집을 세낼 때, 임대인이 가장 많이 고려하는 것은 종종 임대료이고, 일부 세부 사항은 간과한다. 그러나, 이러한 겉보기에 작은 문제들은 종종 불필요한 번거로움과 심지어 손실을 초래할 수 있다. 이에 대해 임대인은 임대계약을 체결할 때 7 가지 세부 사항에 주의해야 한다. (1) 임차인 신분의 진실성과 임차인의 용도를 점검하고 임차인의 기본 생활원과 고정업무가 있는지 알아본다. 외지 세입자의 경우, 합법적인 체류 증명서가 있는지 보아야 한다. 외지인은 임시 체류증을 검사하고 임차인 신분증 사본을 보관할 수 있다. (2) 임차인이 임대료나 유틸리티 비용을 지불하지 못해 발생하는 손실을 방지하기 위해 1 ~ 2 개월의 임대료를 보증금으로 받을 수 있습니다. (3) 임대 계약은 임차인의 연체 지불에 대한 책임, 전세, 분세 등의 세부 사항을 명시해야 한다. (4) 정기 검사 및 유지 보수가 수행되어야한다. 재산이 임차인의 신체 상해를 초래한 것은 손해 배상 책임을 져야 한다. (5) 확장, 개축, 개축, 비준을 재신고해야지, 제멋대로 새로 지어서는 안 된다. (6) 중개 회사와 위탁 계약을 체결할 때, 임대인은 주택 임대 계약을 체결할 장소를 약속해야 하며, 중개 회사에 가서 중개 회사 업무원이 그 회사에 알리지 않고 개인적으로 임대인과 계약을 체결하는 것을 방지하는 것이 가장 좋다. (7) 주택 임대인은' 부동산 검수서' 에 주택 내 각종 시설의 이름, 브랜드, 수량, 신구 정도를 명시해야 하며, 주택 임대 당사자와 중개 회사 업무원이 서명하고 공인을 찍어서 물품의 손상이나 분실을 방지해야 한다.
개인임대는 어떤 문제에 주의해야 합니까?
처음 임대한 업주에게 임대차 주의사항은 그들이 매우 관심을 갖는 화제다. 사실, 더 세밀해지면, 임대에 대한 주의사항은 여전히 많다. 물론 특별히 주의해야 할 몇 가지 문제가 있습니다. 집세 임대 업무를 잘하기 위해 머리를 쥐어짜는 동안 집주인은 다음과 같은 몇 가지 문제에 주의를 기울여야 한다.
주의할 사항
계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까?
지난번 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금 결제는 하셨나요?
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 입주한 후 발생하는데, 세입자가 지불한 후 집주인은 지불 증빙을 받고 소지할 수 있다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.
집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 깔끔하고 아름답게 꾸미고, 몇 가지 필요한 가구를 준비하여 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다. 상하이
임차인이 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때, 업주는 주택 시설을 조건으로 손상시키거나 다른 구실로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
세입자와 자주 연락하려면 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알 수 있다.
임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법을 명확히 해야 한다.
집주인과 세입자는 임대 계약이나 협의를 체결해야 한다. 계약이나 계약에는 집의 위치, 면적 크기, 월세, 지불 방법, 매월 지불 시기 등이 명시되어 있어야 합니다. 임대 주택 내 가구 시설 목록, 손상 책임 및 보상 방법 부동산 관리, 공안청소, 케이블 TV 비용 등 각종 비용을 부담합니다.
유효 증명서의 사본을 세입자처에 두고 분쟁이 발생할 때 상대를 찾지 않도록 한다.
기타
위의 주의사항 외에도 집주인은 집을 임대하기 전에 자신의 집을 위해 가계재산보험에 가입할 수 있어 세입자의 이익을 보호하고 세입자 재산의 도난으로 인한 손실을 방지할 수 있다. 또한 이전 세입자가 체크아웃한 후 집주인은 다음 세입자와 자물쇠를 바꿔야 이사할 수 있다. 도난 방지 창이 없는 경우 도난 방지를 위해 견고한 도난 방지 창을 설치해야 합니다. 도난 방지 문과 창문은 도둑을 막을 수는 없지만 없는 것보다는 낫다.
