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1. 상업 대출 구매 기한에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?
주택 구입자가 상업 대출을 신청할 때, 매입한 집의 집연령, 매입자의 나이, 매입한 집이 첫 세트인지 두 세트인지에 따라 대출 연한 길이에 영향을 미칠 수 있다.
1. 대출 연한과 구매한 집의 집연령은 어떤 관계가 있습니까?
상업 대출 연한과 집연령의 합은 50 년을 초과할 수 없기 때문에 몇 년을 더 빌리고 싶은 대출자는 뒤에 지은 집을 사려고 시도할 수 있다.
대출 기간은 차용인의 나이와 어떤 관련이 있습니까?
대출 연한과 구매인 연령의 합은 65 세 (일부 은행은 70 세로 완화될 수 있음) 를 초과할 수 없기 때문에 대출이 많은 부부는 젊은 쪽을 선택해 대출을 신청할 수 있다.
은행이 정한 최대 대출 기간은 얼마입니까?
주택 구입의 최대 대출 기간은 25 년이다.
둘째, 예를 들면
일반적으로 구입한 집의 집연령이 길수록 가장 긴 대출 기간이 짧아진다.
구입한 주택의 연한이 대출 연한에 미치는 영향을 예로 들어 보겠습니다.
샤오리는 올해 37 세이며 명의로 방이 없다. 그녀는 베이징에 있는 두 채의 집을 좋아하는데, 각각 1990 과 2007 년에 완공되었다. 만약 그녀가 대출을 받고 싶다면, 최대 대출 기한은 같은가요?
1. 샤오리가 1990 이 완공된 주택을 선택하면 대출 기간은 다음과 같습니다.
65-37=28 세; 50-(2017-1990) = 23 년; 최대 25 년;
샤오리는 최대 23 년 동안 이 집을 살 수 있다.
2. 샤오리가 2007 년 준공한 주택을 선택하면 대출 기간은 다음과 같다.
65-37=28 세; 50-(20 17-2007)=40 년; 최대 25 년;
샤오리는 최대 25 년 동안 이 집을 살 수 있다.
집연령과 연령은 대출 연한에 어느 정도 영향을 미칠 수 있지만, 집연령이 25 년 미만이거나 주택 구입자 연령이 40 세 미만이면 일반적으로 대출 연한에 영향을 미치지 않는다. 구체적으로 은행 정책이 우선한다.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다.