첫째, 2020 년에 주택 증서세를 취소하다.
2020 년에 집의 증서세가 취소되었습니까? 사실 2020 년에는 집의 증서세를 취소하지 않고, 단지 증서세의 우대 정책을 내놓았을 뿐이다. 다음은 자세한 소개입니다.
1, 일반 규정
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위가 토지와 주택을 물려받아 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설에 대한 계약세를 면제한다.
(2) 도시 근로자가 규정에 따라 공공 주택을 구매하는 경우 증서세를 면제한다.
(3) 또한 중화인민공화국 재정부, 국세총국은 2000 년1
(4) 2008 년 6 월 165438+ 10 월 1 일 이후 계약세는 1% 로 떨어졌다.
2. 특별 규정
(1) 기업제 개혁
비회사제 기업,' 중화인민공화국 회사법' 규정에 따라 전체는 유한책임회사 (국유독자회사 포함) 또는 주식유한회사, 또는 유한책임회사 전체로 주식유한회사로 개조되고 개조된 회사는 원기업의 토지, 주택소유권을 계승하고 계약세를 면제한다.
불법인 국유독자기업, 국유독자유한책임회사는 일부 자산으로 새 회사를 구성하며, 국유독자기업 (회사) 은 새로 설립한 회사 중 50% 이상을 보유하며, 새로 설립한 회사는 국유독자기업 (회사) 토지, 주택소유권 증서세를 면제한다.
(2) 기업 구조 조정
양도중 단위와 개인이 기업을 부담하고, 기업의 토지와 주택 소유권은 이전되지 않고, 증서세를 징수하지 않는다.
국유, 단체기업은' 기업주식협력제 개조' 를 실시하고, 직공은 기업재산권을 매수하거나, 일부 재산권을 직공에게 양도하거나, 직공 증자 증자 증자를 통해 원기업을 주식협력제 기업으로 개조하고, 개조한 주식협력제 기업은 증서세를 면제한다.
(3) 기업 합병
법률 규정 및 계약에 따라 두 개 이상의 기업 합병이 기업으로 전환되고, 합병된 기업은 원래 합병된 각 방면의 토지, 주택 소유권을 부담하고, 증서세를 면제한다.
(4) 기업 분리
기업은 법률 규정과 계약 약속에 따라 두 개 이상의 주체가 같은 기업으로 나뉘어 파생인과 신설 측이 기존 기업 토지, 주택 소유권을 상속하는 데 계약세를 부과하지 않는다.
(e) 주택 보조 시설
주택 관련 부속 시설 (주차 공간, 차고, 자전거 창고, 다락방, 창고 등) 의 소유권 또는 토지 사용권을 부담하는 경우 증서세 법규의 규정에 따라 증서세를 징수한다. 토지사용권과 주택 소유권 양도를 포함하지 않는 것에 대해서는 증서세를 징수하지 않는다.
(VI) 토지 및 주택 소유권 상속
중화인민공화국 상속법에 규정된 법정 상속인 (배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모 포함) 에 대해 증서세를 부과하지 않는다.
중화인민공화국 상속법에 따르면 불법 상속인은 유언장에 따라 고인의 생전의 토지와 주택 소유권을 물려받으며 증여에 속하며 증서세를 징수해야 한다.
3. 기타 상황
(1) 국무원이 채권 양도를 승인한 기업은 채권 양도 후 새로 설립된 회사가 원래 기업 토지, 주택 소유권을 상속하고 계약세를 면제한다.
(2) 정부 부처 행정조정, 국유자산 양도 과정에서 발생한 토지, 주택소유권 이전, 증서세 부과 안 함.
(c) 기업 구조 조정 및 구조 조정 과정에서 모회사와 전액 출자 자회사 간, 같은 회사의 전액 출자 자회사 간, 같은 자연인과 개인 소유 기업 및 1 인 유한 책임 회사 간에 토지와 주택 소유권을 무상으로 양도하는 경우 계약세가 부과되지 않습니다.