집주인이 방을 세내는 데는 여전히 많은 주의사항이 있다. 셋집이든 셋집이든 모두 거래가 원활하다는 생각에 기반을 두고 있다. 하지만 세를 빌리는 과정에서 여러 가지 문제가 발생할 수 있으므로 집주인이 집을 빌리기 전에 가능한 한 세입자와 소통할 것을 예상해야 한다.
집주인이 집을 세낼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
주택 임대의 경우, 세입자가 무엇을 해야 하는지, 무엇이 필요한지 계속 이야기하고 있다. 오늘 우리는 집주인이 필요로 하는 것에 대해 이야기하러 왔다. 결국 집주인이 집을 빌리는 것도 약간의 위험을 감수해야 하기 때문에 집주인은 집을 빌릴 때 잘 돌봐야 한다.
첫째, 임차인 등급은 잘 통제해야 한다.
세입자의 자질은 이사 온 후 집에 대한 애호도와 직결된다. 정상 자질이 높은 사무직 근로자나 집안이 있는 세입자가 더 인기가 있다. 따라서 집을 빌리기 전에 주민등록증, 임시거주증, 직업증명서 등 여러 방면에서 세입자에 대한 정보를 알아야 한다. 동시에 세입자와의 소통과 교류를 통해 그들의 성격과 품질을 이해하다.
단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 예를 들어 한두 달만 빌리는 사람은 매우 신중해야 한다. 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고, 자세한 내용을 모르는 세입자에게 너무 많은 정보를 공개하지 마세요. 분류: 시칠리아
둘째, 반드시 집세를 낼 약속을 해야 한다.
솔직히 말해서, 네가 집을 세내는 것은 임대를 위한 것이므로, 반드시 세입자와 방을 예약해야 한다. 집세를 내는 것은 일반적으로 월불, 계절지불, 반년지불, 연불로 나뉜다. 일반적으로 업주들은 매년 또는 반년마다 한 번씩 지불하는 것을 선호하지만, 현재 임대료가 높고 세입자의 생활압력이 크기 때문에 보통 그렇게 하기가 어렵다. 따라서 계약서에 구체적인 날짜, 위약 책임, 배상을 흑백으로 약속하는 것이 더욱 인기를 끌고 있다.
그리고 일정한 보증금을 받는 것을 잊지 마세요.
일부 세입자들은 일정 기간 묵으면 임대하지 않고 체크아웃할 때 미납한 물과 전기 등의 비용을 남기고, 가전제품이 손상되거나 아예 말릴 수도 있기 때문에 보증금을 받는 것이 가장 좋은 해결책이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 동시에 계약서에는 반드시 보증금액과 환불 조건을 명시하여 쌍방의 권익을 보장해야 한다. 현재 시장에서 흔히 볼 수 있는 방법은 최소 2 개월의 보증금을 받는 것이다.
집 전화를 취소하거나 전화 번호를 중지하는 것을 잊지 마세요.
세입자가 필요하다면 자신의 신분증 정보로 재등록하거나 새 휴대폰을 설치할 수 있다. 전화번호를 보류하면 장거리 기능 취소에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 후기결제전화비는 적지 않은 지출이며 임대 환불 후 분쟁을 일으키기 쉽다.
완전한 임대 계약이 있어야 합니다.
계약은 쌍방 모두에게 일종의 구속과 보호이다. 일단 문제가 생기면 임대 계약에 따라 중재기관이나 법원을 찾아 기소할 수 있다. 따라서 반드시 완전한 주택 임대 계약을 체결해야 하며, 반드시 위의 내용을 계약서에 기재하여 업주의 안전을 보장해야 한다.
세입자를 정기적으로 방문하는 것을 잊지 마십시오.
