첫째, 자금 흐름 강도가 크다. 경제 논리에서, 만약 표지물이 무한한 공급이 아니라 유한하다면, 자금이 이 표지물에 집중될수록 가격이 높아진다. 예를 들어 골동품과 같은 재생 불가능한 상품에는 물론 양질의 지역, 양질의 호형, 양질의 자원이 포함된 집도 포함된다. 거시적인 상황으로 볼 때, 1,2 선 도시가 부동산 시장에 대한 통제력이 매우 강하여 자금 출입의 문턱과 규제가 갈수록 많아지고 있는 것이 분명하다. 그러나 자본은 이익을 추구하는 것이기 때문에 여기에 내가 머무를 곳이 없다. 일선 부동산 시장은 더 이상 해고할 수 없으니 서너 선 도시로 갑시다. 어차피 하는 일이 있다. 이에 따라 1, 2 선 도시 주변의 3, 4 선 소도시, 예를 들면 상해 옆에 있는 가선, 선전 부근의 그 작은 도시들이 대량의 부동산 투기자금으로 몰려들었다. 따라서 이 소도시들의 부동산 가격이 계속 오르는 것은 자연스러운 일이다. 다른 관점에서, 소위 3 ~ 4 선 도시 집값 상승은 배후자금의 결과라는 것이 근본 원인이다.
둘째, 연금 수요가 집중적으로 폭발했다. 개혁개방부터 계산하면, 올해는 정확히 40 년이다. 40 의 개념은 무엇입니까? 즉, 그 해에 창업을 앞장섰던 사람은 지금은 60 대 안팎으로 은퇴하거나 은퇴할 준비를 해야 한다는 것이다. 이 사람들은 대부분 주택 자금이 있지만, 현재의 연금 환경은 결코 낙관적이지 않다. 대도시는 조건이 좋지만 너무 시끄러워서 각종 도시병이 심각하다. 반관삼사선 도시는 교통 체증이 심각하지 않고, 자연환경이 보편적으로 좋으며, 오염도가 상대적으로 작다. 노농은 북방의 한 석탄 상인을 알고 있는데, 그도 60 세가 되었다. 스모그를 피하기 위해 겨울에 피서를 하기 위해 그는 운남에서 집을 몇 채 샀다. 이 집단을 이렇게 많은 노인 집단으로 확대하는 것은 이미 거대한 구매 수요가 되었는가? 이 사람들은 도시의 피로에 지쳐서 편안한 곳을 찾아 만년을 편안하게 보내는 것을 고려하기 시작했다.
삼사선 도시는 발전이 매우 좋다. 이전에는 무수한 자원이 일선 2 선 도시에 집중되어 있었고, 3, 4 선 도시는 완전히 무시되었다. 이 상황은별로 변하지 않았지만, 3 ~ 4 선 도시의 토지 가격은 상대적으로 저렴하며, 최근 몇 년 동안 국가는 인프라 건설에 많은 투자를했기 때문에 3 ~ 4 선 도시는 투자 유치를위한 좋은 조건을 가지고 있습니다. 많은 기업과 공장들이 동부에서 서부로 이주하기 시작했다. 이 과정에서 더 많은 노동력이 서너 선 도시로 유입될 것이다. 이 기업들에서 일하는 수입이 있으면 현지 도시에 집을 사서 정착할 수 있다. 특히 농촌의 농민공은 과거에는 일선 도시에서 아르바이트를 했다. 표면적으로 볼 때, 비록 그들의 임금은 매우 높지만, 실제로는 그들의 지출이 매우 크다. 지금 집에서 일할 수 있는 기업이 있으니 당연히 좋은 선택이다. 임금은 이전만큼 좋지는 않지만, 적어도 집을 살 수 있다면 당연히 힘이 있다.
따라서 이러한 요인들로 인해 3 ~ 4 선의 집값은 떨어지지 않고 계속 상승할 수밖에 없다.