부동산 관리에 적합한 건물과 공업단지도 이 방법을 참고하여 집행할 수 있다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "재산 관리" 란 부동산 관리 기업이 주택 및 그 시설을 유지 관리하고 관리하며 거주자의 생활 환경에 관련 관리 서비스를 제공하는 활동을 말한다. 제 4 조 주택단지 부동산 관리는 소유권과 경영권의 분리, 서비스기관과 감독기관의 결합 원칙에 따라 통일관리, 종합서비스, 민주감독의 관리체제를 실시한다. 제 5 조 부동산 관리 기업은 상공부문이 법에 따라 등록하고, 부동산 관리 자질을 갖춘 관리 서비스형 법인 조직이다. 동네 관리위원회와 부동산 관리기업은 임용제를 실시하고, 부동산 관리기업은 보안, 원림, 난방, 전력 공급, 급수, 가스 공급, 위생 등의 기관과 계약에 따라 권리, 책임, 이익 관계를 결정한다. 제 6 조 부동산 행정 주관부는 주택구 부동산 관리, 공안, 물가, 전력, 공공사업, 시정, 원림, 위생 등의 부서와 부서를 주관하며 각자의 직무에 따라 주택구 부동산 관리 업무를 잘 한다. 제 7 조 주택 개발 건설 단위는 반드시 계획 요구에 따라 상응하는 보조 시설을 건설해야 한다. 주택구 종합검수 합격 후 개발건설기관은 주택구 관리위원회에 이양 수속을 할 수 있으며, 이양 시 완전하고 상세한 도면 (사진) 을 제공해야 한다.
주택구의 종합 검수는 부동산 행정 주관부와 초빙할 부동산 관리 기업이 참가해야 한다. 제 8 조 주택단지는 이미 사용 및 입주율이 50% 이상인 경우 부동산 행정 주관부의 지도하에 주택단지 관리위원회를 설립해야 한다.
지역사회 관리위원회는 부동산 소유주, 이용자, 거주위원회 및 지역사회 내 기타 관련 기관이 선출한 대표로 구성되어 있다. 임기 2 년 동안, 부동산 소유주와 이용자는 지역사회 관리위원회 구성원의 70% 이상이어야 한다.
주택구 개발 건설 주기가 길어 주택구 관리위원회가 설립되기 전에 주택구 개발 건설기관이 부동산 관리를 담당한다. 제 9 조 동네관리위원회는 부동산 업주와 이용인의 합법적 권익을 대표하고 보호하며, 동네관리위원회 헌장을 제정하고, 부동산 관리기업을 선임하거나 선임하고, 부동산 관리기업이 계약을 이행하도록 감독하고, 동네주민들이 관리 의무를 받아들이도록 독촉하고, 의무를 이행하도록 독촉한다. 제 10 조 부동산 관리 기업은 시 부동산 행정 주관부에서 발급한 자격증과 공상부에서 발급한' 기업법인 영업허가증' 을 소지해야 입찰이나 지원에 참여하여 주택단지의 부동산 관리 업무를 맡을 수 있다. 제 11 조 부동산 관리 기업은 국가, 성, 시의 제 3 산업에 대한 우대 정책을 누리고 있다. 제 12 조 주택구 관리위원회는 부동산 관리업체와 위탁 계약을 체결해야 하며, 계약 기간은 1 년에서 3 년이다. 계약은 프로젝트, 계약 기간, 관리비, 쌍방의 권리 의무, 위약 책임 등을 명확하게 관리해야 한다.
계약이 체결된 후, 부동산 관리 기업은 반드시 부동산 행정 주관부에 등록해야 한다. 제 13 조 부동산 관리 기업의 책임:
(1) 위탁 계약 및 부동산 관리에 관한 규정 및 정책에 따라 주택가에 대한 부동산 관리를 실시한다.
(2) 주택, 시설 및 공공 부위 관리를 위탁하고 주택지 부동산의 치안, 소방, 녹화, 수리, 청소 및 소유주, 이용인의 일상생활에 필요한 민민 서비스를 맡습니다.
(3) 부동산 행정 주관부와 관련 행정기관의 지도와 감독을 받아들인다.
(4) 지역사회관리위원회와 주민들의 감독을 받아들이고, 중대 관리조치의 시행은 지역사회관리위원회의 심의결정에 보고해야 한다.
(5) 주택 부동산을 단념, 제지하거나 훼손하거나 부동산 관리를 방해하는 행위, 법률, 규정 및 규정을 위반한 행위를 발견하고 해당 행정 주관부에 제때 보고한다.
(6) 다양화 경영과 유상 서비스를 실시하다. 제 14 조 주택구 급수, 전력 공급, 난방 (냉), 가스, 조명, 소방시설, 배수, 하수도 등 관리관 유지 관리는 관련 기관이 책임진다. 관련 부서도 주택구 부동산 관리업체에 부동산 관리업체와' 호스팅 계약' 을 체결하고 위탁비용을 지불하도록 의뢰할 수 있다. 제 15 조 주택 개발 건설 단위는 계획 건설의 전문 관리용 주택에 따라 부동산 관리 기업이 부동산 관리의 관련 규정에 따라 사용하고 운영하며, 어떤 기관이나 개인도 제멋대로 그 용도를 바꿀 수 없다. 제 16 조 주택 재산권자와 이용자는 관련 부동산 관리 규정을 준수하고, 규정에 따라 주택과 기타 공공시설을 사용하고, 관련 비용을 납부하며, 지역사회의 정상적인 주거질서와 관리질서를 자각해야 한다. 동네 관리위원회에 법률, 규정 및 위탁 계약을 위반한 부동산 관리 기업을 교체하도록 요구할 권리가 있으며, 동네 관리질서와 생활질서를 어지럽히고 공공시설을 손상시키는 행위를 단념, 제지하고 신고할 권리가 있다. 제 17 조 재산 관리 기금의 주요 출처:
(a) 부동산 개발 및 건설 단위는 주거 지역 건물 설치 비용의 3% 에 따라 부과되는 주거용 부동산 관리 공공 경비를 받는다.
(2) 도시 건설 유지비에서 배정된 특별 유지비;
(c) 공공 주택 임대료의 유지 보수 자금과 공공 주택 판매 후 설립 된 공공 부품 및 공공 시설 유지 보수 자금의이자 중 일정 비율의 자금;
(4) 부동산 소유주 및 이용자가 납부한 관리비;
(5) 주택구 부동산 관리 기업의 다양한 경영 수입에서 추출한 부분.
부동산 관리 자금의 모금, 관리, 사용 방법은 시 부동산 행정 주관부서가 관련 부서와 함께 제정하여 시 정부의 비준 후 실시한다.