집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 집을 물어봐야 한다. 전화가 상황을 진정으로 이해할 수 없다면 집주인이 정기적으로 집의 기본 상황을 봐야 한다. 집에 이상이 있는 것을 발견하면 관련 부서 (공) 와 문 (안) 을 제때에 통지해야 한다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 집주인은 너의 친구가 아니라 너의 적이라는 것을 기억해야 한다. 그/그녀가 너에게 선의의 미소를 지었다고 경계심을 늦추지 마라. 그/그녀는 지금 너에게 우호적이다, 단지 네가 그에게 이익을 가져다 줄 수 있기 때문이다. 집주인이 너에 대한 진실한 태도를 알고 싶다. 네가 체크아웃하고 이사를 나가면 나는 알게 될 것이다.
2. 친구나 지인의 집을 세내지 마세요. 친구 지인의 집을 빌리는 것은 처음엔 편할 수도 있지만 시간이 길어지면 감정에 영향을 줄 수 있다. 친구의 집을 빌릴 수는 있지만 친구의 집을 빌릴 수는 없다.
3. 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 원본을 제공하여 사기를 방지하도록 요구해야 한다. 누군가가 곧 만료될 때 광고세를 내고 집주인이라고 자칭한다. 집세를 속인 후 그는 줄행랑을 쳤다. 보름 후, 진짜 집주인이 나타났다. 이때 속았던 사람은 울기만 했다. 흑심의 불법 중개가 비슷한 수법으로 사람을 속이는 경우도 있다. 만약 집이 중개를 통해 임대된다면, 그/그녀의 영업허가증을 기준으로 해야 한다.
4. 이사하기 전에 집의 시설, 가구, 가전제품 등을 점검해야 합니다. 집주인은 이 물건들이 온전하다는 것을 보장하기 위해 동행했다. 완전하지 않다면 계약서에 명시해야 한다. 계약서에서 가능한 한 상세히 설명하다. 번거로움을 두려워하지 마라. 지금 좀 번거롭다면 앞으로 많은 번거로움을 덜어줄 것이다.
5. 집주인과 반드시 장부를 분명히 계산해야 한다. 대범하게 굴지 말고 집주인에게 돈을 놓아라. 그/그녀는 너의 호의를 받지 않을 것이다. 입주하기 전에, 너는 누가 자연 소비 항목의 교체 비용을 지불해야 하는지 설명해야 한다. 예를 들어 형광등 등, 누가 돈을 내고 교체해 주는지는 사전에 설명해야 하므로 계약서에서 분명히 말하는 것이 가장 좋다. (존 F. 케네디, 돈명언)
6. 유료의 경우 3 압 1 또는 2 압 1 만 고려하며 3 압은 전혀 고려하지 않습니다. 이른바' 3 회 1' 은 *** 3 개월의 집세를 처음 내고 1 개월을 보증금으로, 즉 ***4 개월의 집세를 내는 것이다. 나머지는 다 똑같다. 한 번에 적게 내면 할수록 좋다.
7. 입주 후 새로운 시설을 추가하면 (예: 집주인의 이름으로 사비로 ADSL 을 설치하는 경우 (보통 전화는 집주인의 것이기 때문에 그의 이름을 사용해야 함), 반드시 서면으로 진술해야 한다. 그렇지 않으면 네가 이사를 가면, 그는 그 ADSL 의 설치비가 그가 낸 것이라고 말할지도 모른다. 만약 네가 당초에 서면 증거를 남기지 않았다면, 너는 그를 가지고 어쩔 수 없다.
8. 만약 경제가 허락한다면, 집주인의 원래 전화를 사용하지 말고 스스로 전화를 설치하라고 제안하면, 많은 번거로움을 줄일 수 있다. 건물 주인 자신의 전화는 그를 철수시키거나 멈추게 할 수 있다. 지금 새 핸드폰을 설치해도 비싸지 않아요. 이렇게 많은 번거로움을 덜어주기 위해서, 이 돈은 가치가 있다.
9. 이사갈 계획이라면 집주인이 백방으로 환불하지 않거나 보증금을 적게 환불할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 가능한 수법은 집주인이 처음에 너에게 열쇠 두 세트를 줬는데, 네가 잃어버리면 그에게 돌려주면, 그/그녀는 이를 이유로 보증금을 돌려주지 않을 수도 있다는 것이다. 그/그녀의 허름한 세탁기 탈수통이 갑자기 작동하지 않았다. 그/그녀는 수리비를 공제해야 할 것 같다. 이 단추는 끝났을 것이다. 비록 너의 예금은 세탁기 두 대를 살 수 있지만. 여러 가지 가능성이 있다. 어쨌든 집주인이 너의 결점을 들추어내지 못하게 하는 것이다.
