세 곳에서 주택을 찾는 이면에는 고향으로 돌아가야 할지 모순도 있지만, 상하이에서 집을 살 수 없고 상하이의 무력감 때문에 인근에서 집을 사야 하는 모순도 있다. 물론 그 이면에는 출퇴근 비용을 줄여주는 철도 교통과 장강삼각주 통합 정책으로 인한 미래 발전에 대한 기대감도 있습니다.
"독신자도 집을 살 수 있다"는 희망과 새로운 자유무역지대는 희망을 가져다줍니다.
상하이에서 8년 넘게 일하며 살고 있는 허샤오메이는 4~5년 전부터 이곳에서 집을 살 생각이 있었지만, 상하이가 아닌 독신자는 집을 살 수 없다는 정책 때문에 늘 어려움을 겪어왔습니다. 2019년 8월이 되어서야 상황이 바뀌었습니다.
한편 상하이 시 정부는 인재의 '거주지에서 가구로'(거주 허가에서 가구 등록) 기간을 7년에서 5년으로 단축하고 핵심 인재의 기간을 3년으로 더 단축하는 등 새로운 지역 건설을 지원하기 위한 인재 유치 정책을 수립했습니다. 비도시 가구 등록, 주택 구입 자격을 가족에서 개인으로 조정하고, 세금이나 사회 보장금을 납부하기 위한 주택 구입 지역을 5년에서 3년으로 단축했습니다.
한 때 상하이 자유무역구에서 독신자도 집을 살 수 있다는 소식이 상하이와 전국에 퍼지면서 현지 부동산 시장에 혼란을 일으켰지만, 집을 살 수 있는지 여부는 여전히 구체적인 규칙을 따라야 합니다.
허샤오메이는 이 정책을 보고 매우 기뻤습니다. "우리 회사가 상하이 자유무역시험구 내에 있는데 집을 살 수 있을 것 같아 기대가 큽니다." 허샤오메이는 당시를 떠올리며 여전히 흥분하고 있습니다. "영업소 직원이나 에이전트에게 문의도 해봤어요. 그들은 회사 주소, 사회보장금 납부 기간, 학사 학위를 바탕으로 정책 요건을 충족할 수 있다고 말했습니다."
정책 도입 후 상하이 주택 구입 계획 무산
우호적인 정책으로 인해 부동산 가격이 상승할 것을 우려한 허샤오메이는 8월 중하순에 주택 구입에 관한 규정이 도입되기 전에 주택을 구입하기로 결정했습니다. 여러 프로젝트를 비교한 끝에 5만 위안의 계약금을 내고 중하이의 82제곱미터짜리 주택을 계약했습니다. "분양 사무소 직원은 그 당시 자격이 안 되면 의향서를 환불해준다고 했어요. 조건을 충족하면 보증금으로 간주됩니다." 허샤오메이가 말했습니다.
규정 도입을 기다리던 허샤오메이의 상하이 내 집 마련 꿈은 무산됐다.165438+10월 22일 상하이 링강인재자유구 공식 웹사이트는 중국(상하이) 자유무역시험구 링강신구 인재주택 정책(이하 정책)의 적용 범위와 운영 규모를 공개했다. 정책에 따르면 단위 조건과 개별 조건으로 볼 때 허샤오메이는 주택을 구입할 자격이 있지만 정책의 시행 범위에 갇혀 있습니다. 정책에 따르면 인재 주택 정책의 새로운 적용 범위는 강 큰 가지에서 북쪽, 서쪽에서 G1503 고속도로-와홍 고속도로-두 홍콩대로의 항구 중간을 연결하는 서쪽, 하이난 선 울타리 계획의 동쪽과 남쪽, 푸동 공항의 남쪽, 작은 양산 섬 지역입니다.
허샤오메이의 회사 등록, 생산 및 세무 가구 관리 장소는 G1503 고속도로 외부에서 멀지 않은 곳에 있습니다. "안타깝습니다." 허샤오메이가 말했다.
좋아하는 지역을 보고 자산 '곡선'에 집을 사기로 했다
상하이 미스, 허샤오메이는 주변 자산 지역에 눈을 돌렸다. 사실 상하이 주변에 집을 사는 것은 허샤오메이가 이전에는 고려하지 않았던 일이었습니다. 3년 전, 계약금을 충분히 모았을 때 쿤산 등지에 집을 사고 싶었지만 전국 주택 가격이 급등하는 시기와 맞물려 상하이 주변 지역의 주택 가격도 급격히 상승했습니다. 허샤오메이는 제때에 "버스에 탑승"할 수 없었습니다.
이 노드, 왜 상하이 주변에서 집을 사기로 선택했을까요? 허샤오메이는 기자들에게 "첫째, 상하이는 기다릴 수 없고, 둘째는 양쯔강 삼각주 통합 정책의 시행이며, 미래는 확실히 좋을 것입니다."라고 말했습니다.
2018년 11.5, 국가 지도자들은 제1회 중국 국제 수입 박람회에서 장강삼각주 지역의 통합 발전을 지원하고 국가 전략으로 끌어올리겠다고 발표했습니다. 2019년 12월 1일, 중앙 정부와 국무원은 장강삼각주 생태 녹색 통합 및 개발 시범 지역(면적 약 2300㎢)으로 상하이 칭푸, 장쑤 우장, 저장 지아산을 선정한 "장강삼각주 지역 통합 발전 계획의 개요"를 발표했습니다. 2300 평방 킬로미터), 양쯔강 삼각주 지역의 고품질 통합 개발을 선도하기 위한 시범.
광둥-홍콩-마카오 그레이터 베이 지역과 마찬가지로 양쯔강 삼각주 지역의 통합은 국가 전략 수준으로 상승하여 지역 발전에 큰 혜택을 가져다주었습니다. 금융 평론가 옌웨진은 장강삼각주 지역의 통합 개발 계획이 장강삼각주 지역, 특히 지아산, 칭푸, 우장 지역의 시장에 직접적인 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 이 지역의 후속 도시 계획 중 일부는 가속화될 것이며, 해당 정책 메커니즘, 교육, 의료 및 기타 자원이 더욱 조율되면서 해당 토지 개발 및 부동산 거래가 더욱 활발해질 것입니다.
65438+ 2월 중순, 그는 지아산으로 가는 셔틀버스를 탔다. 반나절 만에 자산의 남쪽 기차역에서 차로 10분 거리에 있는 숙소를 발견하고 104평방미터의 방 3개짜리 아파트를 예약했습니다.
허샤오메이는 "지아산에서 상하이 홍차오까지 가는 것은 쉽습니다. 고속철도로 30분 정도 걸리고, 회사까지 차로 40분 정도밖에 걸리지 않아요. 앞으로 살게 된다면 교통비와 시간은 충분히 감당할 수 있는 수준이고, 앞으로는 인정받을 여지가 있다고 생각합니다."라고 말했습니다.
그러나 허샤오메이에게 지아산은 '곡선형 구매'에 불과하며 상하이에서 집을 사는 것이 여전히 궁극적인 목표입니다. "자산에서 먼저 구입하고 나중에 여유가 생기면 상하이에서 구입하는 것이죠."