어떤 특별한 이유로 호수를 채우면 호수 중앙의 땅값, 집값이 갑자기 분출되어 지역 부동산의 최대 가치를 창출하고 주변 부동산의 가치가 치솟아 저지대 효과를 낼 수 있다.
물론, 부동산의 실제 개발에서, 소위 우울증이 반드시 호수 중심 지역이 아닐 수도 있고, 시정센터, 도시광장, 역사적인 건축 지역이 될 수도 있어 지역 가치를 높일 수 있다. 불황효과' 는 최근 2 년 동안 비교적 유행했던 한 단어로, 우리는 경제학의 재무분석에서 자주 볼 수 있다.
예를 들어, 중국 시장의 거대한 투자 잠재력과 발전 공간은 점점 더 많은 국제 투자자들의 관심을 끌었고, 대외 투자가 계속 증가하게 된 것은 중국이 세계 경제에서 불황 효과를 냈다는 것을 의미한다. 저장 () 이 인재를 끌어들이는 것으로 묘사될 수 있는데, 그 민간 자본의 지속적인 발전이 불황 효과를 냈다고 할 수 있다.
약한 도시에서 블루칩이 분출되는 것을 설명할 때, 우리는 그들의 동적 주가수익률과 평균 주가수익률을 비교해서 그들이 가치 웅덩이를 만들었다고 말한다.
확장 데이터
집값 웅덩이' 는 시민들에게 안정적인 행복감을 가져다 준다.
반투기방' 작전이 초보적으로 효과를 거두자 전 시 부동산 시장은' 4 안정' 태세를 보였다. 시 건설위는' 안정' 을 20 18 년 어휘로 삼았다. 올해 들어 창사시는 부동산 시장이 원활하고 건강하게 발전할 수 있도록 일련의 규제 정책과 시정 조치를 취했다.
그저께 열린 전국 주택과 도심건설 업무회의에서 주거부는 내년 부동산 시장이' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 을 규제하는 목표를 분명히 제시하고' 주택불불' 의 포지셔닝을 강조했다.
"'안정' 자는 올해 창사 부동산 시장의 전반적인 상황을 요약할 수 있다. 일련의 규제 정책과 시정 조치를 통해 장사 부동산 시장은 시장 안정, 가격 안정, 수급 안정, 예상 안정 태세를 보여 시장이 원활하고 건강한 발전을 보장했다. "
시 건설위 관계자는 어제 "내년에도 부동산 시장 규제 정책의 연속성과 안정성을 계속 유지할 것" 이라고 밝혔다. 규제 결심은 변하지 않고, 방향은 변하지 않고, 힘은 완화되지 않고, 창사의' 집값 웅덩이' 효과가 시민들에게 더 많은' 안정적 행복감' 을 가져다 줄 것 "이라고 밝혔다.
부동산 투기를 단속하여 구매자 시장이 왔다.
주택 문제는 줄곧 사람들의 보편적인 관심의 문제였다. 올 상반기 부동산 시장의 복잡한 형세에 직면하여 창사는 현재 창사 부동산 시장 규제의 주요 갈등이 공급과 수요 갈등이 아니라 부동산 투기와 반투기의 대투쟁으로 전 도시에서 부동산 투기와의 공방전을 빠르게 벌이고 있다는 것을 깊이 인식하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
6 월 25 일 창사시 정부사무청은' 부동산 시장 규제를 더욱 강화하라는 통지' 를 발표하며 프로젝트 감독, 토지 양도, 주택 자격, 호적 관리, 부동산 투기방지 등 방면에서 창사 부동산 시장을 전면적으로 규범화했다. 각 관련 부처는 신속하게 세칙을 내놓아 통지한 관련 조치를 끝까지 관철하였다.
"통지" 에 따르면 장사는 구매 제한, 판매 제한, 정착, 재세 등에 9 가지 조치를 내놓았다. "패키지" 정책 조합을 통해 여러 조치를 병행하여 정책 중첩을 형성하고 정책 지도를 강화하다.
