1. 처리할 수 없습니다. 양도가 없기 때문에, 아이가 재산권이 없기 때문에, 그가 처분하고 싶을 때, 매매든 임대든 그는 할 수 없다.
2. 분쟁의 숨겨진 위험. 상속인 사이에 분쟁이 있을 수도 있고, 많은 사람들이 관련될 수도 있습니다! 지금 살아 있는 아이는 별 문제가 없는 것 같은데, 지금 살아 있는 아이만이 상속인이라고 보장할 수 있을까요? 만일 아이가 사고를 당하면 다른 법적 상속인이 없을 것이라고 보장할 수 있습니까? 많은 숨겨진 위험을 묻었다! 그리고 재산을 벌기 전에 인간성에 대해 생각하지 않는 것이 밝혀졌습니다!
3. 주택 개조 보상 번거로움. 집이 헐었으니 누구의 보상금을 받아야 합니까? 아이는 재산권자가 아니었고, 재산권자는 또 세상을 떠났다. 주인 없는 거 아닌가요? 그때 다시 말하지 마라. 울어도 늦었다.
부모님이 돌아가시든 한쪽이 돌아가시든 모두 가정사무를 잘 처리해야 물려받을 수 있다는 것을 명심하세요! 구체적인 방법은 매우 간단하다.
1. 만약 논란이 없다면 공증처에 가서 상속권 공증을 하고 공증을 가지고 부동산 등록센터에 가서 양도를 처리하세요. 공증 자료에 관해서는, 미안 해요, 꽤 많이, 일부는 훌륭합니다. 예를 들어, 당신이 부모님의 아이라는 것을 어떻게 증명할 수 있습니까? 할아버지는 오래 전에 돌아가셨다. 사망 증명서는 어디서 받을 수 있나요? 어쩔 수 없다. 상속법은 모든 상속인에게 신분과 관계 증명서가 있어야 한다고 규정하고 있다. 비용 측면에서는 성시공증인 요금이 다른 것으로 알려져 현지에 문의할 수 있습니다.
2. 논란, 즉 여러 상속인이 재산 귀속에 이의가 있다면 소송을 통과해야 한다는 것 외에는 다른 방법이 없다.
간단히 요약하자면, 당신이 집을 신경쓰지 않는 한, 양도는 필수적이다! 그리고 가능한 한 빨리 끝내야 한다!
부모가 사망한 후 재산은 일반적으로 자녀에게 남겨지고, 어떤 자녀는 여러 가지 이유로 물려받은 재산을 이전하기를 꺼린다. 혼자 살면 짧은 시간 안에 집에 있어도 문제가 없을 것이다. 시간이 길어지면 예상치 못한 문제가 많이 생길 수 있다.
부모가 사망한 후, 그 이름 아래 부동산의 자녀가 이름을 바꾸지 않으면 다음과 같은 문제가 생길 수 있다. ① 상속 수속이 분실되었다. 상속에는 사망 증명서와 같은 절차가 필요합니다. 만약 잃어버리면요? 너는 파출소에 가서 증명서를 발급해라. 시간이 오래되어 파출소 직원들이 한 그루씩 갈았을지도 모른다. 인증서를 보내시겠습니까?
2. 임대는 불법입니다. 부모님이 돌아가셨을 때 유언이 있는지 없는지 유언이 없다면 법정 상속인의 순서와 몫에 따라 물려받는다. 집을 임대해야 한다면 너에게 불편할 것이다. 이 집은 법정 상속인 * * * 이 상속한다. 너는 혼자서 이 집을 빌릴 수 없다. 너는 반드시 다른 후계자의 허가를 받아야 임대 계약을 체결할 수 있다. 그렇지 않으면 임대인과 체결한 계약은 무효이다.
(3), 모기지를 처리 할 수 없으며 판매 할 수 없습니다.
