민박집은 세내도 안 된다. 현재 하이난은 여전히 강하다. 주로 전국에 해남도가 하나뿐이다. 부자들은 모두 하이난에서 집을 사고 싶어한다. 국내에는 부자의 지지가 있다. 이들은 관광연금의 무적 해경뿐만 아니라 면세 자유무역 등도 갖고 있다. 수십 년 동안 폭파하고 두세 번 붕괴했지만 지금은 가능합니다. 능수 () 는 작은 현성 () 인데, 3 만 원까지 볶을 수 있으니, 나는 탄복할 수밖에 없다. 일부 교제한 사장들은 능수에서 한 벌을 샀는데, 서너 년 동안 두 번도 넘지 않았다. 감사 요인을 버리면 호텔에 머무는 것이 더 현실적이어야 한다고 생각한다.
혜주는 사실 매우 어색하다. 다이아만은 평산 가까이에 있어 선전에서 일하는 사람들을 위해 몇 가지 문제를 해결할 수 있다. 하지만 요만 10 리 은탄은 조금 멀어서 버스나 셔틀버스를 타도 문제가 해결되지 않는다. 여행은 불가능하다. 성수기는 일 년에 몇 달밖에 안 되어 아주 멀다. 누가 일 년에 서너 번 같은 곳으로 여행을 갈까요?
이제 대부분의 사람들이 다시 맛을 보았다. 2000 년부터 다이아만은 선전의 거리 골목에 전단지를 배포하여 사람들이 무료로 방을 보고 집을 사도록 유도했다. 2008 년, 대아만도 3,4 천 원, 용화는 6,7 천 원이었던 기억이 납니다. 당시 많은 사람들이 홀랑거리며 투자했다. 결국 10 여 년이 지났고, 대아만 명목의 집값이 두세 배로 올랐고, 거래량이 여전히 낮아 묵거나 빌릴 수가 없었다. 하지만 용화는 이미 10 여 배의 가격이다. 자생이든 임대든. 그래서 누가 돈이 좀 있어, 당분간 선전의 계약금이 부족해도 이런 불량자산에 투자하고 싶지 않다. 지금 부근에 대량의 공업단지가 있지 않는 한 집값은 어쨌든 지탱할 수 없고, 인구가 가장 중요하다.
어쨌든, 이 바다 전망 방 (하이난 포함) 은 혼자 살지 않는 한 사지 않는 것이 가장 좋습니다. 노후, 휴가, 투자, 평가절상, 전세기 같은 쓸데없는 말을 듣지 마라. 돈을 주머니에 넣는 것이 가장 안전하다. 혜주에서 해경실에 살면 기본적으로' 장기 생활이 그렇게 편리하지 않다' 는 딜레마가 생기기 쉽다. 이들 지방의 대중교통 방식은 모두 발달하지 않고 택시도 많지 않다. 자가용이 없다면, 여행은 그다지 편리하지 않다. 기자는 만혜 지역을 여행하는데, 주로 현지 주민들이 운전하는 4 륜 전동차에 의존한다. 혜동 지역을 여행하는데, 보통 스캔 코드에 의지하여 프로젝트 근처의 2 륜 전동차를 사용한다.
또 해경실 열기가 가라앉으면서 점점 더 많은 문제가 주택 구입자 앞에 놓여 있다. 일부 주택 구입자들은 해경실의 주거 환경만 보고, 여기에 사는 것이 좋다고 생각하며, 이후의 사용가치를 고려하지 않았다. 일부 주택 구입자들은 해경실을 자신의' 자산구성' 이나' 제 3 의 주택' 중 하나로 꼽았지만 장기 비어있는 자금침전, 청결유지, 주택관리 등의 문제는 소홀히 했다.
만혜 지역에서는 장기간 아무도 사용하지 않아 일부 동네 수영장이 말라 있고, 일부 업주들의 방은 장기간 사람이 살지 않아 방에 들어오자마자 눈에 띄는 냄새를 맡을 수 있다. 많은 동네 전체가 교통량이 크지 않아 두 가지 요인과 관련이 있을 수 있다. 하나는 전염병 때문에 휴가를 떠나는 사람이 줄었기 때문이다. 또 다른 하나는 미시적인 수준이다. 사람 부족, 지역사회 관련 공공시설 폐쇄, 프로젝트 주변 음식, 의료, 쇼핑몰 등 인프라가 많지 않아 장기 생활에 적합하지 않을 수 있다.