이 중 창사 호적 주민 가구는 구매 제한 지역에서 1 주택을 소유하고 있으며, 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 4 년이 지난 후 구매 제한 지역에서 두 번째 상품 주택을 구입할 수 있다고 규정하고 있다. 창사 제한 구매 지역에서 구매한 상품 주택은 부동산 소유권 증명서를 4 년 이상 취득해야 상장거래를 할 수 있다.
한동안 창사 각 건물의 시장 진입 속도가 빨라지고 공급량이 크게 증가하여 주택 구입자 수가 50% 이상 감소하여 시장이 갑자기 식었다.
한 달 동안, * * * 이미 30 여 채의 부동산이 잇따라 개장하여 수만 채의 판매가능 주택을 내놓았다. 주택 구입자의 선택 공간이 커지면서' 한 방 구하기 어렵다' 는 비이성적 공황이 완전히 깨졌다. 시장은 판매자 시장에서 구매자 시장으로의 중대한 전환으로 부동산 투기와의 공방전이 초보적으로 효과를 보았다.
"주택 가격 우울증" 은 도시 경쟁력에 대한 강력한 지원을 제공합니다.
이달 초 광둥, 홍콩, 마카오 대만구 연구원이 발표한' 20 18 중국도시경영환경평가보고서' 에 따르면 창사영상환경지수는 전국 9 위, 중부지역 1 으로 나타났다. 소프트 환경 평가는 35 개 도시 중 2 위, 선전에 버금갔다. 한편 창사 연속 1 1 년 전국' 가장 행복한 도시' 를 얻었다.
부드러운 환경과 시민의 행복감에 대한 중요한 평가 지표로서 장사의' 집값 웅덩이' 가 중요한 참고 기준 중 하나가 되었다. 창사는 일련의 조치를 통해' 창사의 집원은 창사 시민에게만 봉사하고 창사에 온 창업자에게만 봉사한다' 는 명확한 신호를 분명히 전달했다.
시 주건위가 발표한 자료에 따르면 지난 6 월 +065438+ 10 월 창사 신설 상품주택 거래가격은 평방미터당 7543 원, 전국 성도시 꼴찌로 중앙성도시 꼴찌로 나타났다.
창사의 저렴한 집값은 창사 사람들의 살기 좋은 생활을 지탱할 뿐만 아니라 창사의 산업 변화와 업그레이드 및 도시 경쟁력 향상을 위한 강력한 지지를 제공한다. "창사 집값이 낮은 것은 내가 창사에 오기로 결정한 이유 중 하나이다. 나는 정착 한 지 1 년 후에 집을 살 계획이다. 클릭합니다 올해 대학 졸업 후 장사에서 일하는 호평이 말했다.
일련의 규제 정책을 통해 창사 집값 상승 추세가 효과적으로 억제돼 전반적으로 안정을 유지하고 부동산 투기현상이 효과적으로 제지되었다. 국가통계청 가격환비지수에 따르면 창사 8 월, 9 월, 6 월 5438+ 10 월의 가격환비지수는 각각 102, 100.6,/Kloc-0 입니다
주택 구입자 중에서 본 시의 호적, 첫 주택, 중년층 등 시장은 막 시장의 주요 주택 구입자가 되어야 한다. 이 중 본 시의 호적 주택 구입자 비율은 90% 에 육박하고, 첫 스위트를 구매하는 비율은 90% 에 육박하며, 중소년 주택 구입자 비율은 90% 를 넘는다.
시장 수급비1:1,중고 주택 가격이 일제히 하락했다.
과감하게 부동산 투기와의 공방전을 타격하는 통일배치에 따라 6 월 4 일부터 창사시 7 부서가 공동으로 부동산 시장 전문 합동법 집행을 전개하였다. 지금까지 이 행동은 불법 예매, 사재기 주택, 바가지 가격 등 위법 행위에 대해 시 전체 부동산 업계의 판매 시장 질서를 규범화하고 좋은 시장 환경을 조성하는 정상적인 상태가 되었다.
