시장 분석: 안녕하세요, XXX 씨와 부인, 저는 XX 부동산과 XXXX 커뮤니티 샵입니다. 우리는 이전에 너의 집을 너에게 임대했는데, 지금은 곧 만기가 된다. 당신은 지금 그것을 파는 것을 고려하고 있습니까? 아니면 너의 집은 한번도 세낸 적이 없다. 당신은 그것을 파는 것을 고려하고 있습니까?
나중에 우리는 말했다: 우리 회사는 올해 3, 4 월 역시 판매자 시장이라고 분석했다. 현재 XX 의 집값은 사상 최고점이다. 중앙 제 2 경제채널 대화란에 따르면, 3, 4 월 주택시장에는 작은 봄이 나타나고 이후 반락할 것으로 보인다. 아래로 15% 부동
투자 수익률: 현재 XX 지역 가격은 2 만 3 천 ~ 2 만 5 천 사이입니다. 현재 가격이 합리적이라고 생각하십니까? 예를 들어 1 인당 평균 임금은 8000 원, 월 순이익은 5000 위안이다. 1 평의 건축 면적을 사는 데는 5 개월이 걸린다. 만약 너의 집이 자기가 쓰는 것이 아니라면, 나는 네가 이 집을 좋은 가격에 팔 것을 건의한다. 예를 들어, XX 는 건축 면적이 68 제곱미터인 2 베드룸, 한 달 임대료는 2800, 연간 수입은 33000 입니다. 만약 당신의 현재 집이 1.7 만원을 팔면, 곧 팔릴 것입니다. 너의 가족과 잘 생각해 봐. 내 전화번호와 가게 주소를 보내 드리겠습니다. 내일 저녁에 전화할게요.
현재 시장: 현재 저는 현재 XXX 에 있는 내 집을 팔려고 하는 하이엔드 고객과 전문 투자 고객이 많기 때문에 3 월 말에 팔아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 이 고급 고객과 전문 투자 고객이 왜 이때 집을 팔았다고 생각하십니까? 그들은 국가 정책과 시장 상황을 가장 잘 알고 있다. 그래서 나는 네가 이때 집을 파는 것이 가장 적합하다고 제안한다. 가족과 상의하세요. 내 전화와 가게 주소를 보내 드리겠습니다. 내일 저녁에 연락드리겠습니다.
판매 및 전세 발언
매니저: 안녕하세요 XX, 저는 xx 부동산점 xx 조의 작은 x 입니다. 너의 집은 아직도 팔고 있니?
업주: 비매품!
브로커: 현재 국가의 거시규제가 미래 집값의 추세를 결정할 수 없다고 생각하십니까? 일단 지금 행동하면 미래 집값이 크게 오를 수 있으니 큰 손해를 볼 수 있을 것 같습니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
업주: 요즘 집 보는 게 지겨워. 난 그냥 사고 싶지 않아. 어디 봅시다. 나는 먼저 팔지 않는다!
대리인: xx 씨, 사실 이 점은 저희도 깊은 감명을 받았습니다. 매일 집을 사는 많은 고객들이 정말 국가의' 안색' 만 보고, 미래의 집값이 어떤 모습일지 아무도 말할 수 없다.
차주: 네, 잠깐만요.
중개: 지금 많은 고객들이 기다리고 있어요. 모두 전세방을 선택하고 있어요. 그래서 우리 동네 같은 집은 임대료도 좋고 가격도 비싸요. 1 베드룸 임대 2400. (집의 실제 상황에 따라 견적 100-200. ) 당신의 집도 좋은 가격을 빌릴 것입니다. 관건은 우리 동네의 환경이 좋고, 위치가 우월하여 살기가 매우 편리하다는 것이다. 편안하고 편리한 임대 방법일 뿐이다. 그리고 장기적으로 볼 때 베이징의 집값은 분명히 오를 것이고, 우리 동네는 여전히 큰 평가절상 공간이 있다. 빈 집은 집 자체에 좋지 않다. 더 많이 살수록 인기가 많아진다. 집을 보호하고 수익을 얻을 수 있도록 택시를 꺼내는 것이 낫다. 앞으로 집값이 오르면, 너는 이중 수익을 얻을 것이다. 그리고 집을 빌릴 때 세입자와 협의하여 방을 보는 것도 당신의 이익에 영향을 미치지 않습니다. 。 。 。 。 。
이 경우, 대부분의 집주인은 당신의 전화 이름을 그에게 맡기는 것을 고려하고, 몇 차례 전화를 걸어 그와 연락을 유지함으로써, 그도 우리가 그를 생각하고 있다고 느끼게 할 것이며, 아무도 돈과 사이가 나빠지지 않을 것이라고 생각하게 할 것이다. 그에게 좋은 세입자를 찾기만 하면, 융통성이 없는 것은 아무것도 없다.