집을 파는 과정
1, 부동산 컨설팅
집을 파는 업주는 친척에게 친구를 찾으라고 의뢰할 수도 있고, 전문 중개 회사에 집을 팔도록 의뢰할 수도 있다. 일반적으로 중개사에 의뢰를 선택하면 중개업자가 홈페이지에 판매 정보를 무료로 게재해 가장 짧은 시간 안에 가장 합리적인 가격으로 판매할 수 있도록 하고 복잡한 이전 절차를 처리해 드립니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중개, 중개, 중개, 중개, 중개)
2. 주택 등록
판매자가 중개업소를 선택한다면, 당신이 집을 파는 정보를 등록해야 합니다. 등록 정보는 일반적으로 자신의 신분증과 산권증을 제공하고, 주택 대리 매매 계약을 체결하고, 주택 매매 정보표를 작성해야 한다. 집원 정보는 진실하고 상세해야 하며, 장점을 지나치게 과장해서는 안 되며, 명백한 결점을 회피해서는 안 된다. 시장 상황과 중개인의 의견에 따라 합리적으로 가격을 책정해야 한다.
3, 내무 접대
집원 정보가 등록되면 중개업자가 수요정보를 당신에게 피드백하고, 주택 구입자는 중개업자의 지도하에 현장에서 방을 본다. 판매자는 자신이 파는 집을 깨끗이 청소하고 바이어에게 좋은 첫인상을 남기고, 제때에 방을 예약하고, 바이어에게 집을 간략하게 소개해야 한다. 방 보는 과정이나 계약하기 전에 주택 구입자와 연락처를 교환하지 말고 집값 문제를 교류하지 않는 것이 좋다.
4. 계약 서명
쌍방이 가격을 이야기한 후 판매자는 중개처에서 구매자가 지불한 계약금의 50% 를 받고 구매자 및 중개업자와 주택 구입 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명할 때는 각 항목의 내용을 꼼꼼히 점검해야 하며, 불분명한 것이 있으면 반드시 제출해야 한다.
5. 수속을 밟다
계약이 체결되면 중개처에 가서 구매자가 지불한 총 구매금의 50% 를 받을 수 있다. 이때 당신은 주택 소유권증과 신분증 등 관련 자료와 약속한 양도비용을 중개처에 넘겨주고 공증 수속을 밟아야 하며, 중개처는 부동산 양도 수속을 밟아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
6. 주택 인도
판매자는 계약서에 규정된 시간 내에 집을 납품하고, 계약서에 규정된 내용에 따라 집을 납품해야 하며, 열쇠 배달과 재산비 정산을 포함한다. 집을 낸 후 바이어 및 중개업자와 주택 제출서에 서명하여 주택 잔고를 매입하여 관련 세금을 청산하다.