(4) 철거된 주민이 철거로 집을 다시 매입한 경우, 거래가격 중 철거 보상과 동등한 부분은 증서세를 면제한다. 거래가격이 철거 보상을 초과하는 것은 부분적으로 계약세를 징수하는 것을 초과한다.
(5) 기업제 기업은 재편성 과정에서 그 이름으로 토지와 주택 소유권을 전액 출자 자회사에 증자해 같은 주체 내 자산 이관에 속한다. 전액 출자 자회사가 모회사의 토지, 주택 소유권을 부담하는 행위에 대해 증서세를 부과하지 않는다.
(6) 0 1 1 년 9 월 이후 결혼 관계 존속 기간 동안 주택, 토지소유권은 원래 부부 한쪽이 소유하며 부부 쌍방이 소유하고 계약세를 면제한다.
둘째, 2020 년 증서세 규정
2020 년 증서세 조례에서, 일부 특수한 상황과 지역에 대해 일부 우대 정책을 분명히 했다. 다음은 2020 년 증서세 조례의 자세한 내용입니다.
1, 개인에 대한 주택 구입 (가족 구성원에게는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 90 평방미터 이하인 경우 계약세1%; 면적이 90 평방미터 이상인 체세 감면 1.5% 입니다.
2. 개인에 대한 두 번째 가정개선형 주택을 구입합니다. 면적이 90 평방미터 이하입니다. 증서세 감면1%; 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 증서세를 감면한다.
가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정이 구매한 두 번째 주택을 가리킨다.
3. 납세자가 세금 혜택을 신청한 경우, 납세자의 신청이나 승인에 따라 매입지 부동산 부서에서 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 내고 조회 결과 및 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달한다. 조회 조건이 없어 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 납세자는 세무서에 가정주택의 실제 매수에 대한 서면 신용 보증을 제출해야 한다. 신용보증은 사실이 아니며, 허위 납세신고에 속하며,' 중화인민공화국세징수관리법' 의 관련 규정에 따라 처리되며, 불성실 기록은 개인 징신 시스템에 포함된다.
편의 효율적인 원칙에 따라 부동산 행정 주관부는 규정에 따라 납세자 가정 주택 서면 조회 결과를 제때에 발행해야 하며, 세무서는 정해진 시간 내에 납세자가 제출한 세금 우대 신청을 처리해야 한다.
4. 구체적인 운영방법은 각 성 자치구 직할시 재정 세무 부동산 * * * 부서가 공동으로 제정한다.
베이징, 상하이, 광저우, 선전이 잠시 증서세 신정책 제 2 항을 집행하지 않는 것 외에 다른 지역은 20 18 부동산 증서세 신정책을 적용한다.
셋. 2020 년 증서세 보조금 규정
1. 2020 년 증서세 보조금 규정에 관해서는 국가가 실제로 상응하는 정책을 내놓지 않았다. 구체적인 보조금 조치는 실제 지역과 관련이 있으며 지역마다 상응하는 보조금도 다르다. 자세한 내용은 현지 재정 부서에 문의하십시오.
2. 새로 지은 상품주택을 구매하는 경우, 집사는 일반적으로 주택대금 (주택담보 대출 포함) 을 지불하고 관련 증서세를 납부해야 신청할 수 있다. 중고집을 사면 매입자는 반드시 증서세를 납부해야 하며 재산권 이전 등록을 마친 후에야 신청할 수 있다.
3. 증서세 보조금 신청자는 분양주택 매매 계약에서 매입자가 신청해야 한다. 구매자가 미성년자인 경우 법적 보호자가 대신 신청해야 합니다.
4, 증서세 보조금을 누리려면 다음 세 가지 조건을 충족해야 한다.
(1) 주거용 건물 용적률은 1.0 이상입니다.
(2) 단량체 건축 면적이144m2 이하이거나 커버 면적이120m2 이하입니다.
(3) 실제 거래가격은 계약세 징수 기준 65438+ 같은 등급의 토지에서 분양주택 평균 거래가격의 0.2 배에 못 미친다.
이상은 2020 년 주택 증서세 취소, 2020 년 증서세 규정, 2020 년 증서세 보조금에 관한 규정입니다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다!