주택 융자금은 재산권인의 징표와 흐르는 물이 필요하다. 재산권자는 너의 부모님이다. 만약 네가 이 필요한 재료들을 제시할 수 없다면, 너는 은행에서 담보를 할 수 없다.
매각한 부동산은 반드시 재산권인 본인이 서명해야 하거나 공증을 거친 재산권인 위임장만이 양도할 수 있다. 부모가 이미 세상을 떠나 즉석에서 서명하거나 위탁할 수 없기 때문에 재산권 양도를 할 수 없다.
(4) 후임자 변경. 부모 유산의 법적 상속 순서에는 자녀의 부모와 배우자가 포함됩니다. 조부모가 있고 그 중 한 명 이상이 살아 있다면, 그들은 모두 상속권을 가지고 있습니다. 할아버지 할머니 중 한 명이 죽으면 법정 상속인은 삼촌 이모, 월경 삼촌을 포함한다면 상속인은 복잡해질 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
만약 네가 유일한 후계자의 아이가 아니라면, 시간이 오래 걸리면 다른 후계자가 변할 수 있을까?
⑤ 납부한 평가비가 늘어난다. 여러 해 동안 상속 수속을 하지 않으면 집값이 오를 수 있다. 오르는 집을 평가할 때 평가가격이 높고 지불하는 공증비도 그만큼 높다.
6. 소송 시효. 재산상속의 소송 시효는 2 년이지만' 민법통칙' 도 권리 침해일로부터 20 년이 넘는 인민법원이 보호하지 않는다고 규정하고 있다. 상속의 소송 시효가 최대 20 년 동안 보호된다는 얘기다. 20 여 년 후에 너는 상속권을 잃게 될 것이다.
상속 수속 ① 을 어떻게 처리합니까? 상속인과 몫을 확정하다.
조부모나 외조부모가 없고 부모도 유언장을 세우지 않는다면, 법적 상속인은 부모의 자녀이며, 몇몇 자녀들은 같은 유산 몫을 누리고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
(2), 상속 수속을 밟다.
의학 사망 증명서를 가지고 먼저 파출소에 가서 호적을 취소하고 사망 증명서를 발급하다.
모든 법정 상속인은 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부모의 사망증명서를 가지고 상속인이 있는 현이나 시 공증처에 가서 기층공증을 실시한다.
법정상속인과 상속인의 점유율이 엇갈리면 공증처에서 상속공증을 할 수 없고 법원의 판결을 거쳐야 법원에 가서 상속을 기소할 수 있다.
공증처 요금:
공증을 계승할 때 공증 비용이 더 많이 든다. 공증처의 유료는 재산 가치의 비율에 근거한다. 예를 들어, 저는 충칭인입니다. 충칭 부동산 상속에 대한 요금은 50 만 달러 이하의 부동산 요금 1% 이며, 200 위안의 최소 요금은 200 위안을 계산할 수 없습니다. 부동산은 50 만원에서 500 만원 사이에 있으며 요금은 0.6% 입니다. 500 만원에서 654.38+00 만원의 부동산, 요금은 0.4% 입니다. 10 만원을 초과하는 수수료는 0. 1% 입니다. 당신이 있는 도시 공증처의 구체적인 요금은 현지 공증처에 문의해 주십시오.
부동산 등록 센터에 가서 재산권 변경을 처리하십시오.
원산권증, 공증서, 모든 후계자 신분증, 호적본, 결혼증을 휴대하고 부동산 소재지 부동산 등록센터에 가서 재산권 변경을 처리하다.
부동산 권리 등록센터는 재산권 변경에 대한 비용이 많지 않다. 예를 들면 충칭의 주택요금은 80 원/건비용이다.
상속에 관한 주의사항: ① 개인 재산이 합법적인지 여부. 불법 또는 다른 사람의 재산은 상속할 수 없다.
(b) 상속인의 유산 상태. 예를 들어, 전당포, 모기지 또는 기타 채무가 없습니다. 이 외에도 상속인의 유산입니다.