10, 이사해도 물시계를 베껴야 한다. 그렇지 않으면 이사한 후 바로 이사할 사람이 있다. 그 달의 유틸리티 요금은 어떻습니까? 집주인은 아마 너의 머리에 계산해 너의 보증금에서 공제할 것이다.
1 1, 이사할 때 가져갈 수 없는 물건이 있을 것이다. 예를 들면 낡은 옷, 낡은 옷장, 적어도 약간의 잡동사니 (예: 술병, 페트병) 가 남아 있을 것이다. 절대 집주인에게 맡기지 마라, 그/그녀는 영원히 너의 좋은 것을 기억하지 못할 것이다. 오히려 너를 도와 쓰레기를 치우는 것이라고 생각할 것이다. 너는 그 물건들을 아래층의 쓰레기 수집기에 보내야 한다. 그들은 반드시 너를 기억할 것이다. 쓰레기를 수거하지 않은 사람은 쓰레기통 옆에 두면 곧 누군가가 수거할 것이다. 이 세상에는 경제가 좋지 않은 사람들이 많다. 그들은 그런 것들이 필요하다. 상기 주의사항은 단세, 합세는 기본적으로 적용되지만 합세회와 단세회는 다소 달라서 매우 번거로워요.
현장에서 집을 보다
집을 빌릴 때는 호형, 조명, 주변 교통 상황, 주변 세트 등을 포함하여 현장에서 방을 봐야 한다. 가장 중요한 것은 물, 전기, 화장실 등 일상적인 시설이 온전한지 아닌지를 보는 것이다. 집주인을 직접 만나면 속지 않도록 부동산 증명서를 제시해 달라고 집주인에게 요청해야 한다.
운송 및 시간 비용 계산
교통이 편리하다는 것은 셋집의 관건이다. 도심의 토지와 자금이 부족하고 집이 희소하다 ... >>
개인임대는 어떤 문제에 주의해야 합니까?
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까? 세방에서 주의해야 할 일곱 가지? 업계 전문가들은 세부적인 보호 권익에 주의를 환기시켰다. 최근 집을 임대해야 하는 소비자가 늘고 있는데, 특히 학교 문을 막 나온 대학생들이 늘고 있다. 경제력이 약하기 때문에, 기본적으로 모두 전세방을 선택한다. 그렇다면, 집을 빌릴 때 자신의 권익을 보호하기 위해 무엇을 주의해야 합니까? 이에 대해 업계 전문가들은 1 을 제안했다. 가능한 자질이 있는 중개 회사를 찾다. 작은 중개 회사의 계약 자체는 완벽하지 못하며, 변호사도 반드시 이해할 수 있는 것은 아니다. 분쟁이 발생하면 소비자의 권익을 보호하기가 어렵다. 부동산 증명서를 확인하고 공식 계약서에 서명하십시오. 부동산증이 있는 집만이 정식 임대 계약을 체결할 자격이 있다. 일반 중개 선별은 집주인의 자질을 조사할 것이다. 그러나 부동산증, 재산권인 불명의 경우 집주인과의 책임을 명확하게 구분할 수 없어 세입자의 합법적인 권익을 보장하기가 어렵다. 3. 임대주택의 소비환경, 위생환경 등 보조시설에 관심을 갖고 동네에 부동산 관리가 있는지 알아보세요. 4. 월세가 월소득의 4 분의 1 도 안 되는 비교보험. 집세에 대해 이야기할 때는 물건을 세 집보다 더 주고, 임대한 집을 많이 보아야 한다. 5. 