시 정부는 중고 주택 시장을 겨냥하여 시장 질서를 규범화하고 시장의 건강한 발전을 촉진하기 위해 여러 가지 정책을 내놓았다. 이 중, 구매 제한 정책은 본 시가 아닌 호적 주민이 중고주택을 구매하는 수량과 조건을 제한하고, 구매자가 첫 번째 일반 자택을 구매하기 전에 반드시 일정한 조건을 충족해야 하며, 최근 5 년 동안 본 시에서 지속적으로 주민보험이나 세금을 납부하는 증명서를 제공해야 한다.
또한 대출 제한 정책도 조정되었습니다. 첫 번째 일반 자택을 구매하는 주택 구입자, 개인대출은 집값의 80% 를 넘지 않고, 두 번째 일반 자택을 구매하는 사람, 개인대출은 집값의 60% 를 넘지 않고, 세 번째 이상, 개인대출은 집값의 40% 를 넘지 않는다. 이와 함께 정부는 중고주택 판매 제한 정책을 규정하고 중고주택 판매 조건과 시간을 제한했다.
중고 주택 구매 기교.
1. 집연령, 건축면적, 호형 구조 등 집의 기본 상황을 이해하다. 부동산증을 보거나 업주에게 물어보는 등 관련 정보를 얻을 수 있다.
2. 주택 인테리어 상황, 시설 설비가 온전하지 않은지 점검한다. 예를 들면 수전관, 창문, 화장실, 주방 등이다. 전문가에게 주택 검사를 요청하여 집에 숨겨진 위험이 없는지 확인할 수 있다.
3. 학교, 병원, 쇼핑몰, 버스정류장 등 주변 환경과 교통상황을 감안하면 이런 요소들은 모두 주거의 편리성과 편안함에 영향을 미친다.
4. 집의 역사 거래 기록과 재산권 상황을 주의하여 논란이 있는 부동산 구입을 피하다. 부동산 등록 정보를 조회하거나 중개 기관에 문의하여 관련 정보를 얻을 수 있다.