(3), 모든 상속인은 공증처에 자료를 가지고 가서 공증을 받아야 하며, 재산권 양도시 반드시 현장 서명을 해야 한다.
상속을 포기하는 사람이 있다면 공증처는 포기인의 뜻에 따라 포기 성명을 작성한 다음 포기인이 성명서에 서명한다.
위의 분석을 보면.
부모님이 돌아가신 후 유산은 네가 처리해야 한다. 번거로움을 두려워하거나 비용을 내야 하기 때문이 아니다. 상속하지 않으면 많은 번거로움이 생기고 유산에 대한 사용, 소유, 처분에도 영향을 미칠 수 있다.
상속은 주로 세 단계로 나뉩니다. 하나는 법적 상속인과 상속 몫을 결정하는 것입니다. 두 번째 단계는 공증처에 가서 공증하는 것이다. 세 번째 단계는 소유권을 부동산 등록 센터로 이전하는 것이다. 절차와 과정은 결코 복잡하지 않다.
물론, 이것은 또한 나의 개인적인 견해이며, 참고용으로만 쓰인다. 아래에 이 문제에 대한 댓글을 달고, 자신의 관점과 견해를 발표하고, 서로 교류하며 공부하는 것을 환영합니다.
부모가 죽으면, 그 이름 아래 부동산의 자녀는 시종 이적이 없다면 어떻게 될까?
이 문제에 대해 사용권은 영향을 받지 않지만 소유권은 상속 관계의 변화에 따라 달라질 수 있다.
우리나라 상속법 관련 규정에 따르면 상속은 상속인이 사망할 때부터 시작된다. 재산이 양도되든 안 되든 상속관계는 상속인이 사망할 때부터 시작된 것이다.
제 옆에는 생생한 예가 있습니다. 이 이모와 그녀의 남편 장씨는 안주 동네에 집 한 채를 가지고 있다. 그들은 아들이 하나 있다. 대학을 졸업한 후 아들은 성적이 우수하여 학교가 있는 병원에 남게 되었다. 20 15 년, 장씨는 병으로 돌아가셨다. 20 17, 아들이 청도에서 결혼하여 여자아이를 낳았다. 우리 아들 샤오장은 병원에서 일하는 동안 방사선과에서 계속 일하다가 중병에 걸려 불행히도 세상을 떠났다. 20 18 이모는 청도에서 작은 집을 샀다. 그녀는 손녀와 좀 더 가까워지고 싶어 모녀를 잘 돌보고 싶어 한다. 나중에, 그녀는 안주 동네 집에 아무도 살지 않았기 때문에 그것을 팔 수도 있다고 생각했다. 집을 파는 과정에서 그녀는 집이 자기가 팔 수 있는 것이 아니라는 것을 깨달았다. 다른 사람들은 서명을 하거나 상속권을 포기하는 공증을 해야 한다.
20 15, 장씨가 돌아가셨고, 법정상속인은 이모와 아들 샤오장입니다. 이럴 때 양도하고 싶으면 두 사람이 서명하세요. 20 17 년, 아들 샤오장이 세상을 떠났다. 그의 법정 상속인은 그의 어머니 이모, 그의 아내와 그의 딸이다. 장 군은 아버지 1/2 의 재산을 물려받아 장 씨의 유산으로 어머니 3 분의 1, 아내 3 분의 1, 딸 3 분의 1 이 되었다. 딸은 아직 어리기 때문에 어머니는 보호자로서 이 부분의 유산에 대한 통제권을 가지고 있다. 전체 상속 관계는 다음 그림과 같이 나타낼 수 있습니다.