세입자는 3-5 일 무료 임대 기간, 집 청소 등을 쟁취할 수 있다. 6. 가구 목록을 보고, 브랜드를 기록하고, 한번 해 보고, 틀림없는지 확인하세요. 7. 계약 기간 동안 일과 생활 변동으로 인해 임대 장소를 변경할 수 있는 경우, 임차인은 반드시 계약에서' 근무이동 등으로 인해 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 업주는 보증금을 환불해야 한다' 고 약속하여 자신의 권익을 보호해야 한다. 정보타임즈에 따르면 전문가들은 임대 과정에서 주의해야 할 세부 사항이 많다고 경고했다. 우선 아파트, 조명, 조용함 여부, 주변 교통 상황 등을 포함한 집을 현장 조사해야 한다. 가장 중요한 점은 물, 전기, 화장실 등 일상적인 시설이 온전한지, 모든 가전제품은 플러그가 새는 지, 가스가 새는 지 시험해 보아야 한다는 것이다. 둘째, 임대 계약을 체결할 때, 집세, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 등의 비용을 어떻게 지불하는지, 매달 언제 집세를 내는지, 주택 시설이 인위적인 손상이 아니라면 누가 수리해야 하는지, 집주인이 미리 계약해 배상하는 방법 등을 구분해야 한다. 그런 다음 계약서에 서명할 때 집 안의 설비 수, 신구도 등을 명시해야 한다. 구체적일수록 좋다. 셋째, 공동 임대 세입자가 익숙하지 않은 경우 신분증 사본, 취업 허가증, 연락전화를 서로 남겨두고 부동산 관리, 수력전기, 전화비 분담을 협의하는 것이 가장 좋다. 불필요한 경제분쟁을 줄이는 서면 형식이다. 되도록 친구 동창들과 연락해서 같이 살자.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까? 200 점
임대 첫 번째 단계: 집을 찾고, 주요 분류 정보 사이트가 있습니다.
셋방 2 단계: 방 구경하기. 어떤 집은 중개인이 걸어놓은 것이고, 어떤 집은 업주가 스스로 걸어놓은 것이다. 인터넷 집의 사진을 완전히 믿지 말라는 작은 힌트입니다. 나의 피눈물사에 따르면 80% 이상은 모두 거짓이다. 중개를 통해 찾는 것을 건의하다. 너무 피곤해서 찾을 수 없다면 중개 위챗 또는 QQ 를 추가하여 방 앞 머리차트를 보고 공주를 피할 수 있습니다.
셋방 3 단계: 계약서에 주의해서 집주인의 집 증명서와 신분증 사본 정보를 보관하고, 방 안의 설비가 온전하다는 것을 검사하고, 체크아웃할 때는 반드시 관련 기준을 명시해야 한다. 그렇지 않으면 후환이 무궁무진하여 수전표를 베껴 써야 한다.
방을 볼 때 누군가가 함께 있는 것이 가장 좋다. 혼자 사는 것은 쉽지 않다. 자신의 눈에 더 많은 관심을 기울이는 것은 나쁜 일이 아니다.
행운을 빕니다.
셋방은 어떤 문제에 주의해야 합니까?
