논문 불완전 통계에 따르면, 5 월 이후 절강 이우, 안후이 유주, 황산, 박보, 수녕, 산시 태원, 텍사스, 하남 대야, 장쑤 연운항, 여주, 쓰촨 지양, 낙산, 호남 천문, 후베이 상요, 강서 등 거의 20 개 도시
절강의우를 예로 들어 5 월 26 일 의우시 부동산 시장의 평온하고 건강한 발전 지도부 사무실은 2022 년 의우시 매입증서세 보조금 시행 세칙을 발표했다. 세칙에 따르면, 구매한 주택은 의우시 상품주택 예매 허가를 받은 상품주택이며, 상품주택 매매계약망은 오늘부터 65438+2 월 3 1 까지 60%- 100% 의 계약세 보조금을 받을 수 있습니다.
이 중 오늘부터 9 월 30 일까지 첫 상품 주택을 구입하고 이미 납부한 증서 지방 유보 부분의 100% 에 따라 보조금을 지급한다. 두 채 이상의 상품 주택을 구입하는 사람은 계약세 지방 유보 부분의 80% 에 따라 보조금을 지급한다. 6 월 1 2 월 1 첫 번째 상품 주택을 구매하는 사람은 증서세 지방에 80% 의 보조금을 남겨준다. 두 채 이상의 상품 주택을 구입하는 사람은 계약세 지방 유보 부분의 60% 에 따라 보조금을 지급한다.
산서 태원도 비슷한 정책을 내놓았다. 태원은 2022 년 5 월 20 일부터 첫 주택 면적이 90 평방미터 이하이며 재정이 전액 보조금을 지급하도록 규정하고 있다. 첫 주택 면적 90- 143 평방 미터 (포함), 계약세는 재정보조금의 80% 에 따라 납부하고, 143 평방 미터 이상 면적은 재정보조금의 50% 에 따라 납부한다.
증서세 보조금 외에 많은 도시에서는 좀 더 현실적인 주택 구매 보조금과 구매권을 준다. 이 가운데 도시 최고 보조금은 주택 구입금의 2% 를 보조한다.
장쑤 연운항을 예로 들어 보겠습니다. 5 월 17 일 연운항시 주택도시건설국은' 연운항시 주민 강성과 개선성 주택 소비 시행 세칙' 을 발표했다. 2022 년 5 월 18 일부터 2022 년 6 월 30 일까지 도시 (느릅나무 제외) 이 중 구매한 유일한 가정주택은 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만이고 90 평방 미터보다 큰 주택은 각각 구매금의 1% 와 1.5% 로 계산됩니다. 면적이 90 제곱미터 이하 (90 제곱미터 포함) 와 90 제곱미터 이상인 두 번째 개선형 주택에 대해 각각 65438+ 주택구매금의 0% 와 2% 에 따라 보조금을 지급한다.
쓰촨 낙산의 정책에 따르면, 새로 지은 상품 주택을 처음 구입하는 사람은 각각 8000 위안의 주택 구입 보조금을 받는다. 두 번째 신설 상품 주택을 구매하는 사람은 각각 12000 원의 주택 구매 보조금을 받는다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 현재 각지에서 내놓은 정책으로 볼 때 금융과 행정규제 정책 외에 이번 부동산 시장 규제 중 많은 도시들이 증서세 보조금, 주택 구매 보조금 등 금융수단을 통해 부동산 시장의 수요를 높였다고 밝혔다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 지적에 따르면 주택보조금은 크게 두 가지 유형이 있다. 하나는 단계적인 포혜정책으로, 주로 부동산 시장의 열기를 개선하고 증서세 감면을 주는 것이다. 그것은 많은 사람들을 겨냥하고 있으며, 정책 완화의 수단 중 하나이다. 시장열을 높이는 효과는 도시마다 크게 다르다. 또 다른 종류는 인재 구매 보조금과 다자녀 가정 보조금을 포함한 특정 인구에 대한 보조금이다. 이런 정책은 종종 특정 인구를 겨냥하여 부동산 정책을 통해 인재 정착을 촉진하고 출산율을 높이고자 한다.
장보 (WHO) 는 현재 전체 부동산 시장의 편안한 환경을 보면 각지의 주택 구매 보조금은 대부분 지방 규제가' 콤비네이션 주먹' 을 완화하는 부분이라고 보고 있다. 단일 정책이 시장 석방에 미치는 영향은 상대적으로 제한적이며, 다른 규제 완화 정책과 협력하여 시장에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다.
중지원 지수부 시장연구이사 진정은 2022 년 이후 많은 도시들이 부동산 시장을 안정시키기 위한 조치를 취했다고 지적했다. 그중에서도 증서세와 주택 구매 보조금 관련 정책을 많이 내놓으면 주택 구입자의 주택 구입 비용을 낮출 수 있고, 잠재적인 강건함과 개선성 수요를 풀어주고, 시장 활력을 높이고, 부동산 시장의 발전을 안정시키는 데 긍정적인 역할을 할 수 있다. 그러나 현재의 정책 효과로 볼 때, 일부 도시 보조금은 많지 않아 시장 진작의 역할이 제한되어 있다. 주택 보조금을 더 많은 최적화 정책과 결합하면 더 좋은 역할을 할 수 있다.