부한다. 각각 5 ~ 7 번째 보조금 정책을 즐기는 사람은 1 ~ 4 항을 동시에 신청할 수 없고 하얼빈 시 인민정부와 그 소속 부서에서 내놓은 기타 주택 보조금 정책을 더 이상 누리지 않는다.
(8) 주택 담보물의 가치를 보장하는 전제 하에 우리 시의 실제 상황과 결합해 중고 주택 적립금 대출 주택 연령을 20 년에서 30 년으로 조정하고, 대출 주택 연령과 집연령의 합은 50 년을 초과할 수 없다. 싱글 직원 대출의 최대 한도는 50 만원에서 60 만원으로, 맞직원 대출의 최대 한도는 70 만원에서 80 만원으로 올랐다. 오프사이트에서 적립금을 납부할 수 있는 직원은 하시에서 적립금 대출을 신청하여, 오프사이트 직원들이 하시에서 같은 주택 적립금 대출 정책을 누릴 수 있도록 한다. 유연한 취업자가 적립금 납부 정책을 완화하면 사회 보장 계좌를 개설하면 주택 적립금 납부를 신청할 수 있다. 주택 적립금 조합 대출 업무를 완화하고, 적립금 대출을 사용해도 여전히 수요를 충족시킬 수 없는 근로자는 조합대출을 신청할 수 있다. (책임 단위: 하얼빈 선순위 기금 센터)
(9) 현 (처) 급 여간부와 고위직의 여성 전문 기술자 주택 적립금 개인 대출 연령은 55 세에서 60 세로 조정됐다. 우리 시의 고위급 인재 관련 정책 규정에 따라, 시 인사부에서 일회성 배치비를 받는 사람은 주 대출자가 본 시의 첫 가정주택을 구입하고, 우리 시에 개인 주택 적립금 계좌를 설립하고 6 개월 이상 전액 납부하면 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 최대 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 계산됩니다. (책임 단위: 하얼빈 선순위 기금 센터, 시 인민 사회 국)
(10) 주택아파트의 실제 사용, 수전요금은 민간가격기준을 계속 집행한다.
둘째, 공급을 과학적으로 분배하고 부동산의 원활한 발전을 촉진한다
(11) 통제성 상세 계획 편성에서 토지 호환성을 높이고 주거지와 상업용지 호환 비율을 유연하게 처분할 수 있도록 지원합니다. 국무원 규정에 따라 신설 지역사회 상업 및 종합서비스 시설 면적이 지역사회 총건축면적 10% 이하가 아닌' 사업 비례경영' 을' 상업 동일 생활권 비례경영' 으로 조정했다. 토지 양도 전에 계획 조건 단계를 제시하면 시장 수요에 따라 상주 비율을 낮출 수 있다. 지방제, 지역조정, 주택일반 상품주택, 상업건설사업, 사무건설사업 주차 공간 배치 기준을 꾸준히 낮춘다. 건설중인 상업용 주택 프로젝트의 경우 토지 사용의 성격, 용적률 등 필요한 계획 조건을 바꾸지 않고 개발업체가 법에 따라 관련 절차를 이행한 후 호형 구조를 적절히 조정할 수 있도록 허용한다. (책임 단위: 시 자금 계획국)
(12) 전염병 등의 요인이 약속대로 토지사용권 양도를 완료하지 못했기 때문에 전염병 기간은 위약기간에 포함되지 않고 완료기간은 그에 따라 연장할 수 있다. (책임 단위: 시 자금 계획국)
(13) 분할 개발 건설 프로젝트의 경우, 기업은 전체 프로젝트 건설을 제때에 완료하고 분할 계획 검증과 관련된 요구 사항을 충족하겠다고 약속하며, 절차에 따라 분할 계획 검증 수속을 밟을 수 있다. (책임 부서: 시 계획국, 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국)
(14) 양도할 단일 면적이 큰 주거지의 경우 합리적인 조정을 계획하여 여러 개의 개별 구획을 형성할 수 있으며, 계획 조건은 개별적으로 게시되어 여러 구획을 동시에 양도할 수 있습니다. (책임 단위: 시 자금 계획국)
(15) 문건 발부일로부터 새로 분양된 토지항목이 토지양도 초기 가격의 20% 를 입찰보증금 (토지양도 공고 발표 시간 기준) 으로 납부하고, 토지양도계약이 체결된 후 한 달 이내에 토지거래가격의 50% 를 납부하고, 나머지는 계약약속대로 제때에 납부하며, 늦어도 1 년을 넘지 않는다. (책임 단위: 시 자금 계획국)
(16) 실제 상황과 결합해 도시 쇄신을 추진하여' 방표' 안치 보상 방식을 채택하는 것을 연구한다. 정부가 기업의 기존 상품주택을 환매하여 보장성 임대주택을 마련하는 방식을 탐구하다. (책임 단위: 시 건설국, 지구 정부)
셋째, 대외 홍보를 확대하고 마케팅과 판매 행위를 규범화하다.
