산서성 부동산 세 새로운 정책:
이번 영업세는 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 및 판매영업세로 구성되며 세율은 5.6% 입니다.
개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
1, 개인 소득세 (구매자가 지불)
승인 징수 방법: 과세 개인 소득세 = 과세 금액 × 1% (또는 1.5%, 3%). 우리 시의 개인주택 양도개인소득세 승인 징수율은 일반주택 1%, 일반주택이나 비주거부동산 1.5%, 경매부동산 3% 입니다.
개인에게 주택을 양도한 지 5 년 이상이며, 가정의 유일한 주택이며, 개인 소득세를 면제한다.
도장 의무 (양 당사자는 각각 0.05%)
도장세는 계약이나 계약성이 있는 문서, 재산권 양도 서류, 영업장부, 권리, 면허 및 재정부가 확정한 기타 문서에 부과되는 일종의 세금이다.
주택 구입자의 경우 인화세의 세율은 0.05% 이며, 즉 주택 구입자의 과세 금액은 과세 ×0.05% 이고 도장세는 납세자가 스스로 납부한다.
개인이 주택을 판매하거나 구입하면 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
2 차 양도등록은 구매자의 0.05% 의 인화세만 받습니다.
토지 부가가치세:
개인이 비주택 부동산을 양도하는' 승인 징수 방식' 은 등록센터에서 징수하고, 다른 납세자는 현지 주관 세무서에서 납부하거나 승인 수속을 밟은 후 등록센터에서 징수한다.
개인 주택 판매는 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다.
승인 징수 방법: 토지 부가가치세 과세 금액 = 과세 금액 × 승인 징수율. 우리 시의 토지부가가치세 승인 징수 기준은 상가 오피스텔 호텔 10%, 기타 비주택 5% 입니다.
4. 등록비
부동산 세 징수 기준:
그 요금 기준은 주택과 비주택 개인 주택 등록비가 각각 80 위안으로 나뉜다. 비 주택 등록비는 세트당 550 위안입니다. 주택 등록비 기준에는 부동산증 공본비와 토지사용권증 공본비가 포함된다.
5, 부동산 거래 수수료
신설 상품주택 거래비용은 평방미터당 3 위안으로 청구되며, 출납자가 부담한다.
경제적으로 적용 가능한 주택 부동산 거래 수수료를 반으로 줄여 구매자가 부담한다.
다른 경우, 부동산 거래 수수료는 평방 미터당 6 위안으로 부과되며, 쌍방은 각각 50% 를 부담한다.
6. 커미션
거래가격 *3%, 쌍방이 반씩 지불하다.