안주 동네의 집이 판매되지 않고 정상적인 주거나 임대만 해도 아무런 영향을 미치지 않지만 일단 재산권을 변경해야 할 경우 해당 권리자의 서명이 필요합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 재산권명언)
상속은 상속 초기부터 가능한 한 빨리 처리해야 한다. 시간이 변하고 법정 상속인도 그에 따라 변할 수 있기 때문이다. 상속인이 많을수록 더 수동적이다.
법정 상속의 첫 번째 순서는 부모, 배우자, 자녀다. 어떤 자식이 부모보다 먼저 죽으면, 유산은 부모가 물려받는다. 부모가 죽으면 형제자매는 부모가 살아 있을 때 물려받은 유산의 일부를 물려받을 수 있다. 점유율은 크지 않을 수도 있지만 재산권을 바꾸는 것은 큰 번거로움을 초래할 수 있다.
요약하면, 부동산의 상속은 법정 상속이거나 유언장 상속이다. 유언장을 쓰려면 전문 변호사가 있어야 법적 효력을 발휘할 수 있으며, 대부분의 유언은 여전히 무효 유언장으로 변해 상속인이 법정에 출두하게 된다. 따라서 상속은 일찍 늦으면 안 되고, 시기가 맞지 않아, 번거로움이 많다.
우선, 조부모님이 돌아가 셨고 부모님의 유산을 나누는 데 참여할 수 없다는 것을 증명해야합니다. 이렇게 하려면 부모님 부서에 가서 할아버지 할머니의 생활 상황, 배우자의 이름, 자녀의 이름을 기록한 개인 파일을 복사해야 합니다. 직장이 없으면 대대에 가서 증명서를 발급하거나 그들의 사망 증명서를 받을 수 있다.
둘째, 부모의 사망 증명서나 화장증명서를 받거나 파출소에 가서 부모의 취소 증명서를 발급해야 한다.
마지막으로 상속권을 가진 모든 사람을 한데 모아 배상을 상의한 후 상속권은 한 사람의 이름으로 두고 다른 사람은 상속을 포기한다. 상속권을 가진 사람은 상속인이 주는 보상을 포기하고 공증서에 나타날 수 없어 단독 조작이 필요하다.
마지막으로 상속인은 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부모의 부동산증 및 모든 증명서류를 가지고 공증처에 갔다. 심사가 통과된 후, 모두들 공증처에 가서 서면 처분을 진행하였다. 공증회는 3 ~ 5 일 근무 후에 발행될 것이다.
상속권이 있는 사람은 공증으로 부동산 거래 센터에 가서 양도를 처리한다.
이것은 우리 친척이 방금 이전 과정을 마친 것입니다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다. 모두가 우회로를 덜 걸을 수 있도록 모든 것이 순조롭게 진행되기를 바랍니다!
얼마 전, 외동 자녀 부모님이 돌아가셨다는 비슷한 보도를 보았는데, 부동산 양도를 하다가 사고가 났다. 유언장이 없는 양도이기 때문에 부동산 부문은 그가 부모의 친족에 대한 각종 증명서를 제공해야 한다. 우리나라 상속법에 따르면 고인의 첫 번째 순서 상속인, 고인의 배우자, 고인의 자녀, 고인의 부모 삼방이 사망자가 합법적으로 소유하고 있는 재산 점유율과 주택 권익을 똑같이 나누었기 때문이다. 삼방 상속권은 평등하고 몫은 균등하다.
따라서 편리하다면 부모님이 살아 계실 때 재산 분배 유언장을 남기도록 노력하면 후기의 재산 양도에 문제가 생기지 않을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
물론, 집에 살지 않으면 정상적으로 살 수 있지만, 나중에 부동산을 팔아야 한다면, 만일 철거하면 매우 번거로울 것이다.
나는 유산을 준비하고 있는데, 각종 증명서를 요구하고, 너의 할아버지 할머니를 증명하고, 너의 할아버지 할머니를 증명하고, 너의 부모님을 증명하고, 너의 형제자매, 각종 번거로움을 증명하고 있다.
