1. 부동산세는 집의 세금 잔존가액 또는 임대료 소득에 따라 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 부동산세 징수 기준: 부동산세 징수 기준은 가격에서 징수하거나 가격에서 징수하는 것입니다. 가격에서 징수한 세금은 부동산의 원래 값에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
2. 임대료 징수 (즉, 부동산 임대), 부동산 임대 수입을 세금 계산 근거로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다.
부동산세 세율은 비례합니다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다. 응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.
4. 부동산원값에 따른 과세 금액 = 부동산원값 ×( 1- 10% 또는 30%)× 세율 (1.2%) 기준
5, 납세기간, 기업은 분기별로 납부하고, 개인은 반년 납부한다. 분기별로 세금을 내는 사람은 일 년에 네 번 징수한다. 반년세를 내는 사람은 일 년에 두 번 받는다. 구체적인 납세 기한은 시 현 세무서에 의해 결정된다. 부동산을 임대하는 사람은 임대료를 받을 때 65438+ 임대료 수입의 02% (4% 에 거주하는) 세율에 따라 부동산세를 납부한다. 한 번에 몇 년 동안 임대료를 받는 사람은 매년 부동산세를 납부할 수 있지만 반드시 세무서에 신고해야 한다. 한편 부동산 임대 부분은 더 이상 65438+ 부동산 잔존가액의 0.2% 에 따라 부동산세를 징수하지 않는다.
부동산세는 토지부가가치세, 도시토지사용세, 경지점유세, 부가가치세, 인화세, 증서세, 개인소득세, 기업소득세 등 부동산에 부과되는 모든 세금을 포함한 종합적인 개념이다.
부동산세: 주택 보유 기간에 부과되는 세금입니다. 부동산세에 포함돼 현재 뜨겁게 볶아지고 있는 것이 바로 이 세금이다.
법적 근거:' 토지부가가치세 잠행조례' 제 2 조에 따르면 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물 (이하 부동산 양도) 을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인;
토지부가가치세 납세자 (이하 납세자) 는 본 조례에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다.