주택 공급원을 확인하기 위해서는 주택 구입 후 재산권 분쟁을 피하기 위해 주택 구입자는 주택 관리 부서에 가서 관련 이해를 할 수 있다는 것을 알아야 한다. 중고부동산권증, 매실 신분증, 자질증명서가 모두 합법인지, 부동산이 저당, 임대인지 등을 주로 알고 있다.
두 번째 단계: 위임 에이전트.
중고집을 사는 것은 일반적으로 중개사에 의뢰하여 집을 사는 것과 관련된 일을 처리하는 것인데, 여기에는 방 보기, 집값 논의 등이 포함된다. , 호적본, 결혼증명서, 사회보증증명서, 개인신용 등 자질심사도 있습니다. 중개 회사는 또한 구매자와 판매자가 재산권 소유자, 건축 면적, 주택 위치, 위탁 재산 등과 같은 관련 주택 구매 계약을 작성하는 데 도움을 줄 것입니다.
세 번째 단계: 중개 계약서에 서명하십시오.
중개 협의에 서명할 때 매매 쌍방은 관련 계약을 휴대해야 한다. 당사자가 아닌 사람은 당사자의 관련 신분증과 권한 위임장을 휴대해야 한다. 담보대출이 청산되지 않은 중고주택에 대해서는 담보권 취소 등의 문제를 분명히 해야 한다. 협의에는 중개사의 계약장과 집업 중개인의 서명이 있어야 하고, 서명과 변경처는 당사자의 확인과 도장이 있어야 한다. 세 채의 주택 소유권 증명서 사본을 준비하고 영수증을 발행해야 한다.
4 단계: 계약서에 서명하십시오.
중고 주택 구매 계약을 체결할 때 대출이 필요하다면 중개사가 매입자를 도와 관련 은행에 가서 처리해야 하며 판매자도 관련 증명서를 준비해야 한다. 정식으로 주택 구입 계약을 체결할 때, 기초자료는 모두 준비해야 하고, 계약은 표준에 따라 작성해야 하며, 주택 및 지불 시간과 방식, 위약 책임 및 결산, 이전 시간, 계약 효력 발생 시간 등의 문제는 모두 완성해야 한다.
5 단계: 소유권 이전.
주택 구입 계약을 체결한 후 항주시 부동산 거래재산권 등록소에서 이전 수속을 밟을 수 있다. 관련 재산권 등록 신청서를 작성하여 주택 소유권 증명서 원본, 항주시 주택 양도 계약, 국유지 사용증 사본, 매매 쌍방 신분증, 혼인증 등 자료 원본을 준비해야 합니다. 양도 후 약속시간에 따라 계약금을 지급합니다.
6 단계: 재산 인도
첫 번째 증빙이 은행에 주어지면 대출은행이 대출한다. 이때 기본 3 증이 모두 처리되었으니 부동산을 인도할 수 있다. 판매자가 맑은 물 전기 등의 비용을 결산하고 호적 이전을 처리한 후 바이어는 판매자에게 미금을 지불해야 한다.
이상은 항주 중고주택 거래 과정과 관련된 대답입니다. 약간의 도움을 주시기 바랍니다.