계속 사용할 수는 있지만, 부동산 소유자가 죽으면 부동산의 소유권은 불확실하다.
이것은 매우 현실적인 문제이며, 많은 사람들이 그렇게 한다.
첫 번째 이유는 상속이 너무 번거로워서 많은 증명서와 수속이 필요하다는 것이다. 많은 사람들이 하기 귀찮다. 어차피 나는 집에 살고, 다른 사람도 가야 한다. 두 번째는 상속인이 협조하지 않거나, 외지에서 함께 모일 수 없고, 공증처가 처리하지 않고, 부동산 등록센터가 접수하지 않아 할 수 없다는 것이다. 셋째, 관계가 복잡해서 당사자가 번거로운 수속을 견디지 못하면 지나칠 수 있다. 내가 죽으면 홍수에 관심을 가질 것이다.
예를 들어, 한 아주머니가 50 대 때 돌아가셨는데, 그녀의 이름 아래 있는 집은 부부 재산이었다. 그때 이모의 어머니는 아직 살아 계셨다. 이때 상속을 하면 관계는 명확하다: 어머니, 배우자, 아들. 세 사람, 관계가 쉽다는 것을 증명하지만, 그녀의 남편은 하지 않았다. 어차피 그는 집에 산다.
나중에 그의 장모가 돌아가셨다. 그의 장모의 몫은 그의 고인 아내를 포함한 네 명의 아이가 물려받았으며, 그녀의 몫은 대위상속에 속한다. 나중에 장모의 네 자녀 중 한 명이 세상을 떠났고, 죽은 아이가 상속해야 할 몫은 그의 배우자와 자녀 사이에서 옮겨졌다.
여기서는 간단하게 말할 수 밖에 없다. 많이 말하면 어지러울 수 있기 때문이다. 명확하게 하기 위해서, 너는 그것을 상세히 설명하기 위해 그림을 그려야 한다
한 사람이 죽으면 유산이 제때에 상속되지 않으면 상속인은 한 개에서 세 개로, 수십 개로, 기하급수적으로 분할된다.
따라서 결혼 변호사로서, 시간이 지남에 따라 더 많은 문제가 발생하지 않도록 생전에 유산 계획을 세우고 사후에 제때 상속을 할 것을 권합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
모두 허튼소리야!
첫째, 노인이 죽기 전에 유언장을 공증하다.
둘째, 자녀가 많으니 유언장에 따라 판결한다.
셋째, 공증인이나 판결서를 들고 자숙하다.
다른 사람이 너의 재산을 침범할 권리가 있니?
부동산은 항상 그곳에 머무르지는 않지만, 여전히 부모의 재산이다. 주택관리국은 자녀에게 부동산을 이전할 의무가 없기 때문이다.
그러나 자녀도 재산 매각 또는 임대를 포함하여 재산에 대해 어떤 일도 할 권리가 없다. 부동산이 양도되지 않았기 때문에, 업주가 처리해야 할 일부 수속은 처리할 수 없다.
철거의 경우 상속인은 철거 보상 협정에 서명하기 전에 부동산의 상속권을 명확히 분배해야 한다. 특수한 경우 먼저 부동산을 철거한 사람도 보상금을 명확하게 분배해야 받을 수 있다.
실제로 일반 가정의 자녀 몇 명이 부동산 상속에 이의가 없는 상황에서 부동산 양도를 처리하는 것은 그리 어렵지 않다. 너는 공증처에 가서 재산 상속 공증을 처리하거나 법원에 가서 소송을 통해 재산을 물려받아 발효 판결이나 조정서를 받기만 하면 된다.
상속인이 이의가 없으면 공증인 요금이 소송비용보다 높기 때문에 상속인 간에 이의가 없으면 소송 상속을 할 수 있다. 법원이 판결이나 중재를 위해 간단한 절차를 밟아 소송 비용과 시간을 절약할 수 있기 때문이다.