집을 미리 등록하는 것은 무엇을 의미합니까?

주택 예고등록은 당사자가 집을 매매하거나 다른 부동산권을 양도하기로 합의했을 때 채무자가 부동산을 처분하는 것을 제한하고 채권자가 앞으로 부동산권을 얻을 수 있도록 하는 등록을 말한다. 예를 들어, 주택 분양 시 주택 구입자는 아직 완성되지 않은 주택을 미리 등록해 개발자가 이미 판매한 주택을 재매각하거나 저당잡히는 것을 제한할 수 있다.

예고등록이란 이 권리를 보전하기 위한 부동산 물권청구권 등록이다. 채권청구권을 등록하여 제 3 자에 대항하는 효력을 갖게 하고, 그 부동산 등록청구권을 방해하는 처분을 무효로 하여 앞으로 이런 등록의 실현을 보장한다.

확장 데이터:

주택 통지 등록의 중요성:

1. 우선, 예고등록제도는 권리를 남용해서는 안 된다는 원칙을 민법에서 구체적으로 표현한 것이다. 즉, 부동산 권리자가 구매자나 기타 관련 물권청구권자에게 예고등록을 처리한 후, 법이 예고등록의 효력을 부여하기 때문에 권리자는 재처분하거나 예고등록을 방해하는 청구권을 양도해서는 안 된다는 것이다.

2. 둘째, 예고등록제도는 민법성실신용원칙의 구체적인 구현이다. 성실신용원칙은 법률관계 중의 당사자가 성실하게 권리를 행사하고 의무를 이행할 것을 요구한다.

셋째, 예고등록제도는 약자를 보호하는 민법적 가치를 가지고 있다. 예고등록제도를 세우고 채권청구권을 물권으로 부여하는 대항력을 부여하여 부동산 권리자가 예고등록청구권을 방해하는 행위를 무효로 하고 약자를 보호한다. 상술한 예고등록의 제도적 가치를 살펴보면 현대민법의 사회본위가치취향과 거의 일치하는 것이 분명하다.

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