I. 비용 지불
저당을 잡을 때 중개 기관의 평가비에 대해 문의하세요. 토지국이 납부한 모기지 등록비; 공증처에서 받은 공증료.
과정은 매우 간단하다. 양식은 담보를 처리한 양측이 서명하고 도장을 찍어야 하고, 토지증 원본, 영업허가증, 이사회 결의를 받아야 한다 ... 국토국은 이 자료들을 열거할 것이며, 당신은 평가비와 같은 유료 비율을 협상할 수 있습니다. 한 땅에 500 만 원, 거의 2000 원입니다. 국토국과 공증처도 마찬가지다. 너의 능력을 보았다. 만약 당신이 작은 도시에 있다면 지인이 있다면 1 의 할인, 상징적으로 모이면 됩니다.
둘째, 주택 평가 비용 기준
주택 평가비는 주택 건물에 사용된 재료의 품질과 집의 면적에 따라 부과되며, 평가 기관마다 요금이 다릅니다. 곰 씨가 쓴 돈은 중개인이 받은 것 같다.
평가 회사는 거래가의 0.5% 평가비를 받는다.
부동산 평가는 주택 대출이나 담보의 대출 한도가 대출 기준에 충분한지 확인하는 것이다. 예를 들어, 30 만 채의 집을 사려면 20 만 원을 대출해야 하고, 대출은행은 한 평가회사에 현장 방을 보러 가서 평가를 하도록 의뢰하고, 최종 평가가격은 24 만 원이다. 만약 당신의 대출 금액이 평가가격의 80% 를 초과한다면, 당신의 대출은 승인되지 않을 것입니다. 25 만원 이상으로 평가된다면 최고 80% 대출로 계산할 수 있는데 딱 20 만원입니다. 일반 요금은 평가가의 천분의 3 ~ 천분의 5 이다.
상품주택의 평가는 일반적으로 현재의 시장가격을 참고한다. 평가 과정에서 큰 각도에서 집의 위치, 주변 배합, 환경 등을 종합적으로 고려할 것이다. 작은 방면으로 바닥, 호형, 방향, 통풍이 잘 되는 채광을 본다. 또한 오래된 집은 주로 층과 호형을 본다. 새로 건설한 동네는 용적률, 규모, 간격 및 관련 레저 장소를 조사해야 한다. 평가 작업은 일반적으로 전문 평가자가 수행합니다. 전문 평가 보고서와 증명서를 제출하려면 전문 평가 회사를 찾아 할 수 있다. 일반 요금은 5% 정도입니다.
셋. 개인 부동산 담보 대출 정보
1. 부동산 담보대출에 필요한 자료: A. 부동산증 B. 부동산 소유자 신분증 C. 호적본
2. 대출 한도: 도시 부동산은 평가값의 70 ~ 80% 에 따라 가격이 책정되고, 교외 부동산은 평가값의 60% 에 따라 가격이 책정된다.
3. 대출 이자율: 은행 대출 기준 이자율은 5.3 1% 입니다.
4. 상환방식: 분기별로 이자를 지불하고 만기가 되면 본전을 갚는다.
5. 자료를 은행에 제출한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 받을 수 있습니다.