(17) 우리시의 독특한 지리기후조건과 결합해 전국적인 언론 홍보를 강화하고, 적시에 부동산 기업을 조직하여 남방 등지에서 성외추천활동을 전개하다. (책임 단위: 시 투자 촉진국, 시 상공연맹, 시 건설국)
(18) 분양 주택 판매 계약 신고 제도를 실시하다. 채널 리셀러 (부동산 중개기구 포함) 가 부동산 개발업체 상품주택을 대리 판매하는 경우 부동산 개발업체와 대리 판매 계약을 체결하고 시 부동산 부서에 신고해야 한다. 합법적인 판매 수속이 없는 새 집의 판매를 금지하다. (책임 단위: 시 건설국)
(19) 자매체와 뉴미디어 감독을 강화하다. 자매체, 뉴미디어가 합리적인 주택 소비를 유도하고 긍정적인 에너지를 발양하도록 독려하다. 직업소개기관이나 부동산 중개인 직업자격증을 취득하지 않은 부동산 중개인은 자매체, 뉴미디어를 통해 부동산 중개업 판매 활동을 벌여 악의적으로 부동산 건설 프로젝트를 평가하고 낮은 주택 판매가격을 부르는 등 위법행위를 엄중히 단속하는 것을 금지한다. 일단 발견되면 블랙리스트에 올라 사회에 공시하고 법에 따라 법적 책임을 추궁한다. (책임 단위: 시 건설국, 시당홍보부, 시당망신처, 시공안국)
넷째, 재정 지원을 유도하고 산업 발전을 촉진한다.
(20) 하금융기관이 부동산 분야 신용대출을 늘리도록 지도하다. 정책적 은행, 국유대형은행, 전국적 주식제 상업은행을 적극 지지하여 우리 시의 부동산 분야에 대한 신용규모를 적극적으로 쟁취하다. 현지 법인 은행 기관이' 기업일책' 원칙에 따라 우리 시의 부동산 개발 기업과 개인 주택 담보대출에 대한 신용 투입을 확대하도록 독려하다. 부동산 분야 정부 데이터 정보 표준화 및 개선, 하얼빈 통합 금융 서비스 플랫폼 등의 수단을 통해 부동산 분야' 정부 및 금융 기업' 정보 공유 메커니즘 구축, 금융 기관 혁신 신용 제품 안내 및 지원, 금융 공급 증가, 서비스 프로세스 최적화, 금융 비용 절감 등을 모색합니다. 부동산 개발 대출과 주택 개인 담보대출의 통계와 일정을 강화하고 은행업 순위에 따라 부동산 금융협력 분야에 중점 지원을 한다. 비효율적인 국유 자산을 더욱 활성화하고 하얼빈 부동산 개발 기금 설립을 탐구하다. (책임 단위: 시 재정국, 시 건설국, 시 국자위위)
의견' 은 발행일로부터 시행돼 2023 년 6 월 65438+2 월 3 1 까지 유효하며, 기간은 국가 관련 정책과 시장 상황 변화에 따라 조정된다. 각 현 (시) 은 실제 상황에 따라 집행할 수 있다. 하얼빈시 인민정부는 하얼빈시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행에 관한 통지 (하시발 [2022] 20 호) 를 동시에 폐지했다.