일반적으로 증서세를 내고 증서세를 받으면 바로 집을 지을 수 있다.
이런 상황에서 집주인은' 개발상 대리 증서세' 여야 한다.
일반 개발자들은 증서세를 징수하고, 업주에게 증서세 영수증을 발급한 후, 그 돈을 지방세국에 건네준다.
증서세는 지방세무서에서 발급한다.
이제 집주인은 증서세 영수증만 있어야 하고, 돈은 아직 개발업자의 손에 있어 지방세국에 넘겨주지 않았다.
개발업자는 보통 2 ~ 3 년을 기다려야 증서세를 완성할 수 있다.
집주인이 증서를 가지고 있다면, 스스로 재산권을 달릴 수도 있다.
증서, 주택 구입 계약, 주택대금표, 주택등기표를 가지고 주택관리국 양도홀에 가면 부동산증을 받을 수 있다.