2. 동네 디자인을 봅니다. 전반적으로, 우리는 지역 사회의 디자인에 초점을 맞추는 법을 배워야 한다. 위의 계획은 매우 명확하여 주차 공간 등 각종 분배의 세부 사항을 똑똑히 볼 수 있다.
3. 평면도를 보다. 건물의 평면도, 집의 방향, 외부 복도의 면적, 계단 및 엘리베이터의 위치가 평면도에 더 직관적으로 표시됩니다.
4. 노점 면적을 문의합니다. 노점 면적은 각 주택 세트가 법에 따라 분담해야 하는 공공 건물 면적이며, 공공 건물 면적은 계단통 지하실 등 전체 건물 공유 부위의 면적을 가리킨다. 노점 면적이 작을수록 주택 면적이 커지고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다. 일반적으로 노점 면적이 20 ~ 25% 인 집을 사는 것이 좋다.
집을 사는 과정은 무엇입니까?
1. 구매 능력을 평가합니다.
주택 구입자들은 집을 사기 전에 자신에 대한 초보적인 이해가 필요하다. 도시마다 자체 정책이 있고 도시마다 집값이 다르다. 따라서 집을 사기 전에, 그들은 자신이 집을 살 수 있는 지역을 결정하기 위해 자신의 집을 살 자격을 고려하고, 자신의 경제력을 예상해야 한다. 자생이라면 집 자체의 상황과 자신의 상환 능력을 고려해야 하며, 같은 차원에서 섹터, 배합, 지역 미래 발전 전망 등이 집값 상승에 영향을 미치는 요인을 우선적으로 고려해야 한다.
2, 부동산 지식 이해
또한 주택 구입자가 부동산에 대한 지식을 알아야 하며, 판매원이 홀랑거릴 확률을 줄일 수 있으며, 주택 구입자가 주택과 동네의 실제 상황을 이해하도록 효과적으로 도울 수 있다.
3. 방을 보고 방을 고르다
현재 많은 사람들이 먼저 인터넷에서 주택 정보를 얻는 것에 익숙하지만, 더 중요한 것은 현장에서 방을 보는 것이다. 주택 구입자가 현장에서 방을 보는 과정에서 주의해야 할 내용은 개발자가 판매하는 프로젝트가 5 증으로 완비되었는지 여부를 조사하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 건물 자체의 건물 간격, 용적률, 녹화율 아파트 입주율, 조명 환기, 방수 효과, 교방 기준 부동산 주변 생활시설이 편리한지 여부.
4. 계약서에 서명하다
집이 확정되면 계약서에 서명해야 한다. 구매자는 주택 구입 계약을 체결할 때 계약 내용을 자세히 읽고, 구매한 상품 주택과 프로젝트의 기본 상황을 명확히 하고, 납품 시기와 조건을 결정하고, 변경 및 면적 차이 처리 방법을 명확하게 계획해야 한다.
5. 결제 방법을 선택합니다
주택 구입자가 선택할 수 있는 두 가지 결제 방법이 있는데, 하나는 일시불로 주택 대금을 지불하는 것이고, 하나는 대출로 집을 사는 것이다. 일회성 지불은 현실에 적합하니, 먼저 일부 주택 대금을 지불하고, 방을 낼 때 나머지 주택 대금을 보충하는 것이 가장 좋다. 대출집을 사려면 적절한 대출 방식과 대출 기한 (예: 적립금 대출, 상업대출, 조합대출 등) 을 선택해야 한다. 상환 방식상 동등한 원금과 동등한 원금이 있다.
6. 집을 검수하고 집을 검사하다
경매장을 사면 바이어는 잠시 기다려야 방을 닫을 수 있다. 구매자가 집을 검사할 때, 부동산이 교방 조건에 부합하는지, 교방과 관련된 자료, 증명서가 완비되었는지를 봐야 한다. 둘째, 소유주는 집에 흠집이 있는지, 예를 들면 벽, 바닥이 평평한지, 물 얼룩이 있는지 점검한다. 바닥 누출에서 배수가 정상인지 여부; 문, 창, 유리가 손상되지 않았는지 여부 주택 면적이 줄어드는지 여부 주방의 배기구가 정상적으로 연기를 배출할 수 있는지 여부 등. 문제를 발견하면 제때에 개발자에게 피드백을 주고 제때에 처리해야 한다.
7. 세금을 내고 생산 합격증을 발급합니다
마지막 단계는 세금을 내고 부동산증을 처리하는 것이다. 일반적으로 상품주택은 계약세 외에 공공보수기금, 재산비, 주차비 등을 내야 한다. 각 부동산 회사의 유료기준이 다르기 때문에 각 부동산 프로젝트를 담당하는 부동산 회사의 유료기준을 기준으로 한다. 특히 공공보수기금과 증서세의 완세 증명서는 반드시 잘 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이는 부동산증 처리에 꼭 필요한 자료다.