주택 임대 계약을 체결할 때 주의사항 1, 쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 한다. 2. 임대인이 주택에 대한 처분권을 가지고 있는지 확인합니다. 즉, 임대인이 주택에 대한 소유권 또는 처분권을 가지고 있는지 확인합니다. 실제로 일부 임대인은 집의 소유권이나 처분권을 소유하지 않아 임차인이 입주한 후 실제 집주인에 의해' 추방' 되었다. 이때 소위 임대인은 왕왕 사라졌기 때문에 반드시 이 문제에 주의해야 한다. 3. 집의 용도를 정의합니다. 임차인이 집을 임대한 후 무단으로 주택 용도를 바꾸면, 예를 들면 집을 상업적 용도로 바꿔 임대인의 재산 이익 손실을 초래하고, 계약서에 약속이 없다면, 임대인은 왕왕 손실을 만회하기 어렵다. 4. 임대 기간의 물, 전기, 재산비, 난방비는 어떻게 부담합니까? 물, 전기, 부동산, 난방 등의 비용은 왕왕 많은 돈이다. 양측이 명확한 약속이 없다면 분쟁을 일으키기 쉽다. 5. 임대 주택 현황 설명. 주택 주체 구조, 주택 내 기존 가구의 상태와 가치 등 주택 내 관련 설비의 가격에 대해 명확한 합의를 하는 것이 좋다. 6. 임대주택은 정상적인 사용시 품질 문제가 발생할 경우 누가 부담해야 합니까? 일반적으로 집의 정상적인 사용에는 큰 문제가 없지만, 품질 문제가 있으면 모두 큰 문제이다. 그래서 사고를 피하기 위해, 쌍방도 이에 대해 명확하게 합의해야 한다. 7. 임대료 지불 방법 및 기한. 이것도 쌍방이 고려해야 할 중요한 문제이며, 3 개월에 한 번, 반년에 한 번, 심지어 일 년에 한 번 등이다. 양측은 분명히 동의해야 한다. 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다. 8. 임차인이 집을 추가로 변경할 수 있도록 허용할지 여부 9. 임차인의 전세 허용 여부. 법률 규정에 따르면 전세는 임대인의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 임대인이 계약을 해지할 수 있다. 10. 임대 기간 동안의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
어 ``````````````````````` ` 아무것도 준비할 필요가 없습니다. 당신의 재산권과 신분증을 준비하시면 됩니다.
일반적으로 세입자는 집에 있는 것이 가장 좋다. 혹은 근처에서 일하는 것이 가장 좋다. 안정적인 수입이 있는 사람이 가장 좋다. 계약은 임대 기간, 임대료, 보증금 금액, 세입자와 집주인의 권리 의무, 쌍방이 위약할 경우 어떤 약속이 있을 것인가에 대한 계약일 뿐이다. 중개업자의 중개 하에 임대하는 경우 중개업자의 계약에 따라 쓰는 것은 기본적으로 문제가 되지 않는다. 단독과 세입자가 계약을 하면 보증금을 더 받는 것을 기억하고 모든 가구 가전제품은 계약서에 적혀 있습니다.
첨부:
주택 임대 계약
임대인: 약칭 갑 (주민등록번호:)
임차인: 약칭 을측 (주민등록번호:)
"XX 시 주택 임대 관리 방법" 및 기타 관련 규정에 따르면, 갑을 쌍방은 동등한 자발성과 합의를 바탕으로 본 계약을 체결했다.
1. 갑은 자신의 부동산 세트 (주소 약 평방미터) 를 제공하여 을측에 임대하여 거주하도록 한다.
2. 임대 기간은 월, 즉 연월일부터 연월일까지입니다. 기한이 만료된 후에 임대를 갱신해야 한다면 을 측은 30 일 전에 갑 측에 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 갑 측이 별도로 처리할 권리가 있습니다.
3. 쌍방은 월별로 임대료를 계산하기로 합의했다 (조기 15 일 전액 지불). 만약 기한이 지난 지불이 있다면, 갑측은 매일 65,438+00 원의 연체료를 지불하고, 계약을 종료하고 임대료와 연체료를 회수할 것이다.
넷. 보증금 및 관련 사항
1. 본 계약의 엄격한 집행을 보장하기 위해 을측은 계약서에 서명할 때 인민폐의 임대 보증금을 지불해야 합니다. 계약이 만료되면, 만약 위약이 없다면, 갑은 전액 보증금을 환불한다.
2. 임대 기간 동안의 물, 전기, 가스, CCTV, 부동산 관리 등의 비용은 을측이 부담하고 관련 부서에 납부합니다. 실내 시설 및 수력 등급 (일정 참조).
동사 (verb 의 약자) 쌍방의 책임
1. 을측은 이 집을 이용하여 불법 활동에 종사해서는 안 되고, 그 집을 다른 사람에게 전셋해서는 안 되며, 그 집을 담보나 담보로 사용해서는 안 되며, 그로 인한 모든 법적 책임과 경제적 손실은 을측이 부담해야 한다 .....
임대 기간 동안 파티 b 는 안전 예방 작업을 잘 수행해야합니다. 임대 기간 동안 발생한 모든 인위적 사고와 안전사고는 모두 을측이 부담하며 갑과는 무관하다 .....
