적립금 대출로 두 번째 주택을 사려면 선불을 더 내야 할 뿐만 아니라 선양의 최신 적립금 대출 금리에 대한 이자를 더 내야 한다.
어제 기자는 선양주택적립금 관리부에서 8 월 1 부터 주택적립금 대출로 2 호실 선불을 사는 것은 여전히 60% 이지만 대출금리는 기준금리인 10% 로 올라간다고 들었다. 대출 50 만 20 년을 예로 들면, 두 번째 스위트룸은 매월 첫 번째 스위트룸보다 122.73 원이 많고 누적 초과액 29456.86 원입니다.
상승 10%, 5 년 이상 금리 4.95%.
선양시민 담선생은 주택 조건을 개선하기 위해 훈남에서 집을 한 채 더 사서 적립금 대출을 준비하고 있다.
이전에 담씨의 친구 동료도 적립금 대출로 두 채의 집을 샀다. 첫 번째 주택 융자금보다 30% 더 많은 계약금을 지불하는 것 외에는 차이가 없다.
"친구 대출로 산 두 번째 스위트룸은 기준 금리다." 탄 씨가 말했다.
그러나, 탄 씨가 집을 사려고 할 때, 그는 뜻밖의 소식을 들었다. 2 채 적립금 대출 금리가 오르고 선양의 최신 적립금 대출 금리가 기준금리를 기준으로 10% 상승했다.
어제 선양주택적립금 관리센터 관계자는 8 월 1 부터 선양이 두 세트의 주택담보금리를 인상하고, 원래 기준금리에서 선양최신적립금으로 2 세트의 주택담보금리를 구매한 1. 1 배로 인상했다고 확인했다.
5 년 이하의 적립금 대출 금리, 상승 10% 이후 첫 번째 스위트룸은 4%, 두 번째 스위트룸은 4.4% 였다. 5 년 이상 첫 금리 4.5%, 2 스위트 금리 4.95%.
이미 적립금 대출을 받은 사람은 영향을 받지 않는다.
20 10 1 1.2 건설부, 재무부, 인민은행, 은감회가 공동으로' 주택 적립금 개인 주택 대출 정책 규제에 관한 통지' 를 발표했다.
그러나 심양의 시스템 디버깅으로 인해 이전 시스템은 두 세트의 주택 융자 10% 의 변동금리를 계산할 수 없었다.
현재, 새로운 시스템은 이미 사용에 투입되었고, 새로운 정책은 이미 시행되었다. 8 월 1 이후 두 세트의 주택 융자금은 기준 이자율1..1배로 집행된다.
적립금 2 세트 주택 대출금리 인상 10% 에 대한 소식에 이미 2 세트 주택 융자금을 받은 많은 시민들은 앞으로 상환할 때 10% 의 금리에 따라 이자돈을 더 쓸 것을 우려하고 있다.
이에 대해 선양주택적립금 관리부 관계자는 중앙은행이 금리를 올리면 이듬해 1 부터 새로운 금리를 집행해야 한다고 밝혔다. 이는 시민들이 금리 인상 시 이자를 더 내야 한다는 뜻이다.
변동 금리는 금리 인상과 다르다. 이미 대출을 받은 시민들은 여전히 대출을 받을 때 누리는 금리를 집행하고 있으며, 금리 인상의 영향을 받지 않아 시민들은 걱정할 필요가 없다.
■ 계산해 드리겠습니다
50 만 대출 20 년, 월 122, 누적 3 만 명에 육박한다.
두 세트의 주택 융자 금리가 인상되었다. 시민들이 집을 사는 데 얼마를 쓸 수 있습니까?
20 년 대출 50 만 원을 기준으로 원금을 똑같이 상환한다. 기준 이자율 하에서 누적 이자는 259 179.25 이고 월별 상환은 3 163.25 위안입니다. 부동 10% 후 누적 이자를 지불합니다.
288,636.165,438+0 위안, 월 평균 상환 3285.98 위안. 이로부터 두 번째 아파트는 원래 월별 상환보다 더 많은 122.73 위안, 20 년 누적 상환액 29456.86 원을 산정할 수 있다.
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(위 답변은 20 13-07-22 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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