혜주 연해지역에는 벽계원의 십리 은탄 외에도 화윤오솔길만과 금융거리 순랴만의 두 가지 전형적인 프로젝트가 있다. 이 두 프로젝트는 어느 정도 해경집을 짓는 두 가지 모델을 대표한다. 전자는' 상가' 와' 쇼핑센터' 의 경험을 해경 프로젝트에 적용해 전체 인파가 크지 않지만 각종 점포가 정상적으로 영업하고 있다고 한다.
이 기사를 자세히 보면 표제당의 맛이 좀 난다. 혜주 1.66 의 집 때문에 선전 반산해경 50% 할인된 저택은 모두 경매장입니다. 경매가 경매에 오르는 길은 말할 필요도 없고, 경매가 그 자체로 싸고, 각종 재산권 분쟁과 주택 배경이 복잡하여, 보통 사람들은 감히 건드리지 못한다. 문장 (WHO) 는 이 극단적인 사례를 직접 이용해' 배추값으로 떨어졌다' 는 결론을 내렸다. 하지만 최근 몇 년 동안, 해경실은 확실히' 온도를 낮추었다' 고 한다. 해경실을 사는 사람들은 모두 투자자이다. 그들은 기본적으로 혼자 살지 않고, 최대 몇 달 동안 휴가를 보내기 때문에, 전체 동네의 공실률이 특히 높다. 인기가 없어, 이건 경상이야. 또 최근 3 년간 휴가여행 인원도 줄어 리조트 전체의 인기가 다소 떨어졌다. 생활, 상업, 교육, 의료, 교통시설은 모두 따라잡을 수 없다. 결국 집값이 떨어질 것이다.
우선, 이 보도는 오도성이 있다. 1.66 의 할인은 단지 눈속임에 불과하다. 시장가격보다 현저히 높은 가격을 분모로 하는가? 프랑스 경매 가격을 분자로? 전국을 둘러보니 가격이 좀 알 수 없는 휴가 제품 외에 좋은 도시에 떨어질 수 있을까요? 주택 관리국의 웹사이트에 가서 데이터를 보고 부근 중개인으로 가보시면 알 수 있습니다. 위치 프리미엄은 이해하기 쉽다. 오늘 하북에서 장소를 샀어요. Zc 때문에, 나는 갑자기 새로운 지역으로 변했고, 나의 투자는 갑자기 대규모 프리미엄 효과를 냈다. 나는 새 디스크 한 장을 샀다. 아이고, 우리 집 아래층에서 지하철을 탔어. 이것들은 모두 섹터 프리미엄이다.
제품 프리미엄은요? 예를 들어, 제가 말씀드렸듯이, 제 해경실은 훌륭하고, 제 아파트도 훌륭합니다. 왕왕 이런 프리미엄 효과는 만족스럽지 못하다. 왜요 이 바다 경치는 네가 샀을 때부터 있었고 아파트도 있었다. 건물의 노화도 무시할 수 없다. 요 몇 년 동안 모두들 주택의 질에 대해 그다지 자신이 없었다. 심지어 내 주변의 디자이너 친구들도 철근 콘크리트의 수명에 대해 다른 견해를 가지고 있다. 낙관적 추정치 150? 비관적이라면 어떡하지? 기본적으로 나는 10 년마다 숙소를 업데이트한다고 상상한다.
다행히 대형 개발상이 건물 전체를 매입해 구획에 새 건물을 짓고 전체적인 개조를 했다. 새로운 정책은 용적률 향상에 반영돼 용적률이 높아짐에 따라 늘어난 세트 수에서 비용을 회수하고 원주민들은 약간의 대가를 치르기만 하면 원래의 거주지에서 쇄신한 집에 살 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원주민, 원주민, 원주민, 원주민, 원주민, 원주민, 원주민, 원주민)