3. 갑측은 을측이 임대 기간 내에 이 집을 정상적으로 사용할 것을 보증한다. 을측은 자각적으로 집 안의 시설 설비를 사랑해야 하며, 비 을측 인위적인 요인으로 인한 주택, 전기 등 시설의 수리는 갑측이 책임져야 한다.
4. 을측은 제멋대로 주택 구조나 용도를 변경해서는 안 되며, 갑의 동의를 거쳐 자비로 보조시설을 인테리어하거나 설치할 수 있다. 이동 가능한 시설을 제외하고 을측은 제멋대로 철거하거나 파괴해서는 안 되며, 그렇지 않으면 갑측은 임대 보증금을 공제할 권리가 있다.
5. 본 계약이 발효된 후 어느 당사자도 일방적으로 계약을 해지할 수 없습니다 (불가항력 제외). 위약측은 상대방의 모든 경제적 손실을 배상하는 것 외에, 상대방에게 위안화의 일회성 위약금을 지불해야 한다.
6. 계약 해지를 30 일 앞당겨 상대방에게 통지해야 하며, 쌍방의 합의를 거쳐 관련 비용을 청산한 후 계약이 해지됩니다.
7. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방의 서명을 거쳐 효력이 발생하며, 동등한 효력이 있다.
8. 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
갑: 을:
전화: 전화:
계약 시간: 년, 월, 일
일정:
I. 주택 시설 및 가구 목록
1.2P 에어컨 크레인 플랫폼
2. 온수기만
3. 팔선상
4. 3 인 소파
5. 더블 침대
6.
7.
수력 발전 임계 값:
워터 큐브
전기
기체 입방체
임대 계약의 10 대 주의점은 무엇입니까?
주택 임대 계약은 임대인과 임차인이 주택을 임대할 때 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 협의를 가리킨다. 집의 임차인으로서 우리는 우리의 권리와 의무를 알아야 한다. 특히 주택 임대 계약에는 1 조항이 포함되어야 합니다. 쌍방의 정보. 계약은 임대인과 임차인의 이름과 주소 등 개인 정보를 명확히 해야 한다. 2. 가옥의 구체적인 상황은 * * * 집으로 집의 정확한 위치를 명시하고 있다. 예를 들면 어떤 방이 어떤 길에 있는 것과 같다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 나열하다. 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다. 3. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 집은 주거용으로만 쓸 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도를 동시에 할 수 있습니까? 4. 임대기한임차인이 자주 이사하기를 원하지 않기 때문에, 임대인도 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않다. 양측 모두 비교적 안정적인 기한이 필요하기 때문에 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 하려고 하는데 적당한 새 숙소를 찾을 수 없다면, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다. 6. 주택 수선 책임 임대인은 집의 소유자이거나 모든 사람의 의뢰인이기 때문에 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 주택이나 시설이 정상적인 사용 과정에서 파손될 경우 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다. 임대인이 집을 수리할 능력이 없는 경우 임차인은 공동 출자하여 수리할 수 있고, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임차인이 부담하는 수리 비용을 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다. 7. 주택 상황이 변할 때 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다. 8. 전세에 관한 약속일부 임차인은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다. 이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다. 만약 전세를 허용한다면, 쌍방은 전세 수입의 비율을 협상하여 결정할 수 있다. 전세는 허용되지 않고, 임차인은 제멋대로 전대하며, 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 9. 위약 책임계약서에 서명할 때 쌍방은 발생 가능한 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다. 예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다. 10. 임대 계약의 변경 및 종료 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대 등과 같은 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. , 양측은 계약 변경을 협상할 수 있다. 임차인이 업무 변동으로 다른 사람과 집을 교환해야 하는 사람은 사전에 임대인의 동의를 받아야 한다. 주택이 변경된 후 원래 임대 계약이 종료되고 임대인이 새 임차인과 새로운 임대 계약을 체결하였다. 임대인과 임차인 중 한 쪽이 계약이 만료되기 전에 계약을 해지하려면 사전에 상대방에게 통지하고 계약 약속이나 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 주어야 한다. 계약이 만료되면 자연히 해지된다.