부동산' 흑중개' 에 대해 6 월 4 일부터 시 부동산 중개업 연합법 집행검사부는 모두 법 집행인 2 169 명을 동원하여 부동산 중개업 및 점포 1259 곳을 점검하고 시정통지서 229 부를 내려 위법 행위가 있는 부동산 중개점 34 명을 명령했다
부동산 개발 기업의 경우 시 전체가 법 집행인 1, 3 18 명을 동원하여 판매 품목 39 1 개를 점검했다. 한편 중권출격은 상결, 고신, 어떻게, 창국가, 천융, 샘신실로 등 8 개 위반 행위가 있는 개발업체를 부정직한' 블랙리스트' 에 등재하고, 이들 중 6 개 기업이 토지모집에 참여하는 것을 중단했다.
한편, 감독을 강화하고 CCCC 센트럴파크, 중야센트럴파크, 매현 중부 등 6 개 프로젝트와 세련, 포곡 등 2 개 판매대행 서비스 회사를 중점 감독에 포함시켰고, 언론을 통해 부동산 시장 규제 정책을 집행하지 않는 개발업체들이 집중적으로 드러났다.
올해 전 1 1 월 시 신설 상품주택 공급17857400m2 로 전년 대비 47.3 1%, 단월주택 신설 순상품주택 거래량은 1747.4 만 평방미터, 시장수급비 1: 1 과 20 16 년 0.58:/Kloc
이와 동시에 중고 주택 가격이 일제히 떨어졌다. 전 10 개월 전 시 중고 주택 등록 39299 채로 전년 대비 36.42% 감소했다. 가격 하락, 주민 주택지 공급 증가, 장기 매커니즘 설립을 탐구하다.
창사는 지난해 8 월부터' 집값 제한, 땅값 경쟁' 토지 경매 정책을 발표해' 이중지' 20 여 건을 누적했다. 현재 화윤곤어부, 중봉황화정 등 종목이 잇따라 시장에 진출해 시장에서 널리 인정받고 있다.
창사의' 반투기집' 조치 중 하나로 올해 창사는' 집값 제한, 땅값 경쟁' 정책 시행에 박차를 가하고, 상품주택용지는 주택용지와 연계돼 주택용지 비중이 60% 이상이며,
주택공급지 측은 올해 전 1 1 월, 시 * * * 공급지 662 건 2432 헥타르, 새 집151을 지을 수 있다 시 국토위는 최근 두 차례 주택지 16 건을 승인했는데, 그 중 주택건축 면적은 2 149200 평방미터로 속속 공급되고 있다.
지난 8 월 14 일, 창사는' 주택 임대 시장 발전 가속화 실시 방안' 을 내놓아 창사의' 임대 구매 병행' 제도가 본격적으로 착지했다는 것을 상징한다.
"프로그램" 에 따르면, 임대 주택은 세금 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 임대한 주택은 교육 의료 사회 보장 등 공공 서비스 대우를 받을 수 있고, 선순위 기금을 인출하여 집세를 지불할 수도 있다. 2022 년까지 장사는 500 만 평방미터 이상의 임대주택을 새로 증설할 것이다.
시주건위 관계자는 다음 단계에서 시당시 시청의 부동산 규제 요건을 계속 이행하고, 부동산 시장의 법 집행 점검을 강화하고, 부동산 시장의 위법 행위를 엄중히 단속할 것이라고 소개했다. 다중 주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매가 병행되는 주택 제도를 더욱 탐구하여 공공 임대 주택, 가격 제한 상품 주택 및 일반 상품 주택이 공존하는 주택 공급 체계를 개선하다.
"집은 주거용이지, 해고용이 아니다" 라는 포지셔닝을 견지하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 위한 장기적 메커니즘을 확립하고, 부동산 시장의 위험을 단호히 예방하고 해소하기 위해 노력한다.
바이두 백과-가치 우울증